Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Услуга раздела земельного участка от юристов МК-Град

В настоящее время часто возникают ситуации, когда необходимо разделить земельный участок. Сделать это грамотно, к сожалению, удается не всегда. Иной раз необходимо обратиться за помощью к специалистам...

Услуга раздела земельного участка от юристов МК-Град

Кадастровая услуга от МК-Град: уточнение земельного участка

Под оформлением недвижимости понимается не только регистрация , но и кадастровые работы, к коим относится и межевание земельных участков. Межевание-это некий общий термин, к которому можно отнести все...

Кадастровая услуга от МК-Град: уточнение земельного участка

Подготовка межевого плана земельного участка срочно

Каждый обособленный и зарегистрированный земельный участок, подлежащий изменению в кадастре, должен иметь межевой план, содержащий информацию о размерах, границах и местоположении земли относительно и...

Подготовка межевого плана земельного участка срочно

Межевой план уточнение границ участка: цена в МК-Граде

Все сведения о границах земельных участков должны вноситься в Единый Госреестр недвижимости (ЕГРН). Регламентная процедура, связанная с уточнением границ, появилась по той причине, что до 2008 года уч...

Межевой план уточнение границ участка: цена в МК-Граде

Межевой план объединение земельных участков цена в МК-Граде

Решение объединить два и более смежных земельных участка чаще всего возникает в ситуациях, когда наделы имеют относительно небольшие размеры, не позволяющие вести полноценную застройку, или собственни...

Межевой план объединение земельных участков цена в МК-Граде

МК-Град подготовит межевой план на раздел земельного участка

Большие земельные наделы часто разделяются на несколько относительно небольших для более эффективного использования земли, для осуществления застройки, для продажи или сдачи внаем части земли. Поделит...

МК-Град подготовит межевой план на раздел земельного участка

Стоимость подготовки межевого плана земельного участка

Наличие в Кадастровой палате Росреестра сведений о земельном участке автоматически делает возможными любые действия в отношении такого имущества (продажа, дарение, оставление в залог и т. п.). Для зан...

Стоимость подготовки межевого плана земельного участка

Чтобы заказать межевой план уточнение земельного участка

Результаты межевания (т. е. физического определения границ участка) при помощи геодезических методов всегда заносятся в Кадастр недвижимости, поэтому после проведения кадастровых работ, связанных с из...

Чтобы заказать межевой план уточнение земельного участка

Сроки привязки дома к земельному участку

В случае покупки объекта недвижимости будущих владельцев интересует цена и сроки привязки дома к земельному участку. Также этот вопрос интересует банки, которые предоставляют ипотечное кредитован...

Сроки привязки дома к земельному участку

Оформление межевого плана на раздел участка

При разделе одного участка на несколько наделов (малых участков) в обязательном порядке проводится межевание земли с последующим составлением межевого плана и предоставлением сведений в Росреестр. Сам...

Оформление межевого плана на раздел участка

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план.

Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собственность по объективным причинам. Процедура разделения земельного участка не всегда является обоюдной, это сложный процесс, который зачастую требует судебного разбирательства. Чтобы разделить территорию на несколько частей, следует выполнить определенные условия, определить границы новых участков. Каждая часть должна быть заново оформлена в собственность, в зависимости от того, какие границы она имеет. Российское законодательства предусматривает деление конкретной территории на земельные участки строго установленного размера, который не должен быть меньше норматива, который определяет каждый субъект России сам. Все зависит еще и от назначения земель. Они могут иметь сельскохозяйственную ценность или относиться к фермерскому хозяйству. Органы местного самоуправления устанавливают правила разделения земельных участков и выдвигают требования по составлению новых межевых планов для каждой отделенной территории.

Соглашение о разделе земельной территории

 Если имеется ввиду разделение застроенных территорий, определяется возможность сооружения аналогичной недвижимости на отделенном участке. Но не всегда это возможно, ведь земли могут быть заняты многоэтажными домами. В такой ситуации приходится говорить о реализации недвижимости и разделении ее стоимости в равных долях, поскольку поделить землю никак не получится. Подобные манипуляции законом не предусмотрены. Если участки находятся в аренде, на них наложены штрафные санкции, налоговые взыскания, или судебные аресты, разделить их официально не получится. В начале должны быть устранены все ограничения.

 Если первоначальный участок имеет нескольких владельцев, желающих его разделить, потребуется составить обоюдное соглашение для сторон. Это не станет проблемой, если каждый из совладельцев согласен с размером предназначенной для него доли земельного участка. Документ должен быть составлен в письменной форме, нотариальное оформление не обязательно. В нем обязательно отражается информация о территории и участниках. В дальнейшем сторонам будет проблематично оспорить это соглашение, если оно уже было подписано по обоюдному согласию. Представители судебной власти полагают, что такой документ является оптимальным для официального раздела земельной территории на две, три или несколько частей.

Порядок раздела и межевой план

При разделении земельного участка обязательно выполняются геодезические обмеры для определения новых территориальных границ. Затем осуществляется составление нового межевого плана с подробным описанием координат. Специалисты в геодезии должны провести работы по определению особенностей представленного участка, чтобы раздел производился по всей форме согласно с нормами законодательства. Геодезические работы очень важны, поскольку они позволяют оперативно сформировать общий план всех участков. При обращении в Росреестр по вопросу раздела земельного участка каждый заявитель должен иметь межевой план, выполненный лицензированным кадастровым инженером.

 

 

Процедура раздела конкретной земельной территории на отдельные участки включает следующие этапы: 

  • обращение к профессиональным геодезистам для оформления межевого дела;
  • обращение к аттестованному кадастровому инженеру на предмет изготовления межевого плана;
  • написание заявления в Кадастровую палату для регистрации новых участков с одновременным со снятием с кадастрового учета прежнего участка, с занесением в кадастровый учет новых сведений и уникальных характеристик;
  • оплата государственной пошлины и подача документов на регистрацию прав собственности в Многофункциональный Центр или Росреестр.
  • получение новой выписки ЕГРН с внесенными изменениями в кадастровый учет ЕГРН.

Обычно на всю процедуру уходит около десяти рабочих дней. Но следует подробнее остановиться на межевом плане и его составлении. Межевание при разделении участка складывается из нескольких процедур. Это обязательный сбор подробной технической информации о земельной территории и составление проекта, определение координат межевых знаков и расчет площади искомого участка. Только после указанных манипуляций на основании полученных сведений от геодезиста кадастровым инженером может быть составлен межевой план.

 Но все указанные манипуляции относятся к процедуре добровольного разделения земельного участка на отдельные территории. Не всегда стороны дают обоюдное согласие на проведение подобной процедуры. Тогда решать проблему приходится в судебном порядке. Истец обращается в судебную инстанцию, чтобы получить официальное право на деление конкретной территории. Результат может быть положительным или отрицательным. Если территория не подлежит разделу, ему могут быть предложена денежная компенсация взамен земель, на которые составлен иск. Но потребуется официальное законодательное подтверждение того факта, что участок никак нельзя разделить на отдельные части. Выполнение кадастровых работ поможет вам получить такой документ и выступить с ним в суде, заявив претензии на материальную компенсацию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
как быстро поставить здание на кадастровый учет Регистрируем загородный дом межевой план границ земельного участка согласование по эскизу отчет услуга проблема Росреестр поможем срочно решить электричество Особенности регистрации изменения в ЕГРН купить откатные ворота удостоверение сделки нотариусом договор купли продажи машиноместа техплан на садовый дом техплан дачного дома техплан квартиры за 10 тысяч рублей срочно квартиры оформление залога квартиры регистрация садового дома Договор куплипродажи дома приостановка регистрации права собственности технический план на помещение документация внесение изменений снять приостановку регистрации сделок Стик Чэпмена где заказать техплан на помещение для раздела стоимость узаконивания перепланировки оформление сделки с недвижимостью у нотариуса какая цена исправления технической ошибки Купля-продажа гаража договор уступки проект перепланировки нежилого помещения цена снятие дома с кадастрового учета цена узаконить перепланировку квартиры профессиональная помощь в регистрации дома узаконивание перепланировки квартиры в Москве регистрация договора купли продажи с гарантией продажа квартиры оформление подготовка технического плана заказать техплан жилого дома успешно пройти регистрацию в Росреестре как привязать дом к земле услуга от МК-Град в порядке дачной амнистии оформление технического плана на машиноместо гараж Росреестр внесение изменений оформление новостройки собственность сетка для окон отказ в регистрации в Росреестре что делать Когда покупатель находит квартиру
Яндекс.Метрика