Любая сделка, связанная с недвижимостью, независимо от того, идет ли речь о продаже или покупке, заключается одним из двух распространенных способов. В первом случае речь идет об обычной письменной форме, тогда как во втором стороны обращаются к нотариусу.
Есть сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению, к ним относятся сделки где продавцами являются несовершеннолетние или недееспособные граждане, в остальных случаях нотариальное удостоверение сделок происходит по желанию сторон. Стоит подобное решение чуть дороже, но собственник, решивший воспользоваться нотариальной регистрацией сделок срочно и недорого через МК-Град, в итоге получает дополнительные преимущества и гарантии.
Стоит ли заверять сделки с недвижимостью у нотариуса в обязательном порядке
Как уже описывалось ранее, в отдельных ситуациях сделки должны удостоверяться нотариусом в обязательном порядке, в частности, речь идет о праве на доли в общей собственности, случаях с отчуждением недвижимости несовершеннолетнего или ограниченно дееспособного. Аналогичным образом удостоверяются сделки, в рамках которых подразумевается распоряжение недвижимостью на условиях доверительного управления либо опеки. Государственная регистрация нотариальной сделки недорого в МК-Граде в этом случае станет лучшим решением.
Обойтись без помощи нотариуса можно лишь тогда, когда все долевые собственники одновременно отчуждают объект недвижимости полностью. Все остальные, связанные с объектами недвижимости, можно оформлять так, как решит собственник. В этом случае помощь нотариуса будет актуальна с точки зрения проверки документов и данных по конкретной сделке.
Как проходит регистрация нотариально удостоверенной сделки по цене в Москве достаточно демократичной? С МК-Град задаваться этим вопросом не приходится. Специалист устанавливает право продавца на недвижимость, выясняет наличие на имуществе обременений и третьих лиц, которые могут в дальнейшем заявить свои права. Банкротство и недееспособность также подвергаются проверке силами нотариуса. Именно он в итоге дает гарантию за достоверность данных госреестров и предоставляет при необходимости доказательную базу, на основании которой можно в дальнейшем подтвердить право собственности, если возникнет необходимость восстанавливать справедливость в судебном порядке. По сути, правовая экспертиза каждого пункта сделки проверяется именно нотариусом, далее проводится государственная регистрация нотариально удостоверенных сделок, стоимость и сроки в МК-Граде при этом устанавливаются минимальные.
Пытаясь обезопасить себя со всех сторон подобным образом, важно понимать, что далеко не каждый нотариус занимается конкретным видом сделок. Часто приходится искать того специалиста, полномочия которого распространяются на конкретную ситуацию.
