Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Оперативно поставим вашу землю на кадастровый учёт

Каждый обособленный земельный участок должен пройти процедуру межевания и стать на учет в Кадастровой палате. Только в этом случае его эксплуатация согласно целевому назначению будет законной, а собст...

Оперативно поставим вашу землю на кадастровый учёт

Перераспределим ваши участки - межевание земель и оформление

О перераспределении участков заходит речь в тех случаях, когда стоит задача изменить их конфигурацию – установить новые смежные границы по взаимному согласию собственников. Это часто помогает получить...

Перераспределим ваши участки - межевание земель и оформление

Оперативно объединим два и более участка - межевание и оформление

Под объединением участков понимается формирование одного участка из нескольких смежных, существование которых прекращается. Зачем объединять земли? Это часто требуется для строительства, когда изначал...

Оперативно объединим два и более участка - межевание и оформление

Оперативно уточним границы вашего земельного участка

Земельный участок может иметь кадастровый номер, но в учетных данных информация о его границах часто отсутствует. Такая ситуация характерна для объектов, данные о которых вносились в Госкадастр деклар...

Оперативно уточним границы вашего земельного участка

Оперативно разделим ваш земельный участок на два и более

Вы хотите продать отдельную часть своего земельного участка, не прибегая к оформлению долевой собственности на имущество? Планируете использовать отдельную часть земли по другому назначению, например,...

Оперативно разделим ваш земельный участок на два и более

Быстро проведем межевание вашего участка в Москве и Подмосковье

Подмосковье продолжает оставаться лидером по количеству возводимых новостроек и частных домовладений, а поскольку местом размещения объектов все чаще становятся земли, впервые выделяемые под строитель...

Быстро проведем межевание вашего участка в Москве и Подмосковье

Услуги по подготовке схем земельных участков «под ключ»

Схема расположения участка составляется для того, чтобы иметь представление о границах объекта относительно кадастровых границ соседних участков. В отличие от межевого плана, в этом документе указывае...

Услуги по подготовке схем земельных участков «под ключ»

Услуги по оформлению межевых планов «под ключ»

Недвижимость в виде участка ставится на учет только при наличии межевого плана. Этот же документ составляется при любых работах, связанных с изменениями границ: собственники обращаются в кадастровые к...

Услуги по оформлению межевых планов «под ключ»

Как провести выделение земельного участка недорого?

Согласно п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, одним из способов образования земельного участка является его выдел из большего объекта. Чаще всего выделению подвергается доля, принадлежащая одному и...

Как провести выделение земельного участка недорого?

Услуги по оформлению разделов земельных участков «под ключ»

Земельный кодекс РФ допускает образование нескольких земельных участков путем раздела более крупного участка. Итогом может стать отчуждение одной из частей либо разделение в натуре между дольщика...

Услуги по оформлению разделов земельных участков «под ключ»

Межевой план для перераспределения земельных участков

В рамках проведения межевых работ участки разделяются, объединяются и выделяются, а еще одной кадастровой процедурой в этом ряду является перераспределение. Фактически оно подразумевает проведение пос...

Межевой план для перераспределения земельных участков

Оформление межевого плана для объединения земельных участков

Кадастровые межевые работы позволяют выделять, разделять и объединять земельные участки, фиксируя их точные границы. Процедура объединения подразумевает «слияние» двух и более наделов, при котором объ...

Оформление межевого плана для объединения земельных участков

Оформление межевого плана для выделения земельного участка

Выделение участка означает его образование путем выдела из другого, более крупного участка. Исходный же надел сохраняется в новых измененных границах. Самый распространенный пример такого межевания –...

Оформление межевого плана для выделения земельного участка

Разработка и оформление межевого плана для раздела земли

Одной из разновидностей межевых работ является раздел земли – в этом случае исходный участок делится на два и более мелких с соблюдением ряда условий. При таком межевании оформляется межевой план разд...

Разработка и оформление межевого плана для раздела земли

Выделение земельного участка из общих земель

Одним из самых распространенных способов образования земельных участков остается их выделение из т. н. общих земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также, общей собст...

Выделение земельного участка из общих земель

Быстро и профессионально перераспределим земельные участки

Перераспределение земельных участков является отдельной кадастровой процедурой, которая может включать в себя и объединение, и раздел исходных наделов, выполняться в отношении любого количества объект...

Быстро и профессионально перераспределим земельные участки

Оформим объединение двух и более земельных участков

Объединение участков возможно только при соблюдении определенных условий. Как минимум, эти объекты должны иметь смежные границы и представлять одну категорию земельного пользования. Также они должны п...

Оформим объединение двух и более земельных участков

Быстро и профессионально разделим земельный участок

При желании собственника земельного участка произвести его раздел, прежде всего, следует убедиться в отсутствии законодательных ограничений к проведению такой кадастровой процедуры. Среди прочих обяза...

Быстро и профессионально разделим земельный участок

Быстро и профессионально оформим межевой план участка

Первоисточником техническиххарактеристиках о любом земельном участке выступает межевой план. Он сообщает о площади надела, его границах с координатами поворотных точек, величине площади, местоположени...

Быстро и профессионально оформим межевой план участка

Проведем образование земельного участка нужным вам способом

Чтобы в полной мере пользоваться возможностями, открывающимися при владении или долгосрочной аренде земельного участка, необходимо иметь на руках документ, который бы подтверждал нахождение таког...

Проведем образование земельного участка нужным вам способом

Процесс раздела земельного участка: геодезия, межевание и межевой план.

Владелец земельного участка является его единоправным обладателем до тех пора, пока другой гражданин не претендует на его собственность по объективным причинам. Процедура разделения земельного участка не всегда является обоюдной, это сложный процесс, который зачастую требует судебного разбирательства. Чтобы разделить территорию на несколько частей, следует выполнить определенные условия, определить границы новых участков. Каждая часть должна быть заново оформлена в собственность, в зависимости от того, какие границы она имеет. Российское законодательства предусматривает деление конкретной территории на земельные участки строго установленного размера, который не должен быть меньше норматива, который определяет каждый субъект России сам. Все зависит еще и от назначения земель. Они могут иметь сельскохозяйственную ценность или относиться к фермерскому хозяйству. Органы местного самоуправления устанавливают правила разделения земельных участков и выдвигают требования по составлению новых межевых планов для каждой отделенной территории.

Соглашение о разделе земельной территории

 Если имеется ввиду разделение застроенных территорий, определяется возможность сооружения аналогичной недвижимости на отделенном участке. Но не всегда это возможно, ведь земли могут быть заняты многоэтажными домами. В такой ситуации приходится говорить о реализации недвижимости и разделении ее стоимости в равных долях, поскольку поделить землю никак не получится. Подобные манипуляции законом не предусмотрены. Если участки находятся в аренде, на них наложены штрафные санкции, налоговые взыскания, или судебные аресты, разделить их официально не получится. В начале должны быть устранены все ограничения.

 Если первоначальный участок имеет нескольких владельцев, желающих его разделить, потребуется составить обоюдное соглашение для сторон. Это не станет проблемой, если каждый из совладельцев согласен с размером предназначенной для него доли земельного участка. Документ должен быть составлен в письменной форме, нотариальное оформление не обязательно. В нем обязательно отражается информация о территории и участниках. В дальнейшем сторонам будет проблематично оспорить это соглашение, если оно уже было подписано по обоюдному согласию. Представители судебной власти полагают, что такой документ является оптимальным для официального раздела земельной территории на две, три или несколько частей.

Порядок раздела и межевой план

При разделении земельного участка обязательно выполняются геодезические обмеры для определения новых территориальных границ. Затем осуществляется составление нового межевого плана с подробным описанием координат. Специалисты в геодезии должны провести работы по определению особенностей представленного участка, чтобы раздел производился по всей форме согласно с нормами законодательства. Геодезические работы очень важны, поскольку они позволяют оперативно сформировать общий план всех участков. При обращении в Росреестр по вопросу раздела земельного участка каждый заявитель должен иметь межевой план, выполненный лицензированным кадастровым инженером.

 

 

Процедура раздела конкретной земельной территории на отдельные участки включает следующие этапы: 

  • обращение к профессиональным геодезистам для оформления межевого дела;
  • обращение к аттестованному кадастровому инженеру на предмет изготовления межевого плана;
  • написание заявления в Кадастровую палату для регистрации новых участков с одновременным со снятием с кадастрового учета прежнего участка, с занесением в кадастровый учет новых сведений и уникальных характеристик;
  • оплата государственной пошлины и подача документов на регистрацию прав собственности в Многофункциональный Центр или Росреестр.
  • получение новой выписки ЕГРН с внесенными изменениями в кадастровый учет ЕГРН.

Обычно на всю процедуру уходит около десяти рабочих дней. Но следует подробнее остановиться на межевом плане и его составлении. Межевание при разделении участка складывается из нескольких процедур. Это обязательный сбор подробной технической информации о земельной территории и составление проекта, определение координат межевых знаков и расчет площади искомого участка. Только после указанных манипуляций на основании полученных сведений от геодезиста кадастровым инженером может быть составлен межевой план.

 Но все указанные манипуляции относятся к процедуре добровольного разделения земельного участка на отдельные территории. Не всегда стороны дают обоюдное согласие на проведение подобной процедуры. Тогда решать проблему приходится в судебном порядке. Истец обращается в судебную инстанцию, чтобы получить официальное право на деление конкретной территории. Результат может быть положительным или отрицательным. Если территория не подлежит разделу, ему могут быть предложена денежная компенсация взамен земель, на которые составлен иск. Но потребуется официальное законодательное подтверждение того факта, что участок никак нельзя разделить на отдельные части. Выполнение кадастровых работ поможет вам получить такой документ и выступить с ним в суде, заявив претензии на материальную компенсацию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика