Если нужна перепланировка офиса, предприятия общепита, магазина или другого нежилого объекта, то дело не ограничивается только строительными работами. Основная сложность – в оформлении документов. Нужно собрать и согласовать внушительный пакет бумаг, попасть в ряд инстанций, предусмотреть все технические нюансы. Ошибки здесь могут обойтись дорого: штрафы, отказ в регистрации, невозможность продать помещение.
Не знаете, как узаконить перепланировку нежилого помещения? Вам лучше обратиться в МК-Град. Компания берёт на себя весь процесс оформления под ключ.
Что входит в услугу «под ключ»
Компания МК-ГРАД предлагает комплексный подход к оформлению перепланировок. Клиенту достаточно рассказать, какие изменения уже выполнены или только планируются. Остальное берут на себя эксперты.
Что делает МК-ГРАД:
- оценивает объект и проводит техническое обследование;
- разрабатывает проект перепланировки с участием СРО-проектировщиков;
- согласует документацию с Роспотребнадзором, Жилищной инспекцией (если нужно), другими ведомствами;
- подаёт сведения в БТИ и Росреестр;
- сопровождает оформление вплоть до получения разрешения.
Причём все действия выполняются по договору с фиксированными сроками и оплатой. Сколько будет стоить оформление перепланировки нежилого помещения? Всё зависит от объёма работ и количества инстанций. Но чаще всего уложиться можно в 80 000 – 100 000 рублей.
Ситуации, с которыми помогает работать МК-ГРАД
Обращаться к специалистам нужно не только до начала переустройства, но и в тех случаях, когда оно уже выполнено без разрешения.
МК-ГРАД помогает в сложных ситуациях:
- перепланировка уже сделана, но не узаконена;
- необходимо узаконить изменения через суд;
- объект в залоге, требуется согласие банка;
- были допущены нарушения строительных норм.
Во всех этих случаях специалисты проведут обследование, подготовят проект и техническое заключение, оформят согласования и, при необходимости, представят клиента в суде. Узаконить даже старую или спорную перепланировку – реально, если заниматься этим профессионально.
Какие документы потребуются для согласования
Набор документов различается в зависимости от типа здания (жилой дом, ТЦ, офисный центр), но в целом включает стандартный список. Информация ниже поможет понять объём подготовки:
|
Вид документа |
Кто оформляет |
Обязательно? |
|
Проект перепланировки |
СРО-проектировщики |
Да |
|
Тех. заключение по обследованию |
Инженеры с лицензией |
Да |
|
Выписка из ЕГРН |
Кадастровый инженер |
Да |
|
Акт и распоряжение (Жилинспекция) |
Для помещений в многоквартирных домах |
По ситуации |
|
Новый техпаспорт БТИ |
Бюро технической инвентаризации |
Да |
Почему обращаться в МК-ГРАД выгоднее, чем заниматься этим самостоятельно
На первый взгляд может показаться, что оформить всё своими силами – дешевле. Но практика показывает обратное. Временные затраты, ошибки в документах, затянутое согласование, повторные проверки и штрафы приводят к перерасходу времени и денег. А в это время помещение не может использоваться по назначению. Соответственно, и прибыль оно не будет приносить.
Преимущества работы с МК-ГРАД:
- всё оформление занимает 3-5 месяцев, без вашего участия;
- стоимость фиксируется в договоре, без дополнительных расходов;
- компания доводит дело до конечного этапа – внесения изменений в Росреестр;
- в случае спорных ситуаций эксперты МК-ГРАД представляют интересы клиента в суде.
Компания работает по всей Москве и МО и берётся за работу любого уровня сложности.
