Процедуру снятия обременений в электронном виде, как способ скорейшего получения результатов, используют сегодня очень многие. Такой вариант взаимодействия чаще всего является завершающим этапом приобретения жилья в ипотеку, после того как долг перед финансовым учреждением погашается, его нужно пройти в обязательном порядке. Только в этом случае владелец может распоряжаться собственным имуществом, как захочет, а до снятие только с согласия финансового учреждения.
Каким образом можно снять обременение в дистанционном режиме, отличия от аналогичной процедуры в МФЦ
В режиме онлайн снятие обременения осуществляется практически так же, как аналогичный процесс подачи документации в МФЦ. Достаточно вооружиться усиленной цифровой подписью, стоимость которой составляет всего несколько сотен рублей, для того, чтобы получить право воспользоваться такой услугой. Такой вариант удостоверения документов может пригодиться и в дальнейшем. К заявлению соискатель прилагает документы в соответствии с установленным перечнем:
- Подтверждение закрытия ипотечного кредита ( уведомление или справка от Банка)
- Закладную, подтверждающую, что сумма долга погашена полностью.
- Доверенность на подписанта, кто гасил закладную со стороны финансового учрежеднеия.
- В случае отсутствия закладной совместное заявленеи залогодателя и залогодержателя.
- Заявление залогодержателя
Все перечисленные сведения можно предоставить в Росреестр довольно быстро, уже на следующий день после закрытия платежа, когда последний уже точно будет проведен.
Дополнительным преимуществом получения данной услуги в режиме онлайн является возможность постоянно отслеживать процесс снятия обременения. Кроме того, на специализированном сайте всегда можно проконсультироваться с квалифицированными специалистами по поэтому и многим другим вопросам. Для того чтобы получить дополнительное подтверждение того, что обременение снято, что может потребоваться для совершения какой-либо сделки, достаточно опять же в режиме онлайн заказать выписку из ЕГРН на сайте Росреестра. Такая услуга относится к числу платных, а расценки могут варьироваться в зависимости от характера требуемой выписки.
Проверка состояния процесса. В каких случаях может поступить отказ в снятии обременения
Для того чтобы бесплатно проверить наличие обременения на конкретном объекте недвижимости, необходимо на официальном сайте Росреестра указать его адрес либо кадастровый номер - вся информация выдается в автоматическом режиме. В обязательном порядке дополнительно следует посмотреть дату обновления, так как сведения на данном сервисе обновляются не сразу.
Получить отказ в снятии обременения можно, если имеют место следующие причины:
- документы поданы не все либо не от всех владельцев жилья;
- кредит погашен не весь, вследствие чего отсутствует закладная от банковской организации;
- заявление подписано цифровой подписью того лица, которое собственником недвижимости не является.
Для того чтобы в дальнейшем получить одобрение, достаточно просто узнать точную причину отказа и постараться ликвидировать все недочеты. Но в этом случае срок самомстоятельного обращения может растянуться на месяцы. Обращаясь к профессионалам компании co-grad вы получаете качественную услугу и не тратите время на бесмысленное доказывание своей правоты в Росреестре.
