Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Проведение любых операций с земельными участками

Проведение любых операций с земельными участками возможно лишь при наличии соответствующего документального сопровождения. Собственнику логичнее заказать в МК-Граде недорого межевой план объединение у...

Проведение любых операций с земельными участками

Как подготовить межевой план для уточнения границ

Проблема наложения границ соседних земельных участков часто приводит к конфликтам между владельцами земли. Такие споры возникают при купле-продаже, получении в наследство и иных действиях, вынуждающих...

Как подготовить межевой план для уточнения границ

Подготовка межевого плана для раздела земельного участка

Раздел земли выполняется по желанию собственника при отчуждении одной из частей или распределении между сособственниками. В результате процедуры исходный объект недвижимости перестает существовать, а...

Подготовка межевого плана для раздела земельного участка

Межевой план для перераспределения земельных участков

Под перераспределением земельных участков подразумевается кадастровая услуга, в ходе которой предполагается отмена или внесение границ между смежными участками. Такая операция предназначена для улучше...

Межевой план для перераспределения земельных участков

Межевой план раздела участка недорого в МК-Граде

К процедуре межевания прибегают в ситуациях, когда из одного большого участка требуется создать несколько маленьких. Формирование межевого плана – это обязательный этап, выполнение которого доверяют п...

Межевой план раздела участка недорого в МК-Граде

Восстановление или уточнение границ земельного надела

Разделение или уточнение границ земельного участка – это одна из наиболее частых причин возникновения спорных ситуаций между соседями. К примеру, с течением времени утеряно часть документов, поэтому с...

Восстановление или уточнение границ земельного надела

Оперативное изготовление межевого плана по разумной цене

Речь пойдет о правоустанавливающих документах на землю. В них содержится информация о владельце, о занимаемой площади, о границах. размерах, и так далее. В один прекрасный день требуется, например, пр...

Оперативное изготовление межевого плана по разумной цене

Межевой план для уточнения участка земли в МК-Граде

Межевой план закрепляет за владельцем территории право на использование надела, владение, и распоряжение им. И зачастую земельные участки не уточнены: имеются разногласия по границам с соседями, спорн...

Межевой план для уточнения участка земли в МК-Граде

Заказать межевой план для раздела участка в "МК-Граде"

Разделить территорию может понадобиться в ряде случаев. Например, необходимо собственнику выделить свою долю или нужно продать часть большого земельного участка. Ещё такая процедура может понадобиться...

Заказать межевой план для раздела участка в

Раздел земельного участка на несколько частей

Когда один земельный участок разделяется на два или даже больше - это обычная практика. Она необходима в том случае, если собственник или несколько собственников решают в силу разных причин разделить...

Раздел земельного участка на несколько частей

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план.

Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собственность по объективным причинам. Процедура разделения земельного участка не всегда является обоюдной, это сложный процесс, который зачастую требует судебного разбирательства. Чтобы разделить территорию на несколько частей, следует выполнить определенные условия, определить границы новых участков. Каждая часть должна быть заново оформлена в собственность, в зависимости от того, какие границы она имеет. Российское законодательства предусматривает деление конкретной территории на земельные участки строго установленного размера, который не должен быть меньше норматива, который определяет каждый субъект России сам. Все зависит еще и от назначения земель. Они могут иметь сельскохозяйственную ценность или относиться к фермерскому хозяйству. Органы местного самоуправления устанавливают правила разделения земельных участков и выдвигают требования по составлению новых межевых планов для каждой отделенной территории.

Соглашение о разделе земельной территории

 Если имеется ввиду разделение застроенных территорий, определяется возможность сооружения аналогичной недвижимости на отделенном участке. Но не всегда это возможно, ведь земли могут быть заняты многоэтажными домами. В такой ситуации приходится говорить о реализации недвижимости и разделении ее стоимости в равных долях, поскольку поделить землю никак не получится. Подобные манипуляции законом не предусмотрены. Если участки находятся в аренде, на них наложены штрафные санкции, налоговые взыскания, или судебные аресты, разделить их официально не получится. В начале должны быть устранены все ограничения.

 Если первоначальный участок имеет нескольких владельцев, желающих его разделить, потребуется составить обоюдное соглашение для сторон. Это не станет проблемой, если каждый из совладельцев согласен с размером предназначенной для него доли земельного участка. Документ должен быть составлен в письменной форме, нотариальное оформление не обязательно. В нем обязательно отражается информация о территории и участниках. В дальнейшем сторонам будет проблематично оспорить это соглашение, если оно уже было подписано по обоюдному согласию. Представители судебной власти полагают, что такой документ является оптимальным для официального раздела земельной территории на две, три или несколько частей.

Порядок раздела и межевой план

При разделении земельного участка обязательно выполняются геодезические обмеры для определения новых территориальных границ. Затем осуществляется составление нового межевого плана с подробным описанием координат. Специалисты в геодезии должны провести работы по определению особенностей представленного участка, чтобы раздел производился по всей форме согласно с нормами законодательства. Геодезические работы очень важны, поскольку они позволяют оперативно сформировать общий план всех участков. При обращении в Росреестр по вопросу раздела земельного участка каждый заявитель должен иметь межевой план, выполненный лицензированным кадастровым инженером.

 

 

Процедура раздела конкретной земельной территории на отдельные участки включает следующие этапы: 

  • обращение к профессиональным геодезистам для оформления межевого дела;
  • обращение к аттестованному кадастровому инженеру на предмет изготовления межевого плана;
  • написание заявления в Кадастровую палату для регистрации новых участков с одновременным со снятием с кадастрового учета прежнего участка, с занесением в кадастровый учет новых сведений и уникальных характеристик;
  • оплата государственной пошлины и подача документов на регистрацию прав собственности в Многофункциональный Центр или Росреестр.
  • получение новой выписки ЕГРН с внесенными изменениями в кадастровый учет ЕГРН.

Обычно на всю процедуру уходит около десяти рабочих дней. Но следует подробнее остановиться на межевом плане и его составлении. Межевание при разделении участка складывается из нескольких процедур. Это обязательный сбор подробной технической информации о земельной территории и составление проекта, определение координат межевых знаков и расчет площади искомого участка. Только после указанных манипуляций на основании полученных сведений от геодезиста кадастровым инженером может быть составлен межевой план.

 Но все указанные манипуляции относятся к процедуре добровольного разделения земельного участка на отдельные территории. Не всегда стороны дают обоюдное согласие на проведение подобной процедуры. Тогда решать проблему приходится в судебном порядке. Истец обращается в судебную инстанцию, чтобы получить официальное право на деление конкретной территории. Результат может быть положительным или отрицательным. Если территория не подлежит разделу, ему могут быть предложена денежная компенсация взамен земель, на которые составлен иск. Но потребуется официальное законодательное подтверждение того факта, что участок никак нельзя разделить на отдельные части. Выполнение кадастровых работ поможет вам получить такой документ и выступить с ним в суде, заявив претензии на материальную компенсацию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
несогласованная снятие с кадастрового учёта сооружения проект перепланировки нежилых помещений отказ в государственной регистрации Тюлевые жалюзи дебют раздел помещения на маленькие оформление сделки купли продажи квартиры регистрация где купить жилье у моря перепланировка квартиры регистрация сделок с недвижимым имуществом ипотека узаконить перепланировку в квартире заказать недорого техплан жилого дома план здания техплан здания межевание участков межевой план для уточнения Кадастровые паспорта узаконивание сделанной перепланировки цена недвижимость ленточный фундамент перепланировка квартир Регистрация прав на садовый или дачный дом операции с недвижимостью объединение помещений в Росреестре поставить на кадастровый учет садовый дом в порядке дачной амнистии узаконивание недвижимое имущество разработка Постановка здания на кадастровый учет самостоятельно сроки стоимость отказ Росреестра в регистрации помощь технический план регистрация договора ипотеки квартиры недорого помогут снять дом с кадастрового учета как составить заказать срочно межевой план земли в МК-Град приостановление изменение вида разрешенного использования земли оформление сделок с недвижимостью границы участка технический план здания земельные споры автоматика ворот монтаж внесение изменений в кадастр недвижимости
Яндекс.Метрика