Чтобы избежать ненужных затруднений при оформлении государственной регистрации недвижимого имущества, ваш объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет. Если же недвижимое имущество не числится в Кадастре, вам необходим технический план – документ, дающий возможность произвести эту процедуру.
Техплан также необходим, если вы произвели реконструкцию или перепланировку жилья недвижимого имущества. В данных документах будут подробно описаны новые характеристики здания. Это даст возможность без затруднений совершать любые законные сделки с недвижимостью.
Стоимость услуги «изготовление техплана» от специалистов «МК-Град»
Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный Кадастр и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такой недвижимости, либо сведения о части или частях такого имущества, либо новые необходимые для внесения в государственный Кадастр сведения о недвижимости, которой присвоен кадастровый номер.
Изготовить технический план здания
Изготовить техплан здания, помещения или другого объекта имеет право только кадастровый инженер, аттестованный при Кадастровой палате Росреестра. Поэтому для оформления такого документа вам необходимо отправиться в юридическую фирму, специализирующуюся в этом виде деятельности. Обратившись в центр оформления недвижимости «МК-Град», вы сможете воспользоваться опытом и профессионализмом высококвалифицированных инженеров. Наши специалисты не только помогут вам изготовить техплан и поставить ваше недвижимое имущество на кадастровый учет, но и окажут всестороннюю юридическую поддержку.
Кадастровый инженер
Инженер – ключевая фигура в процессе изготовления технического плана. Это профессионал, осуществляющий кадастровую деятельность и имеющий действующий квалификационный аттестат. Свою подпись инженер заверяет печатью, содержащей фамилию, имя и отчество, а также номер квалификационного аттестата. Он также отвечает за правильность определения уникальных характеристик объекта недвижимости включаемых в техническую документацию и несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.
Процесс изготовления технического плана
Процесс изготовления документа – это, в первую очередь обмер здания или помещения для определения его точной конфигурации и площади. Обмерять недвижимость можно только геодезическими инструментами, прошедшими государственную сверку. Также в рамках такой работы описывается материал, из которого возведено сооружение и инженерные коммуникации, имеющиеся на нем.
Если план составляется на многоквартирный дом, то проводятся еще и геодезические работы с целью выявления влияния здания на грунт. Также производится описание каждой квартиры в отдельности совместно с общим планом.
Проектная документация
Если существует проектная документация, то большую часть информации для такого плана можно получить именно из нее. Если дом не является новостройкой, то инженер также может брать исходные данные из технического паспорта БТИ. Данный документ систематизирует технические данные о помещениях. Он позволяет избежать многочисленных издержек при постановке объекта недвижимости на учет или внесении изменений в кадастр недвижимости. Также техпланы составляются на гаражи, складские помещения, недостроенные объекты, промышленные здания. Тенденция последних лет – изготовление техпланов на объекты незавершенного строительства. Такие постройки владельцы оформляют в собственность на официальной основе.
Необходимо подчеркнуть, что изготовление технического плана на квартиру или иную недвижимость является достаточно сложной процедурой, требующей специальных знаний. А значит, и доверять работы такого вида и такой степени ответственности следует только настоящим профессионалам!
