Привязка дома к земельному участку в МК-Град: цена, сроки, порядок оформления

Если в ЕГРН нет сведений о координатах дома на участке, юридически здание считается не привязанным. А это значит, что возникнут проблемы при продаже, ипотеке или оформлении права собственности. Центр оформления недвижимости МК-Град проводит кадастровую привязку дома к земельному участку недорого, официально и с гарантией результата. Все работы выполняются кадастровыми инженерами с действующим допуском СРО: выезд, замеры, технический план, подача данных в Росреестр.

Когда нужна привязка

Если в техплане нет координат, дом юридически «висит в воздухе». Это означает:

• невозможно передать дом по наследству, подарить или продать;
• Банк не примет такой объект в залог (ни о какой ипотеке не может быть и речи);
• соседи смогут оспорить границы (и у них будут основания).
• Росреестр не зарегистрирует изменения даже если дом стоит много лет.

Решение – кадастровая привязка. Это внесение точных координат здания в техплан, с последующим внесением данных в реестр.

Внимание: даже если у вас есть старые документы, без координат здание может не попасть в публичную кадастровую карту.

Что делает МК-Град и сколько это стоит

Компания оказывает услугу «под ключ» – от первого звонка до получения обновлённой выписки из ЕГРН. Работы включают:

• Выезд геодезиста с оборудованием (точность до сантиметра).
• Обмер дома, фиксация координат, определение конфигурации.
• Составление технического плана с указанием кадастрового номера участка.
• Электронная подача документов в Росреестр.
• Получение подтверждающих документов (выписка ЕГРН).

Сколько стоит привязка дома к земельному участку? Стоимость зависит от площади дома, сложности участка и наличия подготовленных документов. Примерные расценки:

Почему выбирают именно МК-Град

Вот почему стоит обратиться к специалистам центра:

• Работа строго по законодательству.
• Все документы проходят без возвратов и доработок.
• Своё оборудование и допуски (никаких субподрядов).
• Быстрый результат.
• Поддержка юриста (если потребуется, то помогут разобраться с отказами или запросами ведомств).

Лучше сразу поручить всё профессионалам. Тем более, что кадастровая привязка дома к земельному участку недорого в МК-Граде включает все этапы. Никаких доплат за каждую бумагу или поездку инженера.

Как проходит процедура и что понадобится

Для оформления привязки достаточно:

• правоустанавливающего документа на участок (с кадастровым номером);
• выписки или плана дома (если есть);
• вашего обращения.

Остальное берёт на себя МК-Град. Инженеры центра помогут даже в нестандартных ситуациях (когда дом был реконструирован, участок в СНТ, или данные в ЕГРН устарели). Возможно также совмещение привязки дома и уточнения границ участка. Это удобный способ «навести порядок» в учёте недвижимости за одну процедуру.