Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Поставим здание на Кадастр и зарегистрируем права собственника

Оформление недвижимости – это рядовая, но в то же время достаточно сложная и ответственная процедура, которую не всякий собственник может пройти без ошибок или потерь ценного времени. Казалось бы, соб...

Поставим здание на Кадастр и зарегистрируем права собственника

Кадастровый раздел земельных участков в Москве и МО

Большой участок допускается делить между несколькими индивидуальными собственниками, но для этого каждый новообразованный объект должен получить свои четкие границы. Как это сделать – все требования и...

Кадастровый раздел земельных участков в Москве и МО

МК-Град – работаем «под ключ» быстро и недорого

С точки зрения кадастрового учета недвижимости объединение участков происходит аналогично объединению помещений: прежние объекты прекращают существование и снимаются с Кадастра, а новый получает кадас...

МК-Град – работаем «под ключ» быстро и недорого

Уточнение границ земельных участков в Москве и МО

Кадастровый учет играет важную роль в сборе технической информации о различных объектах недвижимости, находящихся на территории страны. В их числе и земельные участки. Однако не каждый из них имеет по...

Уточнение границ земельных участков в Москве и МО

Проведем деление вашего земельного участка «под ключ»

С точки зрения кадастрового учета деление одного земельного участка на несколько отдельных объектов требует установления и фиксации на межевом плане территории новых границ, которые окажутся внутри де...

Проведем деление вашего земельного участка «под ключ»

Проведем объединение ваших земельных участков

Земельный кодекс допускает объединение нескольких участков в один, но при соблюдении ряда условий. Разумеется, речь может идти только о смежных территориях, имеющих общие границы (как минимум, одну),...

Проведем объединение ваших земельных участков

Проведем перераспределение вашего земельного участка

Перечень кадастровых работ, проводимых в отношении земельных участков, включает перераспределение, при котором определенное количество смежных участков меняют местоположение взаимных границ. При этом...

Проведем перераспределение вашего земельного участка

Проведем уточнение вашего земельного участка

Кадастровый учет позволяет собирать техническую информацию обо всех объектах недвижимости, включая земельные участки. Но не на каждый объект Кадастр готов предоставить исчерпывающий объем данных. Так,...

Проведем уточнение вашего земельного участка

Как провести межевание земельного участка недорого?

Работы, связанные с установлением или уточнением границ земельного участка называются межевыми. Отсюда, под межеванием участка понимается практически то же самое: установление, восстановление, уточнен...

Как провести межевание земельного участка недорого?

Оформить объединение земельных участков недорого и под ключ

Межевые работы по объединению участков проводятся с целью получить и поставить на кадастровый учет один объект. Обычно это является целесообразным, если во владении находится несколько относительно не...

Оформить объединение земельных участков недорого и под ключ

Кадастровые работы по уточнению земельных участков

Для раздела земельного участка необходимо соблюсти целый ряд обязательных условий. Во-первых, нельзя делить территорию, границы которой точно не установлены. Соответственно, если у находящегося на кад...

Кадастровые работы по уточнению земельных участков

Кадастровые работы по уточнению земельных участков в Москве и МО

Земельный участок может числиться на учете в Кадастре, но его границы при этом не будут определены достаточно точно. Это следствие ранней практики, когда сведения о землях вносились в базу данных декл...

Кадастровые работы по уточнению земельных участков в Москве и МО

Недорого сделаем схему образования земельного участка

Для образования участка земли со всеми присущими ему атрибутами из числа каких-либо общих территорий составляется схема, затем предоставляемая в администрацию муниципалитета, к которому относится земл...

Недорого сделаем схему образования земельного участка

Быстро и недорого оформим образование земельного участка

Новый земельный участок как самостоятельный объект или единица кадастрового учета может образовываться разными способами: путем объединения, выдела, раздела или перераспределения любых других участков...

Быстро и недорого оформим образование земельного участка

Срочное объединение земельных участков недорого

Единолично владея сразу несколькими земельными участками, имеющими общие границы, всегда имеется возможность их объединения в один объект. Проведение такой процедуры может быть целесообразным при жела...

Срочное объединение земельных участков недорого

Быстро и недорого оформим выдел земельного участка

Каждый участник долевой собственности располагает правом на предоставление в его единоличное владение и пользование той части общего имущества, которая соразмерна его доле. Например, если он желает пр...

Быстро и недорого оформим выдел земельного участка

Готовый технический план на ваше здание или сооружение

Оформить и эксплуатировать землю в соответствии с видами ее разрешенного использования можно только в том случае, когда участок в полной мере соответствует землеустроительным и градостроительным регла...

Готовый технический план на ваше здание или сооружение

Профессиональные услуги по выделю доли земельных участков

При долевой собственности бывает тяжело эксплуатировать имущество так эффективно, как хотелось бы. Это часто толкает отдельных собственников к решению о проведении выдела доли в натуре. Применительно...

Профессиональные услуги по выделю доли земельных участков

Профессиональные услуги по уточнению границ земельных участков

Схема участка как часть общего кадастрового плана наглядно показывает границы территории с указанием координат, размера площади и кадастровых номеров смежных участков. Подобная схема требуется в неско...

Профессиональные услуги по уточнению границ земельных участков

Оформление межевых планов быстро и недорого

Целью слияния 2-х и более участков становится получение объекта той же категории (с теми же видами разрешенного использования), прекращение существования исходных участков и образование нового с после...

Оформление межевых планов быстро и недорого

Расхождение фактической площади участка и той, что указана в официальных документах – распространенное явление. Связано такое положение дел с тем, что ранее при передаче земли в собственность не требовалось проводить межевание и уточнение границ участка. Законодательство изменилось, и владельцам участков приходится под него подстраиваться. Если в такой ситуации не было проведено уточнение местоположения и границ участка, собственник рискует получить серьезные проблемы. Например, судебные тяжбы с соседями. Или же потерю большого куска собственного участка.

Когда рекомендуется межевание для уточнения границ?

  • Происходит самозахват. Не редки ситуации, когда соседи по участку постепенно захватывают по небольшому участку земли ежегодно, увеличивая тем самым свой. Визуально сразу такое самоуправство не очень бросается в глаза, особенно если нет заборов. Через несколько лет такого «партизанского» захвата собственник с удивлением обнаруживает, что его участок стал катастрофически маленьким. Межевание позволит избежать скандалов с соседями. Специалисты уточнят границы участков и укажут на законное место их разделения.
  • Планируется возведение новых объектов. Особенно важно провести межевание, если планируется возведение каких-то капитальных строений неподалеку от границ участка. Это может быть баня, беседка или гараж. Соседи могут быть не в восторге от появления этих объектов рядом со своим участком, подать в суд и выиграть дело, если будет доказано, что второй собственник нарушил границы. В этом случае власти могут обязать снести строения, которые обошлись в копеечку. Поэтому лучше всего провести межевание перед проведением ответственных и материально затратных работ.
  • Необходимо произвести какие-то юридически значимые действия с участком. Например, передать в наследство, заложить, поделить и т.д. Если межевание проведено заранее, все важные операции с участком будут проведены быстро и без хлопот.
  • Есть желание увеличить площадь. Это доступно не во всегда но в отдельных случаях возможно. Например, если в кадастровом паспорте указано, что площадь земельного участка является ориентировочной и подлежит уточнению в процессе межевания. В этом случае есть возможность получить несколько больший кусок земли, если это вписывается в допустимые законом пределы. Это позволяет расширить полезную площадь участка, а также увеличить его рыночную стоимость.
  • Недопонимание между соседями, когда каждый уверен что он пострадавший.

На законодательном уровне рекомендуется производить уточнение границ при отсутствии в государственном кадастре сведений о координатах точек границ участков, если они определены с меньшей точностью, чем указано нормативами, если нет возможности однозначно определить положение на местности определенного объекта, а также при исправлении разного рода ошибок. То есть, перечень оснований достаточно широкий.

Межевание земельного участка производят специалисты несколькими способами. Производится оно довольно быстро. На указанный собственником участок выезжают геодезисты для проведения замеров. Все полученные в ходе этого мероприятия сведения обрабатываются. Обязательно при этом учитываются интересы всех заинтересованных сторон. Это не только собственник, но и соседи, иные лица. Только после этого изготавливается межевой план и кадастровый инженер согласовывает границы участков, подписывается т.н. акт согласования границ со всеми правообладателями соседних участков, особенно сложности возникают если соседом-правообладателем являются муниципальные или федеральные власти, хуже всего дела обстоят с соседями-лесничествами. Но этого недостаточно, чтобы разрешить все имеющиеся и потенциальные споры. Обязательно необходимо внести данные о новых установленных границах и координатах в государственный кадастр недвижимости. Это делает собственник или же кадастровая компания, которая осуществляла межевание (если это предусмотрено договорами).

Нюансы межевания

Важно помнить, что осуществлять подобные операции может ограниченный круг лиц и организаций. Это аттестованные при Росреестрекадастровые инженеры, обязательно состоящие в СРО. Информацию о них можно найти на сайте Росреестра. Только в этом случае гарантируются качество и точность проведенных работ, а также то, что не возникнет никаких проблем при внесении изменений в государственный кадастр.

Собственник имеет право обратиться как к государственным организациям, так и к частным. Стоимость услуги не фиксированная. Она зависит от многих факторов: размера участка, конфигурации, а также его местоположения. Стоимость работ у государственных и частных компаний может различаться. Важно всегда составлять договор на оказание услуг и по возможности требовать предварительную смету производимых работ. Это защищает заказчика и его средства в случае возникновения спорных ситуаций. Стоит также выбирать кадастровую фирму с хорошей репутацией и желательно давно присутствующего на рынке.

Сама процедура замеров производится очень быстро, буквально от одного до нескольких дней. Как правило, и межевой план изготавливается без особенных заминок в срок до 5 дней за участок не более одного гектара. Однако могут быть вопросы и задержки на этапе согласования границ со смежными землепользователями.

Если они проживают постоянно рядом, их не составляет трудности разыскать и связаться для переговоров, процедура производится очень быстро (при условии, что у сторон нет претензий друг к другу). Определенную сложность представляет межевание участков, если соседи не знают друг о друге ничего. Ряд земель может быть и вовсе заброшенными. Если найти собственников сложно или вовсе невозможно, можно воспользоваться вариантом оповещения о процедуре межевания через газету. Однако придется выдержать определенный срок после публикации (обычно 1 месяц). И только после этого можно будет приступить к завершению процедуры. Поэтому процесс межевания может растянуться на несколько месяцев. Это важно учитывать, если планируются какие-то юридические операции с землей или же возведение капитальных строений на ней. Лучше обратится к специалистам заранее, чтобы избавить себя от ненужных переживаний и хлопот в связи с горящими сроками.

Для уточнения границ своего земельного участка обращайтесь к частным профессиональным кадастровым инженерам, в отличие от государственных организаций типа БТИ, АПУ, и т.п., частные кадастровые инженеры достаточно мобильны и стоят на порядок дешевле.

 

СТОИМОСТЬ УСЛУГ УТОЧНЕНИЯ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Межевание земельных участков. Уточнение границ земельных участков

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика