Что такое технический план и для чего он нужен?

Чтобы избежать ненужных затруднений при оформлении государственной регистрации недвижимого имущества, ваш объект недвижимости должен быть поставлен на кадастровый учет. Если же имущество не состоит на кадастровом учете, вам необходим технический план объекта - этот документ дает возможность получения кадастрового паспорта. Технический план также необходим, если вы произвели реконструкцию или перепланировку жилья недвижимого имущества. В данных документах будут подробно описаны новые характеристики здания. Это даст возможность без затруднений совершать сделки с недвижимостью.

Стоимость услуги "изготовление тех плана" от специалистов "МК-Град" 

Технический план представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в государственный кадастр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении или об объекте незавершенного строительства, необходимые для постановки на учет такого объекта недвижимости, либо сведения о части или частях такого объекта недвижимости, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о таком объекте недвижимости, которому присвоен кадастровый номер.

Изготовить технический план здания

Изготовить технический план здания, помещения или другого объекта недвижимости имеет право только кадастровый инженер, аттестованный при Кадастровой палате Росреестра. Поэтому для оформления технического плана вам необходимо обратиться в юридическую фирму, специализирующуюся в этом виде деятельности. Обратившись в центр оформления недвижимости «МК-Град», вы получите опыт и профессионализм только высококвалифицированных кадастровых инженеров. Наши специалисты помогут вам не только изготовить технический план и поставить ваш объект недвижимости на кадастровый учет, но и окажут всестороннюю юридическую поддержку.

Кадастровый инженер

Кадастровый инженер – ключевая фигура в процессе изготовления технического плана, профессионал, осуществляющий кадастровую деятельность, имеющий действующий квалификационный аттестат. Свою подпись кадастровый инженер заверяет печатью содержащей фамилию, имя и отчество кадастрового инженера, а также номер квалификационного аттестата. Кадастровый инженер также отвечает за правильность определения уникальных характеристик объекта недвижимости включаемых в технический план и несет ответственность в соответствии с действующим законодательством.

Процесс изготовления технического плана

Процесс изготовления технического плана, это в первую очередь обмер здания или помещения для определения его точной конфигурации и площади. Обмерять недвижимость можно только геодезическими инструментами, прошедшими государственную сверку. Также описывается материал, из которого возведен объект, инженерные коммуникации, имеющиеся на объекте и т.д.
Если план составляется на многоквартирный дом, то проводятся еще и геодезические работы с целью выявления влияния объекта на грунт. Также производится описание каждой квартиры в отдельности совместно с общим планом.

Проектная документация

Если существует проектная документация, то большую часть информации для такого плана можно получить именно из нее. Если объект не является новостройкой, то кадастровый инженер также может брать исходные данные из технического паспорта БТИ. В данном документе является систематизацией технических данных о помещениях. Он позволяет избежать многочисленных издержек при постановке объекта недвижимости на кадастровый учет, или внесении изменений в кадастр недвижимости. Также технические планы составляются на гаражи, складские помещения, недостроенные объекты, промышленные здания. Тенденция последних лет – изготовление технических планов на объекты незавершенного строительства. Такие постройки владельцы оформляют в собственность на официальной основе.

Необходимо подчеркнуть, что изготовление технического плана на квартиру или иной объект недвижимости является достаточно сложной процедурой, требующей специальных знаний, а значит и доверять работы такого вида и такой степени ответственности можно только настоящим профессионалам.