Одной из разновидностей межевых работ является раздел земли – в этом случае исходный участок делится на два и более мелких с соблюдением ряда условий. При таком межевании оформляется межевой план раздела земельного участка, а уже при постановке на Кадастр новообразованных наделов планы делаются на каждый из них в отдельности. Раздел предполагает, что:
- Исходный участок имеет уточненные границы (подтверждается кадастровым паспортом, в противном случае необходимо проводить процедуру уточнения).
- Выделяемые земельные участки отвечают требованиям по минимальным размерам (для соответствующей категории использования).
- Каждый новый участок имеет свободный доступ через территорию общего пользования либо через сервитут.
Если разделу подвергается участок, находящийся в долевой собственности, потребуется получить согласие всех собственников на схему раздела. Как правило, в таких случаях имущество делится в соответствии с размером долей либо иным образом, о котором собственникам удалось договориться, но с обязательным учетом требований законодательства.
Где заказать раздел земельного участка?
Межевые работы проводятся кадастровыми инженерами. Эти специалисты уполномочены оформлять технические документы, которые затем попадают на рассмотрение в Кадастровую палату. Таким образом, чтобы разделить участок на несколько более мелких с учетом всех требований Земельного и Гражданского кодексов, достаточно найти такого специалиста и заказать у него услугу по разделу земли с оформлением межевого плана.
В Москве проведением межевых работ профессионально занимается Центр оформления недвижимости МК-Град. Его кадастровые инженеры имеют большой опыт, а наличие современного инструментария и оборудования позволяет им работать очень быстро и эффективно. Для справки: в ЦОН МК-Град полное оформление раздела земли «под ключ» занимает всего 3-4 рабочих дня. За это время проводятся все необходимые межевые работы и составляются межевые планы, которые затем остается предоставить в Кадастровую палату.
Раздел участка в собственности стоимость и сроки?
На раздел земельного участка цена оформления в МК-Град составляет всего 25000- 40000 рублей. В оплату входит выезд геодезиста на объект, который находится в Москве или МО, проведение межевания и оформление всей необходимой технической документации. В качестве дополнительной услуги кадастровые инженеры Центра готовы поставить каждый новообразованный земельный участок на учет и помочь в прохождении процедуры регистрации права собственности.
