Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Центр оформления недвижимости МК-Град

Оформление недвижимости - это важная и непростая задача. Можно, конечно, попробовать справиться с ней своими силами: разобраться в том, какой пакет документов подавать и какова процедура в целом, одна...

Центр оформления недвижимости МК-Град

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастр

Целью постановки недвижимого имущества на кадастровый учет является дальнейшая регистрация прав на это имущество. Если не поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, любые сделки с ним будут н...

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастр

Постановка на государственный кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет – регистрация в ЕГРН Росреестре Постановка на кадастровый учет недвижимости является прелюдией к регистрации права собственности и обязательным условием...

Постановка на государственный кадастровый учет

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН. Регистрация изменений в ЕГРП и ЕГРП по г. Москве и Московской области. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН - Росреестр) на недвиж...

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Перепланировка квартир при ремонте – распространенные ошибки и как их избежать Перепланировка квартиры, например, при проведении ремонта – процесс серьезный и достаточно кропотливый.  Процесс сог...

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение и гарантированным результатом в Росреестре является одним из основных направлением деятельности «МК-Град» В настоящее время потребность в данно...

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является обязательной как для юридических, так и для физическ...

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области В соответствии с российским законодательством любая недвижимость и сделки с ней подлежат обязательной государственной регистрации. Это...

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области Дачная амнистия - условное название Федерального закона Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некото...

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации - непростая юридическая процедура, которая требует знаний и практиче...

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Регистрация договора аренды нежилого помещения в Москве и Московской области

Аренда нежилых помещений - достаточно распространенный вид аренды в условиях современных рыночных отношений. Но при заключении таких договоров далеко не все арендаторы и арендодатели знают юридические тонкости процесса. Особенно это касается долгосрочных договоров аренды нежилых помещений юридическими лицами.

По правилам, установленным Гражданским кодексом, государственная регистрация необходима для тех договоров аренды нежилых помещений, которые заключены между арендатором и арендодателем на срок не менее 1 (одного) года. В других случаях государственная регистрация договора не нужна. Возникновение правоотношений между сторонами соглашения вступает в силу лишь с момента регистрации. В том случае, если обязательное условие о государственной регистрации не будет соблюдено, сделка будет считаться ничтожной, а сам договор аренды - недействительным. Вместе с тем, если арендатор или арендодатель уклоняются от государственной регистрации соответствующего договора, другая сторона соглашения имеет право в судебном порядке потребовать обязать уклоняющуюся сторону зарегистрировать данный договор.

Среди самых распространенных ошибок, допускаемых арендатором или арендодателем при заключении договора аренды, следует выделить элементарное неверное оформление документов. Например, договор не будет принят на государственную регистрацию, как не соответствующий требованиям законодательства, если он не прошит, не скреплен печатями и подписями сторон на обороте.

Необходимо отметить и некоторые другие особенности и правовые нюансы, которые могут возникнуть у сторон при регистрации. Государственная регистрация возможна лишь в отношении того арендуемого помещения, на которое были соответствующим образом зарегистрированы ранее возникшие права арендатора. Например, невозможно зарегистрировать договор долгосрочной аренды нежилого помещения, которое расположено в здании, построенном, но не принятом в эксплуатацию, поскольку право на данное помещение не зарегистрировано.

Законом не определен точный срок, в течение которого арендатор и арендодатель нежилого помещения должны зарегистрировать свой договор в регистрационном органе. Тем не менее, договор вступает в юридическую силу лишь с момента получения соответствующего документа, подтверждающего государственную регистрацию. Для предотвращения конфликтных ситуаций между сторонами сделки рекомендуется сразу при заключении договора определить, кто из сторон и в какой срок обязан подать документы на регистрацию.

Кроме того, регистрация договора аренды нежилого помещения должна осуществляться не только на первом этапе заключения сделки, но и в случае внесения любых изменений в договор. В противном случае, юридически будет действителен тот вариант договора, который был представлен на государственную регистрацию в Росреестр изначально.

Еще один распространенный и важный вопрос – сколько стоит регистрация договора аренды нежилого помещения в Москве и Московской области. Государственная пошлина за регистрацию договора аренды для юридических лиц составляет 15000 руб., для физических лиц 1000 руб. Но необходимо отметить, что наши специалисты всеми способами, разрешенными законодательно, стараются снизить стоимость государственной пошлины.

Сам процесс регистрации договора аренды представляет собой юридическую процедуру, состоящую из комплекса последовательных этапов. Сотрудники компании «МК-ГРАД» окажут Вам любую юридическую помощь на всех стадиях заключения договора аренды и процедуры государственной регистрации, начиная от предоставления необходимых юридических консультаций, и заканчивая выявлением и исправлением возможных ошибок, допущенных Росреестром.

Государственная регистрация договора аренды нежилого помещения в Москве требует серьезных теоретических знаний и весомой юридической практики. Обратившись в нашу компанию, Вы не только сэкономите время, но и гарантировано получите желаемый результат.

регистрация ООО в Украине выезд нотариуса земельный участок межевание должно быть поставлено на кадастровый учет недвижимость собственность на квартиру согласование перепланировки квартиры в Москве технический план машиноместа оспаривание стоимости план отказ в регистрации в Росреестре срочно внесение изменений в кадастровый учет недорого техплан на дачный дом недорого техплан на дом недорого юристы узаконивание перепланировки немассовый юридический адрес оформление договора купли-продажи земли самостоятельно возмещение цены на квартиры кухня с гостиной консультация узаконивание внести изменения в кадастровый учет недорого регистрация договора аренды нежилого помещения поставить дом на кадастровый учет межевание любых земельных участков внесение изменений в сведения ЕГРН машиноместо регистрации договора ипотеки объединение земельных участков межевание управление коммерческой недвижимостью в москве правонарушения приостановление регистрации Росреестр что делать оформить договор купли продажи квартиры сделка с недвижимостью заказать техплан на дом срочно Процесс раздела земельного участка регистрация гаража в собственность отказ Росреестра в регистрации права причины раздел помещения в кадастре оформление недвижимости услуги грузчиков в Москве недорого проект перепланировки квартиры разрешение Межевание земельных участков электрооборудование срочное узаконивание перепланировки в квартире перепланировка проект
Яндекс.Метрика