Далеко не каждое жилье отвечает всем требованиям квартиросъемщиков и собственников. Решить такую проблему помогает перепланировка. Но все действия, касающиеся изменения изначального проекта, должны быть оформлены документально. Так, согласование перепланировки квартиры в Москве происходит путем обращения в Мосжилинспекцию. Незаконное же переустройство может грозить серьезными юридическими проблемами при дальнейшей эксплуатации жилья.
Если вы решили изменить план квартиры, стоит обратиться в компанию «МК-Град». Здесь вы получите всестороннюю юридическую поддержку: при помощи услуг организации необходимые документы будут оформлены в кратчайший срок без лишних издержек и финансовых затрат.
Когда требуется оформлять перепланировку?
Жилищный кодекс четко определяет условия, при которых переустройство жилья должно быть оформлено документально. К таким условиям относится:
- перестановка сантехнических коммуникаций;
- изменение местоположения дверей и окон;
- перемещение, ликвидация, возведение стен;
- объединение жилых зон с нежилыми;
- изменение количества комнат.
Если такие действия были произведены незаконно, вы не сможете получать документацию из БТИ и Кадастровой палаты. Следовательно, жилье нельзя будет продать, подарить, обменять и т. д.
Стоит отметить, что 1 раз в 5 лет квартиру должны измерять сотрудники БТИ. Также по жалобе соседей и сотрудников ЖКХ квартиры проверяют инспекторы Мосжилинспекции, которые при выявлении не узаконенной смены планировки накладывают штрафы и отправляют дела в суд на оспаривание несогласованных перепланировок. По этой причине процесс оформления перепланировки считается обязательным, дабы избежать проблем в дальнейшем.
Последствия незаконной перепланировки
Если вы решили не оформлять свои «квартирные преобразования», то по закону за такое нарушение предусмотрен штраф и, как правило, возвращение состояния квартиры в изначальный вид. Эти меры могут применяться, как по отдельности, так и вместе – все зависит от серьезности и общественной опасности ваших действий.
Если собственник квартиры отказывается подчиниться органам власти, не соблюдает требования контрольных органов и отказывается узаконить сделанные изменения, его могут лишить права собственности на жилье через суд. Помните, если вы купили квартиру с незаконной перепланировкой, то ответственность за нее переходит к вам. Всегда проверяйте юридическую чистоту приобретаемой недвижимости!
На то, чтобы узаконить ваш ремонт, дается определенный промежуток времени. Чтобы успеть подготовить необходимую документацию, вы можете воспользоваться нашей помощью. С компанией «МК-Град» необходимые согласования пройдут значительно быстрее.
Как сделать всё по закону?
Легализация начинается еще до момента строительных работ. Вам потребуется составить проект квартиры с указанием всех изменений. Такой проект может разработать только организация, имеющая лицензию СРО. Помимо того, стоит обратиться в Мосжилинспекцию, Управляющую компанию, Архитектурное управление и т. д. А при перепланировке нежилого объекта вам потребуется получить разрешение от Пожарной инспекции и СЭС.
Если вы планируете затронуть в результате ремонта несущие стены, стоит получить специальное разрешение от Архитектурного управления, так как этот вид перепланировки может угрожать общественной безопасности. Если же работы уже произведены, а вы решили узаконить их именно сейчас, придется заплатить штраф Мосжилиспекции, после чего – получить экспертизу от строительной фирмы, обладающей допусками СРО, на скрытые работы.
Стоит помнить, что все проводимые изменения необходимо внести в Кадастр недвижимости. Некоторые квартиры в новостройках не имеют внутренних перегородок. Вместо них на полу имеются условные обозначения будущих стен. Если вы будете проводить ремонт согласно таким обозначениям, то необходимо будет лишь изготовить проектную документацию. А вот при отступлении от плана и попытке затем всё узаконить потребуется провести полный объем согласований.
Предложение от компании «МК-Град»
Некоторые фирмы не имеют специальной лицензии на создание проектной документации. Все их действия считаются незаконными. Мы же придерживаемся политики четкого соответствия с современным законодательством.
С нашей помощью вы получите быстрый и полностью легальный результат. Мы занимаемся легализацией перепланировки до проведения строительных работ. Также с нами можно узаконить ремонт, который был совершен задолго до этого. Мы предоставляем полный спектр услуг – от оформления необходимой документации, до представления в суде ваших интересов.
Для сотрудничества с нами вам потребуется предоставить свидетельство о праве собственности и технический паспорт. Также понадобится составить доверенность, чтобы наши сотрудники смогли представлять интересы клиента. После этого мы оформим всю необходимую документацию и проведем любые согласования с государственными органами.
Больше нет необходимости скрывать проведение ремонта, опасаясь санкций со стороны государства. С нами любой желающий сможет узаконить перепланировку квартиры без потерь своего личного времени
