МК-Град оказывает услуги по согласованию перепланировок квартир под ключ и сопровождает проекты на всех этапах оформления. Помощь актуальна как при планировании ремонта, так и в случаях, когда изменения уже выполнены либо объект необходимо подготовить к продаже, ипотеке, дарению или наследованию. Специалисты организуют подготовку проекта и технического заключения, взаимодействуют с согласующими органами и контролируют сроки рассмотрения документов. Для собственников, которых интересует узаконивание перепланировок в квартире недорого, такой формат позволяет решить вопрос комплексно и избежать ошибок, способных привести к отказам или штрафам в Мосжилинспекции.
Не каждое изменение в квартире считается перепланировкой
Например, установка встроенного шкафа или замена окон обычно не требует отдельного разрешения. Но если собственник переносит перегородки, меняет дверные проемы, объединяет комнаты, переносит инженерные сети или меняет конфигурацию помещений, такие работы должны быть отражены в документах БТИ и согласованы в установленном порядке.
МК-Град работает с типовыми квартирами, новостройками со «свободной планировкой», объединением и разделом квартир, а также с уже выполненными изменениями. В Москве согласование проходит через Мосжилинспекцию, в Московской области – через уполномоченные органы местных администраций.
Чаще всего согласование требуется при таких работах:
- перенос, снос или возведение перегородок;
- изменение расположения дверных проемов;
- объединение или разделение квартир;
- перенос сантехнического, электрического или газового оборудования;
- устройство новых помещений внутри квартиры;
- изменение площади или назначения отдельных зон.
Как МК-Град оформляет перепланировку под ключ
Самостоятельное согласование занимает много времени. Нужно понять, допустимы ли работы, заказать проект или техническое заключение, собрать документы, пройти инстанции, дождаться решения, а после ремонта получить акт приемочной комиссии. Ошибка в схеме, неполный пакет или неверно оформленное заключение приводят к отказу.
МК-Град выстраивает процесс по следующему алгоритму:
- консультирует собственника и оценивает объем изменений;
- проверяет документы на квартиру;
- организует подготовку проекта и технического заключения через профильных специалистов;
- представляет интересы клиента в Мосжилинспекции, БТИ и других органах;
- помогает получить распоряжение, акт о выполненной перепланировке и новый технический паспорт;
- при необходимости сопровождает внесение изменений в ЕГРН.
Если перепланировка уже сделана, порядок меняется. В таком случае обычно требуется оплатить штраф, подготовить техническое заключение, подтвердить безопасность выполненных работ и получить акт Мосжилинспекции. Если комиссия отказывает, вопрос может решаться через суд, но до этого лучше не доводить.
Сколько стоит узаконивание перепланировки квартиры в Москве?
Стоимость услуг по согласованию начинается от 50 000 рублей, а стандартный срок оформления в Москве может составлять до 4 месяцев. В сложных случаях срок зависит от объема работ и количества согласующих органов.
|
Ситуация |
Что потребуется |
Особенность |
|
Ремонт только планируется |
Проект, техническое заключение, разрешение |
Проще согласовать до начала работ |
|
Перепланировка уже выполнена |
Техзаключение, штраф, акт скрытых работ |
Важна точная фиксация фактических изменений |
|
Квартира продается или идет в ипотеку |
Обновленные документы БТИ и ЕГРН |
Без согласования сделка может сорваться |
|
Объединение или раздел квартиры |
Проект, разрешение, новые документы |
Процедура сложнее стандартной перепланировки |
Неузаконенная перепланировка создает практические риски: штрафы, отказ в сделке, сложности с ипотекой, предписание вернуть квартиру в прежнее состояние. При серьезных нарушениях возможны судебные споры.
Поэтому надежнее сразу обратиться в МК-Град и пройти процедуру с юридическим сопровождением. Клиент передает задачу специалистам, а на выходе получает документы, с которыми квартира юридически соответствует фактической планировке.
