Раздел земельного участка – это целый комплекс геодезических, кадастровых и юридических услуг. При процедуре описываются границы участка, проводится комплекс согласований с разрешительными инстанциями. Как быстро и недорого разделить земельный участок в Росреестре? Для этого необходимо знать алгоритм действий.
Особенности проведения процедуры
Как разделить земельный участок на 2, и какая цена у кадастрового инженера? Стоимость услуги варьируется, и в Москве стартует от 10 тысяч рублей. Предполагается следующая очередность действий:
Межевание земельного участка. Если собственник знает, как именно хочет разделить участок, а все границы установлены, кадастровый инженер делит его без выезда, анализируя имеющиеся документы и схемы. Если нет точного понимания конфигурации раздела, необходим выезд геодезиста и замеры. Эта услуга называется вынос точек в натуру. Нередки ситуации, когда участок сдвинут, и на кадастровой карте наслаивается на соседний, что грозит проблемами с правоустанавливающими документами. А потому лучше разделить земельный участок, межевание недорого стоит у профессионалов, что в дальнейшем позволяет сэкономить уже на последующих юридических процедурах.- Постановка новых участков на кадастровый учет, регистрация в Росреестре. После межевания составляется межевой план, который обязательно предоставляется на бумаге и в электронном виде (в формате XLS). К нему прикладывается дополнительный пакет документов – основание (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, свидетельство о наследстве), копия паспорта и т.д. Сформированный проект направляют на согласование в разрешительные инстанции (МФЦ, администрация). В результате владелец получает выписку из ЕГРН о праве собственности.
- Присвоение новым участкам почтовых адресов. Это необязательная процедура, ее можно провести не сразу после раздела, а, например, после возведения жилого дома. Если дому присваивается почтовый адрес, участку его присвоят автоматически.
Сроки согласования и регистрации регламентированы действующим законодательством, однако, могут быть задержки.
Как разделить земельный участок недорого
Проведение процедуры раздела участка требует соблюдения ряда условий. Например, необходимо сохранение категории земель и соблюдение минимального размера участка. В архитектурно-проектном бюро «Град» трудятся профессионалы, которые досконально знают все тонкости и отслеживают изменения в действующем законодательстве. Если вы хотите разделить земельный участок на два, то стоимость и сроки в МК-Град вас привлекут - процедура стоит недорого, а проводится оперативно. Звоните по номеру +7 (495) 720-58-52, чтобы получить бесплатную консультацию и выполнить процедуру раздела с минимальными затратами времени и денег.
