Федеральный закон «О госрегистрации недвижимости» называет реестровой ошибкой ту, что была воспроизведена в ЕГРН, перейдя в базу данных из документа, на основании которого сведения вносились в Госреестр недвижимости или изменялись. Распространенные примеры, приводящие к появлению реестровых ошибок:
- геодезисты при проведении работ допустили погрешности в измерениях или вовсе вносили данные в межевой план без посещения объекта;
- кадастровый инженер при проведении обмеров объекта применял устаревшее или некалиброванное оборудование, которое дало ошибочные показатели;
- при межевании земли была неверно произведена привязка границ к федеральной геодезической сети;
- инженер снял все обмеры, но допустил ошибки при оформлении технического плана объекта капстроительства.
Зачем исправлять реестровую ошибку?
Несоответствие учетных и фактических (реальных) данных делает невозможным проведение любых регистрационных процедур, в том числе регистрацию сделок с недвижимостью. Кроме того, реестровые ошибки могут влиять на размеры уплачиваемых в казну государства налогов: если ошибочно будет указана большая площадь объекта, чем в реальности, собственник станет переплачивать. Встречаются и другие нюансы, например, суд может посчитать, что владелец объекта намеренно исказил в документах параметры своей недвижимости для извлечения некой выгоды. Все это позволяет сделать один важный вывод: любую реестровую ошибку необходимо исправлять как можно быстрее и желательно – до проведения регистрационных процедур или каких-то судебных разбирательств.
Исправление реестровой ошибки недорого в Москве готовы предложить кадастровые инженеры Центра оформления недвижимости МК-Град. Обратившись сюда, достаточно предоставить имеющиеся документы на недвижимость, после чего специалисты проведут их полноценный аудит для выявления всех имеющихся ошибок. Далее будет организована работа по переделке технического плана, межевого плана, акта обследования или другого документа, который и стал источником реестровой ошибки. После этого инженеры Центра предоставят уточненные сведения в Кадастр и Реестр. Как быстро будет проведена такая работа и сколько стоит исправление реестровой ошибки земельного участка?
Срочное исправление реестровой ошибки в Росреестре цена?
Профессионалы из МК-Град готовы исправить реестровую ошибку в срок до 8 рабочих дней. Стоимость исправления составит 20 тысяч рублей при работе с документами на объект капстроительства и 25 тысяч рублей при работе с межевым планом земельного участка.
