Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Архитектурное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Сколько стоит межевой план объединение земельных участков?

Межевые работы позволяют уточнять, изменять и устанавливать границы земельных участков, поэтому они проводятся кадастровыми инженерами для различных целей. В том числе для объединения, разделения и пе...

Сколько стоит межевой план объединение земельных участков?

Сколько стоит межевой план раздела участка?

Существуют условия, при которых возможно разделение земельного участка. Во-первых, исходный объект (территория) должен стоять на учете в Кадастре и иметь четко обозначенные границы (если это не так, и...

Сколько стоит межевой план раздела участка?

Межевые планы для уточнения границ участков

Кадастровый учет играет ключевую роль в сборе технической информации об объектах недвижимости. Это касается и земельных участков, которые собственники должны ставить на Кадастр для возможности оформит...

Межевые планы для уточнения границ участков

Профессионально проводим размежевание земельных участков

Под размежеванием участка понимается процесс установления точной конфигурации участка или сразу нескольких, например, если исходная территория делится или происходил выдел отдельного участка из долево...

Профессионально проводим размежевание земельных участков

Профессионально проводим межевание земельных участков

Федеральное законодательство требует, чтобы все земельные участки на территории страны проходили кадастровую регистрацию, независимо от формы собственности, целевого назначения и видов разрешенного ис...

Профессионально проводим межевание земельных участков

Профессионально проводим уточнение границ земельных участков

Не все участки, числящиеся на кадастровом учете, имеют точную привязку границ к государственной геодезической сети. Для исправления этой ситуации используется т. н. уточнение данных путем проведения с...

Профессионально проводим уточнение границ земельных участков

Профессионально проводим кадастровый раздел земельных участков

Как разделить земельный участок на два? При разделе земли важно удостовериться, что этому не помешают какие-либо законодательные ограничения. Согласно условиям, к каждому новообразованному участк...

Профессионально проводим кадастровый раздел земельных участков

Профессионально проводим объединение земельных участков

В соответствии со статьей 11.6 Земельного кодекса РФ, два и более земельных участка могут объединяться в один, формируя собой новый объект и новую учетную единицу для кадастра и реестра, на которую мо...

Профессионально проводим объединение земельных участков

Сколько стоит межевой план земельного участка?

Доступ к техническим данным земельного участка обеспечивается межевым планом. Этот документ содержит информацию о площади территории, ее границах с точными координатами поворотных точек, о ее располож...

Сколько стоит межевой план земельного участка?

Юридическая помощь, межевые работы, кадастровые услуги

Раздел земельного участка – это процесс разделения одного объекта на несколько меньших. В общих чертах процедура выглядит следующим образом: собственник обращается в Росреестр с соответствующим заявле...

Юридическая помощь, межевые работы, кадастровые услуги

Сколько стоит оформить объединение земельных участков?

Кадастровое объединение земельных участков представляет собой процесс объединения нескольких объектов в один для целей государственной регистрации и учета. Данная процедура часто преследует целью повы...

Сколько стоит оформить объединение земельных участков?

Уточнение площади и местоположения земельного участка цена?

Уточнение конфигурации участка и координат его границ обычно выполняется для внесения правок в техническую документацию и связано с определением и закреплением точных границ территории на кадастровой...

Уточнение площади и местоположения земельного участка цена?

Привязка дома к земельному участку недорого

Под кадастровой привязкой объекта капстроительства (ОКС) к участку понимается процедура, в ходе которой происходит установление реальных границ участка, где расположен дом, и его координат на местност...

Привязка дома к земельному участку недорого

Сколько стоит оформить объединение земельных участков?

Смежные участки земли разрешается соединять в один – это позволит получить объект большей площади, например, для его более эффективной эксплуатации в рамках действующих Правил землепользования и застр...

Сколько стоит оформить объединение земельных участков?

Сколько стоит размежевание земельного участка?

Термин «размежевание» не является юридическим, поэтому его нельзя встретить в официальных нормативных документах. Однако именно так в обиходе называют некоторые межевые работы, связанные с разделом зе...

Сколько стоит размежевание земельного участка?

Проведем выдел участка – быстро, недорого, профессионально

Одним из способов образования участков является их выдел. Как правило, здесь приходится говорить о долевой собственности, когда у объекта не один собственник, а несколько, и кто-то из них желает получ...

Проведем выдел участка – быстро, недорого, профессионально

Сколько стоит оформить разделение земельного участка?

Раздел земельного участка возможен при соблюдении ряда условий. Так, новообразованные объекты должны соответствовать требованиям минимальных размеров для их последующей эксплуатации согласно видам раз...

Сколько стоит оформить разделение земельного участка?

Где заказать уточнение земельного участка недорого?

Под кадастровым уточнением участка понимается сбор актуальных данных для учета конкретной земли. Прежде всего, речь идее о его истинных границах, которые бы помогли составить точную схему конфигурации...

Где заказать уточнение земельного участка недорого?

Поставим здание на Кадастр и зарегистрируем права собственника

Оформление недвижимости – это рядовая, но в то же время достаточно сложная и ответственная процедура, которую не всякий собственник может пройти без ошибок или потерь ценного времени. Казалось бы, соб...

Поставим здание на Кадастр и зарегистрируем права собственника

Кадастровый раздел земельных участков в Москве и МО

Большой участок допускается делить между несколькими индивидуальными собственниками, но для этого каждый новообразованный объект должен получить свои четкие границы. Как это сделать – все требования и...

Кадастровый раздел земельных участков в Москве и МО

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план.

Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собственность по объективным причинам. Процедура разделения земельного участка не всегда является обоюдной, это сложный процесс, который зачастую требует судебного разбирательства. Чтобы разделить территорию на несколько частей, следует выполнить определенные условия, определить границы новых участков. Каждая часть должна быть заново оформлена в собственность, в зависимости от того, какие границы она имеет. Российское законодательства предусматривает деление конкретной территории на земельные участки строго установленного размера, который не должен быть меньше норматива, который определяет каждый субъект России сам. Все зависит еще и от назначения земель. Они могут иметь сельскохозяйственную ценность или относиться к фермерскому хозяйству. Органы местного самоуправления устанавливают правила разделения земельных участков и выдвигают требования по составлению новых межевых планов для каждой отделенной территории.

Соглашение о разделе земельной территории

 Если имеется ввиду разделение застроенных территорий, определяется возможность сооружения аналогичной недвижимости на отделенном участке. Но не всегда это возможно, ведь земли могут быть заняты многоэтажными домами. В такой ситуации приходится говорить о реализации недвижимости и разделении ее стоимости в равных долях, поскольку поделить землю никак не получится. Подобные манипуляции законом не предусмотрены. Если участки находятся в аренде, на них наложены штрафные санкции, налоговые взыскания, или судебные аресты, разделить их официально не получится. В начале должны быть устранены все ограничения.

 Если первоначальный участок имеет нескольких владельцев, желающих его разделить, потребуется составить обоюдное соглашение для сторон. Это не станет проблемой, если каждый из совладельцев согласен с размером предназначенной для него доли земельного участка. Документ должен быть составлен в письменной форме, нотариальное оформление не обязательно. В нем обязательно отражается информация о территории и участниках. В дальнейшем сторонам будет проблематично оспорить это соглашение, если оно уже было подписано по обоюдному согласию. Представители судебной власти полагают, что такой документ является оптимальным для официального раздела земельной территории на две, три или несколько частей.

Порядок раздела и межевой план

При разделении земельного участка обязательно выполняются геодезические обмеры для определения новых территориальных границ. Затем осуществляется составление нового межевого плана с подробным описанием координат. Специалисты в геодезии должны провести работы по определению особенностей представленного участка, чтобы раздел производился по всей форме согласно с нормами законодательства. Геодезические работы очень важны, поскольку они позволяют оперативно сформировать общий план всех участков. При обращении в Росреестр по вопросу раздела земельного участка каждый заявитель должен иметь межевой план, выполненный лицензированным кадастровым инженером.

 

 

Процедура раздела конкретной земельной территории на отдельные участки включает следующие этапы: 

  • обращение к профессиональным геодезистам для оформления межевого дела;
  • обращение к аттестованному кадастровому инженеру на предмет изготовления межевого плана;
  • написание заявления в Кадастровую палату для регистрации новых участков с одновременным со снятием с кадастрового учета прежнего участка, с занесением в кадастровый учет новых сведений и уникальных характеристик;
  • оплата государственной пошлины и подача документов на регистрацию прав собственности в Многофункциональный Центр или Росреестр.
  • получение новой выписки ЕГРН с внесенными изменениями в кадастровый учет ЕГРН.

Обычно на всю процедуру уходит около десяти рабочих дней. Но следует подробнее остановиться на межевом плане и его составлении. Межевание при разделении участка складывается из нескольких процедур. Это обязательный сбор подробной технической информации о земельной территории и составление проекта, определение координат межевых знаков и расчет площади искомого участка. Только после указанных манипуляций на основании полученных сведений от геодезиста кадастровым инженером может быть составлен межевой план.

 Но все указанные манипуляции относятся к процедуре добровольного разделения земельного участка на отдельные территории. Не всегда стороны дают обоюдное согласие на проведение подобной процедуры. Тогда решать проблему приходится в судебном порядке. Истец обращается в судебную инстанцию, чтобы получить официальное право на деление конкретной территории. Результат может быть положительным или отрицательным. Если территория не подлежит разделу, ему могут быть предложена денежная компенсация взамен земель, на которые составлен иск. Но потребуется официальное законодательное подтверждение того факта, что участок никак нельзя разделить на отдельные части. Выполнение кадастровых работ поможет вам получить такой документ и выступить с ним в суде, заявив претензии на материальную компенсацию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика