Купили соседнюю квартиру, или уже есть две собственные по соседству но раздельные, при чем документально, либо хотите расширить офис, выкупив соседнее помещение. Но, столкнувшись с оформлением (а это обязательное проектирование, согласование с инстанциями, техплан с кадастровым учетом, регистрация в Росреестре), приходит решение-отдать это все на аутсорсинг профессионалам, тем более, некоторые процедуры требуют обязательного лицензирования (СРО). Лучше заказать объединение жилых или нежилых помещений недорого под ключ в "МК-Град".
Объединение помещений: что за процедура
Есть две квартиры или офиса. И, казалось бы, вы убрали перегородку – и дело сделано. Но как только речь заходит о документах, выясняется, что нужно:
- разработать проект с учётом всех норм безопасности;
- согласовать изменения с автором здания, Жилищной инспекцией и БТИ;
- получить технический план от кадастрового инженера;
- поставить объект на кадастровый учёт;
- зарегистрировать право собственности в ЕГРН.
Малейшая ошибка, и Росреестр вернёт бумаги обратно. Согласитесь, проще доверить этот процесс профессионалам, чем снова бегать по кабинетам с кипой документов. Заказать объединение жилых помещений срочно через «МК-Град» – значит в кратчайшие сроки и без хлопот получить законно оформленный результат.
Как проходит объединение помещений
Каждый случай уникален: где-то нужно демонтировать стену, где-то проложить проём, а где-то достаточно объединить данные на бумаге. Команда «МК-Град» подходит к задаче системно. Алгоритм примерно такой:
- Предварительное обследование объекта и проверка техпаспорта.
- Подготовка проекта перепланировки (с учётом несущих конструкций и нормативов).
- Согласование проекта с надзорными органами и автором здания.
- Составление технического плана и постановка на кадастровый учёт.
- Регистрация прав собственности и получение выписки из ЕГРН.
Сколько стоит оформить объединение помещений в МК-Град?
|
Услуга |
Сроки выполнения |
Примерная стоимость |
|
Разработка проекта перепланировки |
от 5 до 10 рабочих дней |
15 000–30 000 рублей. |
|
Техплан и кадастровый учёт |
от 10 до 20 рабочих дней |
20 000–40 000 рублей. |
|
Регистрация прав собственности в ЕГРН |
от 2 до 4 месяцев |
от 80 000 рублей. |
Когда стоит объединять помещения и какие есть нюансы
Чаще всего объединение требуется:
- для увеличения жилой площади (например, когда хочется из двух однушек сделать полноценную трёшку);
- для расширения бизнеса (создание большого офиса из нескольких кабинетов);
- при слиянии компаний, владеющих смежными помещениями.
Но есть важный нюанс: помещение должно быть изолированным. Если между ними нет общего входа или возможности пройти напрямую, потребуется проект устройства проёма. И это отдельная история. Вот тут специалисты «МК-Град» подскажут, как сделать всё правильно, чтобы проект прошёл согласование с первого раза.
Почему стоит выбрать МК-Град
В «МК-Град» всё делается строго по договору: цена, сроки, объём работ – всё прописано заранее. Нужно конкретно знать, сколько будет стоить оформление? Свжитесь с менеджером, который рассчитает смету после первичной консультации, учитывая все особенности объекта.
