Без технического плана невозможно внести сведения в ЕГРН или зарегистрировать первичное право собственности. Кадастровая компания МК-Град готовит техпланы для домов в Москве и Московской области. Работы выполняют аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в СРО, а сроки и состав услуг заранее фиксируются в договоре.
Когда понадобится техплан
Техплан – это официальный документ с основными характеристиками объекта: площадью, этажностью, координатами, конфигурацией и другими данными, которые используются для кадастрового учета. Чаще всего он нужен в таких случаях:
- после завершения строительства;
- после реконструкции, перепланировки, изменения параметров здания;
- при восстановлении утраченной документации;
- перед регистрацией права собственности, продажей, дарением или наследованием;
- при исправлении кадастровых или реестровых ошибок.
Именно поэтому заказать технический план дома для постановки на кадастровый учет лучше сразу у профильной компании, где есть опытные кадастровые инженеры, геодезисты и понятный порядок работы без очередей и затягивания сроков.
Как проходит оформление в МК-Град
В МК-Град техплан подготавливают на основе документов собственника, выезда специалиста и фактических обмеров. Если у владельца уже есть старый техплан или иная техническая документация, это может сократить сроки и уменьшить объем работ.
Для начала работы обычно понадобятся:
- паспорт собственника;
- СНИЛС;
- правоустанавливающие документы на дом и участок;
- старый техплан или техпаспорт, если он сохранился;
- документы о строительстве, реконструкции или вводе объекта в эксплуатацию.
После проверки документов инженер выезжает на объект, выполняет замеры, подготавливает графическую и текстовую часть документа, после чего техплан можно использовать для подачи в Росреестр. МК-Град также помогает, когда нужен комплексный подход.
Сколько стоит технический план на дом?
Это – один из частых вопросов собственников. Точная цена зависит от площади и конфигурации объекта, удаленности адреса, наличия старой документации и необходимости дополнительных обмеров. Для небольших и простых по форме строений стоимость обычно ниже. Если дом сложный, многоуровневый или после реконструкции, расчет делается индивидуально.
Ниже – ориентиры по стоимости:
|
Услуга |
Ориентировочная цена |
|
Техплан при наличии старой документации |
от 20 000 до 30 000 ₽ |
|
Техплан с выездом и обмерами |
от 27 000 до 40 000 ₽ |
|
Комплексная услуга с учетом и регистрацией |
индивидуально |
МК-Град выбирают не только из-за цены. Здесь важна и организация процесса: большой штат специалистов позволяет выполнять работы без длинной очереди, а в ряде случаев – в срок от 1 до 4 дней. Для собственника это особенно важно, когда документы нужны срочно, а ошибка в техплане может привести к приостановке или отказу.
Если требуется технический план на жилой дом недорого, разумнее обращаться не к случайным исполнителям, а в кадастровую компанию с опытом, допусками и понятной ответственностью за результат. В МК-Град можно получить услугу с практической пользой: с проверкой исходных данных, выездом инженера и подготовкой техплана, который принимают регистрационные органы.
