Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Когда происходит раздел земельного участка, в той ситуации, когда несколько владельцев, составляется соглашение о разделе земельного участка. Но также разделить земельный участок на два или несколько...

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Заказать в «МК-Граде» межевой план на раздел участка недорого

При разделе земельного надела на два и более участка фактически образуются новые обособленные объекты недвижимости, каждый из которых подлежит отдельному учету и регистрации. В результате деления новы...

Заказать в «МК-Граде» межевой план на раздел участка недорого

Где заказать межевой план на уточнение границ земельного участка?

Законные имущественные отношения могут строиться только при наличии четких и понятных характеристик недвижимого имущества. В случае с земельными участками это, прежде всего, их площадь и точные границ...

Где заказать межевой план на уточнение границ земельного участка?

Заказать межевой план на объединение участков недорого в «МК-Граде»

Планируя перераспределить земельный участок, то есть образовать на месте прежнего надела новый и с измененными границами, не удастся обойтись без оформления межевого плана. Как правило, перераспределе...

Заказать межевой план на объединение участков недорого в «МК-Граде»

Как оформляется деление и разделение земли?

Обособленные объекты недвижимости в виде земельных участков можно объединять между собой, равно как и делить большой надел на несколько отдельных самостоятельных частей. Новообразованные участки, полу...

Как оформляется деление и разделение земли?

Уточнение земельного участка в Москве или Московской области

Не все участки, зарегистрированные в Кадастре и имеющие учетную запись в ЕГРН, имеют четко обозначенные границы, которые установлены и закреплены на местности, а также привязаны к системе координат.

Уточнение земельного участка в Москве или Московской области

Перераспределение земельных участков в МК-Град — услуга под ключ

Если у вас есть в собственности участок или участки, но вы хотите оптимизировать свою недвижимость-Вам в кадастровую компанию МК-Град. Это необходимо в первую очередь, чтобы использовать свою землю, н...

Перераспределение земельных участков в МК-Град — услуга под ключ

Заказывайте уточнение местоположения земельного участка

Споры, которые касаются размеров участков, границ, местоположения, и их особенностей, — не редкость. Если с землей планируется провести сделку любого типа или просто определить точно границы участка с...

Заказывайте уточнение местоположения земельного участка

Закажите межевой план для перераспределения или объединения участков

В ряду основных характеристик любого земельного участка, в том числе определяющих его стоимость, находится общая площадь. Она рассчитывается согласно протяженности границ с учетом их поворотных точек....

Закажите межевой план для перераспределения или объединения участков

Закажите в «МК-Граде» межевой план для раздела участков

Любой участок допускается делить не два объекта и более, если это позволяет площадь исходного земельного надела. Обязательное условие – новообразованные участки должны иметь четкие границы и предостав...

Закажите в «МК-Граде» межевой план для раздела участков

Закажите срочно и недорого межевой план для уточнения участка

Долгое время сведения о земельных участках вносились в Кадастр недвижимости декларативно, не используя применяемую сегодня привязку границ к геодезической сети. Исправить это упущение призвана процеду...

Закажите срочно и недорого межевой план для уточнения участка

Простое объединение участков с помощью специалистов МК-Града

Нередко люди и организации изначально имея вналичии два и более участков, хотят объединить их в один. Так проще платить налоги, строить недвижимость и вообще решать различные юридические вопросы. Это...

Простое объединение участков с помощью специалистов МК-Града

Раздел земельного участка-обратитесь в МК-Град

Раздел участка земли — это, фактически, снятие с учета одного участка и постановка на его месте уже двух и более. Процедура выглядит несложно, но в ней много тонкостей. Поэтому рекомендуем заказа...

Раздел земельного участка-обратитесь в МК-Град

ЦОН «МК-Град»: уточнение границ земельного участка быстро и недорого

Земельные участки с неопределенными границами по закону могут иметь собственников, и отсутствие межевого плана никоим образом не будет ограничивать их в правах, но возможные юридические проблемы при о...

ЦОН «МК-Град»: уточнение границ земельного участка быстро и недорого

ЦОН «МК-Град»: закажите у нас раздел земельного участка «под ключ»

Деление земельного надела на несколько более мелких участков чаще всего требуется для более эффективного использования земли несколькими собственниками. Таких возможностей не предоставляет, например,...

ЦОН «МК-Град»: закажите у нас раздел земельного участка «под ключ»

ЦОН "МК-Град": объединение земельных участков под ключ

Действующее законодательство разрешает объединение земельных участков, поскольку это позволяет создавать более удобные условия их эксплуатации и владения собственником или собственниками.

ЦОН

Срочно подготовим межевой план земельного участка

Этот документ отражает основные сведения об участке земли, имеющем четкие границы. Он включает текстовую и графическую части, а указанная в плане информация используется для кадастрового учета объекта...

Срочно подготовим межевой план земельного участка

Межевание земельного участка цена в "МК-Граде"

Межевание земельного участка сегодня не является обязательным, процедура требуется тогда, когда владелец решил его продать, взять под него кредит, либо объединить с другими и подразумевает определение...

Межевание земельного участка цена в

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план.

Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собственность по объективным причинам. Процедура разделения земельного участка не всегда является обоюдной, это сложный процесс, который зачастую требует судебного разбирательства. Чтобы разделить территорию на несколько частей, следует выполнить определенные условия, определить границы новых участков. Каждая часть должна быть заново оформлена в собственность, в зависимости от того, какие границы она имеет. Российское законодательства предусматривает деление конкретной территории на земельные участки строго установленного размера, который не должен быть меньше норматива, который определяет каждый субъект России сам. Все зависит еще и от назначения земель. Они могут иметь сельскохозяйственную ценность или относиться к фермерскому хозяйству. Органы местного самоуправления устанавливают правила разделения земельных участков и выдвигают требования по составлению новых межевых планов для каждой отделенной территории.

Соглашение о разделе земельной территории

 Если имеется ввиду разделение застроенных территорий, определяется возможность сооружения аналогичной недвижимости на отделенном участке. Но не всегда это возможно, ведь земли могут быть заняты многоэтажными домами. В такой ситуации приходится говорить о реализации недвижимости и разделении ее стоимости в равных долях, поскольку поделить землю никак не получится. Подобные манипуляции законом не предусмотрены. Если участки находятся в аренде, на них наложены штрафные санкции, налоговые взыскания, или судебные аресты, разделить их официально не получится. В начале должны быть устранены все ограничения.

 Если первоначальный участок имеет нескольких владельцев, желающих его разделить, потребуется составить обоюдное соглашение для сторон. Это не станет проблемой, если каждый из совладельцев согласен с размером предназначенной для него доли земельного участка. Документ должен быть составлен в письменной форме, нотариальное оформление не обязательно. В нем обязательно отражается информация о территории и участниках. В дальнейшем сторонам будет проблематично оспорить это соглашение, если оно уже было подписано по обоюдному согласию. Представители судебной власти полагают, что такой документ является оптимальным для официального раздела земельной территории на две, три или несколько частей.

Порядок раздела и межевой план

При разделении земельного участка обязательно выполняются геодезические обмеры для определения новых территориальных границ. Затем осуществляется составление нового межевого плана с подробным описанием координат. Специалисты в геодезии должны провести работы по определению особенностей представленного участка, чтобы раздел производился по всей форме согласно с нормами законодательства. Геодезические работы очень важны, поскольку они позволяют оперативно сформировать общий план всех участков. При обращении в Росреестр по вопросу раздела земельного участка каждый заявитель должен иметь межевой план, выполненный лицензированным кадастровым инженером.

 

 

Процедура раздела конкретной земельной территории на отдельные участки включает следующие этапы: 

  • обращение к профессиональным геодезистам для оформления межевого дела;
  • обращение к аттестованному кадастровому инженеру на предмет изготовления межевого плана;
  • написание заявления в Кадастровую палату для регистрации новых участков с одновременным со снятием с кадастрового учета прежнего участка, с занесением в кадастровый учет новых сведений и уникальных характеристик;
  • оплата государственной пошлины и подача документов на регистрацию прав собственности в Многофункциональный Центр или Росреестр.
  • получение новой выписки ЕГРН с внесенными изменениями в кадастровый учет ЕГРН.

Обычно на всю процедуру уходит около десяти рабочих дней. Но следует подробнее остановиться на межевом плане и его составлении. Межевание при разделении участка складывается из нескольких процедур. Это обязательный сбор подробной технической информации о земельной территории и составление проекта, определение координат межевых знаков и расчет площади искомого участка. Только после указанных манипуляций на основании полученных сведений от геодезиста кадастровым инженером может быть составлен межевой план.

 Но все указанные манипуляции относятся к процедуре добровольного разделения земельного участка на отдельные территории. Не всегда стороны дают обоюдное согласие на проведение подобной процедуры. Тогда решать проблему приходится в судебном порядке. Истец обращается в судебную инстанцию, чтобы получить официальное право на деление конкретной территории. Результат может быть положительным или отрицательным. Если территория не подлежит разделу, ему могут быть предложена денежная компенсация взамен земель, на которые составлен иск. Но потребуется официальное законодательное подтверждение того факта, что участок никак нельзя разделить на отдельные части. Выполнение кадастровых работ поможет вам получить такой документ и выступить с ним в суде, заявив претензии на материальную компенсацию.

Яндекс.Метрика