Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Заказать межевой план земельного участка недорого

Межевой план, представляющий собой документ с техническими характеристиками земельного участка, должен содержать актуальные сведения, т. е. учитывать все последние изменения или уточнения границ объек...

Заказать межевой план земельного участка недорого

Заказать межевание земельного участка недорого

Уточнения границ земельного участка, разделы, объединения и перераспределения, а также, выделения земельных участков из состава общего – это те основные цели любых межевых работ, которы...

Заказать межевание земельного участка недорого

Уточнение границ земельного участка цена и сроки

Если земельный участок не имеет четких границ, конфигурации и координат, это может сильно затруднять его эффективное использование. Отдельные проблемы это создает и в отношениях между соседями, когда...

Уточнение границ земельного участка цена и сроки

Кадастровый раздел земельного участка в собственности

Разделение больших участков на мелкие – одна из кадастровых процедур, позволяющая сформировать несколько самостоятельных учетных единиц недвижимого имущества, каждая из которых впоследствии может став...

Кадастровый раздел земельного участка в собственности

Объединение земельных участков в ЕГРН недорого

Для более удобной и эффективной эксплуатации нескольких небольших земельных участков их всегда можно объединить – это позволяет сделать специальная кадастровая процедура. Она доступна при соблюдении н...

Объединение земельных участков в ЕГРН недорого

Межевой план и межевание земельного участка

Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также других операциях. Для составления такого плана т...

Межевой план и межевание земельного участка

Быстро оформим межевой план земельного участка «под ключ»

Межевой план – основной технический документ, оформляемый на земельный участок для его постановки на кадастровый учет, либо для внесения изменений в Кадастр. В нем приводится подробное текстовое...

Быстро оформим межевой план земельного участка «под ключ»

Быстро уточним границы земельного участка «под ключ»

Участок земли, находящийся на кадастровом учете с присвоенным кадастровым номером, может не иметь информации о своих границах. Это не позволяет рассчитать его общую площадь, представить надел в натуре...

Быстро уточним границы земельного участка «под ключ»

Профессиональная помощь от кадастровых инженеров ЦОН МК-Град

Новый участок земли со своими установленными границами и определенным целевым назначением может образоваться в результате разных действий. Например, при разделе более крупного участка или при объедине...

Профессиональная помощь от кадастровых инженеров ЦОН МК-Град

Быстро проведем выдел земельного участка «под ключ»

Понятие долевой собственности подразумевает, что каким-либо имуществом могут владеть несколько собственников, причем их доля четко определена, а вот ее натурального воплощения нет. В примере с земельн...

Быстро проведем выдел земельного участка «под ключ»

Быстро поведем межевание земельного участка «под ключ»

Для того чтобы объект недвижимого имущества в виде земельного участка был успешно поставлен на учет в Кадастре, а после на него было оформлено право собственности, такой надел должен иметь четко устан...

Быстро поведем межевание земельного участка «под ключ»

Быстро разделим земельный участок на несколько «под ключ»

При разделе большого земельного участка образуются новые наделы, которые могут получать иных собственников (продаваться), сдаваться в аренду или использоваться по другому назначению. Они становятся са...

Быстро разделим земельный участок на несколько «под ключ»

Быстро объединим земельные участки в один «под ключ»

Объединение двух и более земельных участков в один подразумевает создание новой учетной единицы для Кадастра и Реестра, т. е. фактически образование нового объекта под новым кадастровым номером и с ун...

Быстро объединим земельные участки в один «под ключ»

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Когда происходит раздел земельного участка, в той ситуации, когда несколько владельцев, составляется соглашение о разделе земельного участка. Но также разделить земельный участок на два или несколько...

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Заказать в «МК-Граде» межевой план на раздел участка недорого

При разделе земельного надела на два и более участка фактически образуются новые обособленные объекты недвижимости, каждый из которых подлежит отдельному учету и регистрации. В результате деления новы...

Заказать в «МК-Граде» межевой план на раздел участка недорого

Где заказать межевой план на уточнение границ земельного участка?

Законные имущественные отношения могут строиться только при наличии четких и понятных характеристик недвижимого имущества. В случае с земельными участками это, прежде всего, их площадь и точные границ...

Где заказать межевой план на уточнение границ земельного участка?

Заказать межевой план на объединение участков недорого в «МК-Граде»

Планируя перераспределить земельный участок, то есть образовать на месте прежнего надела новый и с измененными границами, не удастся обойтись без оформления межевого плана. Как правило, перераспределе...

Заказать межевой план на объединение участков недорого в «МК-Граде»

Как оформляется деление и разделение земли?

Обособленные объекты недвижимости в виде земельных участков можно объединять между собой, равно как и делить большой надел на несколько отдельных самостоятельных частей. Новообразованные участки, полу...

Как оформляется деление и разделение земли?

Объединение земельных участков – это официальная кадастровая процедура, которая позволяет несколько объектов недвижимости сделать единым целым. Процедура требует соблюдения определенных правил и последовательности действий, закрепленной законодательно.

Далеко не все собственники считают нужным объединять свои участки и предпочитают просто пользоваться ими как фактически единым целым, не оформляя документы. А ведь правильно оформленные документы на объеденный земельный участок имеют ряд преимуществ, а также расширяют список возможного использования объектов недвижимости.

Преимущества объединения земельных участков

  • Уменьшение земельного налога. В ряде случаев даже без льгот при объединении земель можно получить выгоду при уплате налогов. Если платить за один участок, сумма будет значительно меньше.
  • Уменьшение пакета документов. Иногда это может быть выгодно при оформлении юридических сделок, например, передаче в собственность и других значимых операциях. Кроме того, чем меньше документов, тем ниже риск, что они где-то затеряются. Да и оформление-переоформление не будет таким затратным.
  • Увеличение стоимости земли. Как правило, несколько мелких участков, даже расположенных рядом, продавать невыгодно. Гораздо охотнее покупают крупные куски земли, на которые уже оформлены все необходимые документы. Во-первых, объединение участков позволяет привлечь более выгодного и платежеспособного клиента. Например, существенно отличаются условия и пожелания к цене у того, кто планирует возвести небольшую дачу и у покупателя земли для частного дома. Естественно, последний больше готов финансово вложиться в участок. Во-вторых, это увеличивает стоимость метра, повышает конкурентоспособность объекта недвижимости на фоне других предложений. В-третьих, собственник снимает с себя излишнюю нагрузку при реализации недвижимости. Ему нужно работать с меньшим потоком покупателей, и в несколько раз меньше заключать сделок. Это экономит время и финансовые издержки.
  • Возможность построить немаленький дом. На нескольких отдельных участках, даже расположенных рядом, невозможно получить разрешение на возведение дома. Поэтому перед началом строительства обязательно нужно провести процедуру межевания и объединения земель. Существуют нормативы, не позволяющие строительство капитальных строений на малых участках, т.к. пятно застройки не должно превышать 40% размера земельного участка.

Когда объединение участков возможно?

  • Участки смежные. Расположенные на расстоянии друг от друга объекты недвижимости в один не объединяют даже формально.
  • Границы участков установлены в соответствии с законодательством. Это проверяется самим собственником или же приглашенным кадастровым инженером. Если выявляется неточность или есть подозрения о допущенной ошибке, необходима процедура уточнения границ участка, межевания. Если собственник у участков один, это осуществляется очень быстро, если разные – может затянуться на несколько месяцев. Это нужно учитывать при планировании важных сделок или иных действий с уже объединенным участком.
  • Одна категория земель. Важно, что при этом вид разрешенного пользования может различаться. Нюансы можно уточнить у юриста.
  • Один населенный пункт. Земли должны быть причислены к одному и тому же ведомственному, муниципальному образованию.
  • Один владелец. Это касается не всех земель, а только тех, что переданы в бессрочное и пожизненное пользование. То же относится и к объектам срочного безвозмездного пользования.
  • Объединение должно соответствовать рациональному использованию земель. Это подразумевает, что не должно получаться никаких изломанностей, чересполосиц, препятствий для возведения объектов недвижимости и др. Есть и иные требования, установленные законодательством. Лучше всего перед началом процедуры узнать, не возникнет ли каких-то проблем в будущем.
  • Сохранение возможности использования объектов недвижимости.

Процедуру межевания и объединения участков проводят только аттестованные при Росреестре, кадастровые инженеры, состоящие в СРО, помощники кадастровых инженеров с помощью профессиональных геодезистов, имеющих измерительное протестированное оборудование. Изначально происходит изучение имеющихся документов у заказчика, установление возможности и рациональности проведения объединения. При необходимости сведения о площадях запрашиваются из официальных источников. Геодезист выезжает на место, и проводит замеры, после чего передает сведения кадастровому инженеру.

Если все в порядке, инженер приступает к процедуре объединения. Если же с одним из участков возникают проблемы (например, нет сведений в государственном кадастре, данные не точные, не соответствующие современным нормативно-правовым актам и др.), предварительно работают с ним. Обязательно проводят межевание, которое включает не только замеры, но и согласование новых границ с соседними землевладельцами. Только после того, как подобный участок будет включен в государственный кадастр, можно приступать к процедуре объединения. При этом также в обязательном порядке составляется актуальный межевой план. Вновь образованный участок ставится на кадастровый учет.

Стоимость процедуры у частных компаний и у государственных подрядчиков отличается. Но, стоит заметить, что нередко у них и различные сроки выполнения работ, и условия. Например, некоторые предлагают юридическую помощь, а некоторые нет, осуществляют работы «под ключ» или же оказывают только отдельные услуги. Также итоговая цена будет зависеть от размеров участков, из расположения, в общем, от особенностей объектов недвижимости. Она может быть увеличена, если предварительно необходимо межевание и приведение в соответствие с законодательством статуса, местоположения и межи одного или сразу нескольких земельных площадей. Поэтому всегда стоит заключать договор на оказание услуг, а также просить составить предварительную смету. Это поможет сориентироваться, какая сумма потребуется для законодательного объединения объектов недвижимости. Как правило, частные подрядчики работают более оперативно, и зачастую представляют полный спектр услуг по объединению земельных участков под ключ. Обращайтесь к профессиональным специалистам, и они грамотно и быстро оформят объединение земельных участков в один.

 

 

Межевой планОбъединение земельных участков

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика