Без нотариального заверения не представляется возможным осуществить сделки с объектами, принадлежащими несовершеннолетнему владельцу. Также нотариальное удостоверение сделки требуется если производится отчуждение(продажа или дарение) доли одним из сособственников. Центром оформления недвижимости "МК-Град" предлагается нотариальное оформление сделки с регистрацией и бесплатным выездом нотариуса, услуга предоставляется как гражданам, так и юридическим лицам.
Какие сделки должны заверяться у нотариуса
Должны заверяться нотариусом следующие сделки:
- отчуждение (продажа, дарение, отступное) долей, передача долей в залог;
- реализация объекта, которым владеет несовершеннолетний, человек с ограниченной дееспособностью и находящийся под опекунством;
- раздел недвижимости между супругами.
Центр оформления недвижимости "МК-Град" организует нотариальное оформление сделок купли продажи с выездом нотариуса в Москве, составление и заверение договоров, сопровождение процедуры оформления и госрегистрации сделки в Росреестре.
Порядок заверения сделки у нотариуса
Процедура заверения обеспечивает полноценную безопасность сделки и не оставляет лазеек мошенникам и квартирным рейдерам, которые ранее могли воспользоваться доверчивостью граждан, и завладевать квартирой полностью через покупку доли, после чего выживали владельца оставшейся доли. После введения новых правил, покупатели долей квартир и домов могут быть полностью уверены в законности сделок, добросовестности продавцов.
Нотариальное оформление сделки купли продажи с выездом в банк осуществляется по такому алгоритму:
- если продается доля в квартире или доме, владелец должен уведомить других собственников о своем намерении. В случае несогласия жильцы вправе проинформировать о своем решении;
- взаиморасчеты, обсуждение и согласование стоимости, подготовка пакета документов и поездка в нотариальную контору;
- нотариус составляет четкий договор, заверяет его, затем он подписывается сторонами и передается для регистрации в Росреестре(при чем как в бумажном виде, так и в электронном);
- после этого новому собственнику выдается выписка из ЕГРН, предоставляющая полное право распоряжаться квартирой или домом.
Не заверенные нотариально сделки, подлежащие заверению у нотариуса, считаются недействительными. То есть они не проходят регистрацию в Росреестре, и покупатель не получает юридические права на объект недвижимости.
Сколько стоит нотариальное заверение
Действующие тарифы:
- 0,5% от общей цены, но не менее 300 рублей и не выше 20 тыс. руб.(при обязательном нотариате);
- если объект недвижимости стоит от 1 до 10 млн. руб., нотариальный тариф составит 0,2% от стоимости объекта+7 тыс.руб.(при необязательном тарифе);
- если объект стоит от 10 млн. руб. и выше, нотариальный тариф составит 0,1% от суммы, превышающей 10 млн. руб+25 тыс.руб.
Компания "МК-Град" предлагает нотариальный договор сделки с недвижимостью в Москве без переплат по доступной стоимости. Нотариус гарантирует легальность, занимается всеми документальными и правовыми вопросами.
