Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Особенности процедуры объединения квартир

Объединить квартиры в одну в «МК-Град» предлагается быстро и с гарантией, профессионалы помогут избежать приостановок процедуры. Для расширения жилья собственники выбирают два или три помещения рядом...

Особенности процедуры объединения квартир

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Специалисты «МК-Град» осуществляют такую важную многоэтапную услугу как регистрация перепланировки нежилого помещения недорого, гарантировано отсутствие задержек, приостановок и отказов. Если вы...

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Специалисты «МК-Град» осуществляют такую важную многоэтапную услугу как регистрация перепланировки нежилого помещения недорого, гарантировано отсутствие задержек, приостановок и отказов. Если вы осуще...

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Специалисты «МК-Град» осуществляют такую важную многоэтапную услугу как регистрация перепланировки нежилого помещения недорого, гарантировано отсутствие задержек, приостановок и отказов. Если вы осуще...

Срочная регистрация перепланировки нежилого помещения

Комплексная услуга регистрации перепланировки квартиры

Большинство собственников квартир, которые проводят работы по перепланировке, думают в основном о том, как будет выглядеть их жилье после ее проведения, а не о том, чтобы перепланировка соответствовал...

Комплексная услуга регистрации перепланировки квартиры

Нюансы выполнения и согласования фасадных работ

Градостроительное законодательство предусматривает правовые нюансы выполнения и согласования фасадных работ. В начале готовят проект и получают соответствующее разрешение, а потом приступают к работе....

Нюансы выполнения и согласования фасадных работ

Возможность изменения внутреннего пространства

Каждый владелец жилого помещения имеет возможность заниматься изменением его внутреннего пространства. Такое мероприятие выполняется только при наличии разрешения, выданного специализированными муници...

Возможность изменения внутреннего пространства

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Перепланировка - это процесс, который может затрагивать не только квартиры и прочие жилые помещения. Часто она требуется и в помещении нежилого типа, обычно в офисе, кафе, магазине. Но в любом случае...

Как узаконить перепланировку нежилого помещения

Узаконить перепланировку в нежилом помещении под ключ

Перепланировка в нежилых помещениях, согласно статистике, происходит не так часто, как в жилых, однако это не отменяет необходимости узаконивания соответствующей процедуры. Заниматься этим самостоятел...

Узаконить перепланировку в нежилом помещении под ключ

Оформить объединение квартир в одну с гарантией

Оформить объединение квартир в одну с гарантией в «МК-Град» – возможность быстро и эффективно решить вопрос с жильем. Для увеличения жилья покупатели выбирают два или три помещения, расположенных рядо...

Оформить объединение квартир в одну с гарантией

Перепланировка квартиры – как угодить своему вкусу, не нарушив закон?

Большая часть покупателей в Москве и Подмосковье приобретают жилье не инвестиций ради, а для длительного и комфортного проживания. Типовая планировка квартиры с усредненными параметрами, в которой предпочтение конкретного собственника не учитываются, вызывает соблазн немного перестроить жилище по своему вкусу. Почти всегда это происходит без полученного заранее разрешения жилищной комиссии на работы по перепланировке.

Некоторые строительные работы – монтаж новых оконных блоков, оборудование комнат встроенными шкафами - перепланировкой не считаются. Если владелец или наниматель задумает объединить в одну несколько соседних квартир, или демонтировать внутри квартиры межкомнатные перегородки, или построить новые, то в этом случае можно говорить о перепланировке.

Чтобы соблюсти закон для начала нужно заключить договор с проектным бюро, которое должно быть действующим членом СРО, либо иметь лицензию, на изготовление профессионального проекта будущей перепланировки, которая не должна нарушить действующие требования по ГОСТу и СНиПу. Получив на руки вожделенный проект и заверив каждый его лист своей подписью перепланировщик сможет подать обоснованное заявление для согласования перепланировки с Мосжилинспекцией. Проект перепланировки является обязательным документом, без которого невозможно получить разрешения на проведение перепланировки. В нем нужно указать виды, сроки и время всех предстоящих строительных работ. При этом обратившийся обязуется обеспечить сотрудникам Мосжилиспекциисвободный доступ в помещение для проведения проверки. Получив положительный ответ можно начинать перестраивать жилище на законных основаниях.

Гораздо сложнее получить разрешение на переустройство нежилых помещений в жилых домах. Пакет необходимых документов гораздо больше и включает в себя поквартирный и поэтажный план, техническое исследование межэтажных перекрытий, письменное согласие коммунальных служб, разрешения Пожарнадзора и СЭС. 

После завершения работ по перепланировке помещение осматривает приемочная комиссия. Результатом ее проверки должен стать акт приемки, который является основанием для получения нового кадастрового паспорта и свидетельства о собственности.

Перепланировка частного дома по факту не может нарушить прав соседей. Внутридомовая перестройка будь то снос печи, или установка дополнительной перегородки между комнатами не потребует согласования с жилищной инспекцией. Но в случае, если по плану собственника ожидается изменение общей площади дома, то такие работы потребуют получения разрешения от надзорного органа. Владелец частного дома, дабы не нарушать закон, обязан перед подобного рода работами подать написанное в произвольной форме заявление в орган местного самоуправления. В заявлении указывается подробный перечень работ. Если перепланировка несет незначительные изменения в конструкцию дома, то при условии предъявления правоустанавливающих документов и технического паспорта, получить разрешение можно будет без особых проблем. Различного рода пристройки и надстройки будут восприниматься как самовольная постройка и ее придется узаконить. Без этого продать, подарить, или оформить дом в порядке наследования не получиться.

Самовольные и несогласованные перепланировки считаются нелегальными. Многие заблуждаются, что такие изменения можно скрыть от посторонних до момента продажи улучшенной квартиры. Однако рано или поздно управляющие компании получают информацию от различного рода доброжелателей из числа соседей и коммунальщиков. В этом случае на собственника будет наложен штраф, а нанимателя могут выселить из муниципального жилья.

Уже произведенную без согласования планировку можно узаконить следующим способом

  • оплатить штраф за неузаконенную перепланировку;
  • предоставить в Мосжилинспекцию Техническое заключение, изготовленное в проектном бюро, имеющем лицензию или членство в СРО;
  • предоставить в Мосжилинспекцию акт на скрытые работы строительной организации.

Если приемочная комиссия Мосжилинспекции откажет в согласовании и не выдаст акт о проведенной перепланировке- остается обратиться с заявлением в суд. Проведя исследование представленных документов, назначив экспертизу, судья вынесет положительное решение, если в ходе перепланировки не были нарушены права других лиц на безопасное проживание и требование ГОСТов.

Благополучное согласование перепланировки квартиры гарантировано если на самом ответственном этапе – сборе документов для согласования изменений будут привлечены юристы по жилищным спорам. Они направят обращения в различные организации, подберут высококвалифицированных проектировщиков для составления проекта и инженеров по техническому обследованию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефонам:
+7 (495) 211-0119    +7 (495) 210-0322
или закажите обратную связь button2
решение Росреестра об отказе что делать оформление сделок межевание земельного участка машино-место постановка дачи на кадастровый учет недорого мощность стоимость внести изменения в кадастре кризис на Московский рынок недвижимости разделить земельный участок внесение изменений в ЕГРН Ошибки переводчиков интересует исправление технических ошибок электронная регистрация сделок с недвижимостью помещение геодезия документы БТИ раздел земельного участка собственником заказать проект перепланировки квартиры проектная документация решить приостановку в Кадастровой палате согласование перепланировки квартиры цена разделить здание в Росреестре отказ в регистрации в Росреестре что делать кадастровый технический план Срочная выписка из ЕГРН с печатью технический план дома технический план срочно технический план на квартиру недорого кафе согласование перепланировки жилого помещения земля уменьшение кадастровой стоимости земли выписки на землю отказ в регистрации права БТИ недвижимость описание Стик Чэпмена регистрация сделки купли продажи дома стоимость постановки на кадастровый учет изготовить перепланировка квартиры в Москве как узаконить кадастровый учёт объекта недвижимости согласовать перепланировку в квартире зарегистрировать сделку купли продажи квартиры жилищные вопросы решение квартира нежилые заказать техплан помещения цена и сроки
Яндекс.Метрика