Кадастровое объединение земельных участков представляет собой процесс объединения нескольких объектов в один для целей государственной регистрации и учета. Данная процедура часто преследует целью повышение эффективности использования территории, ведение масштабного строительства и т. п. Для выполнения кадастрового объединения земельных участков необходимо обратиться в кадастровый орган с соответствующим заявлением и пакетом документов, включающим в себя правоустанавливающую документацию, технические паспорта и межевые планы.
Обязательные условия объединения
Объединение участков становится возможным при соблюдении ряда обязательных условий:
- наличие у заявителя права собственности на каждый из объединяемых земельных участков.
- отсутствие ограничений на совершение сделок с земельными участками (например, ареста или залога);
- соответствие земельных участков требованиям земельного законодательства (целевое использование, установленные границы и т. д.);
- отсутствие споров и возражений со стороны соседей относительно границ земельных участков.
Проверку соблюдения этих условий, равно как и проведение межевых работ для установления границ и конфигурации новообразованного участка должен выполнять аттестованный кадастровый инженер. Он же после проведения процедуры объединения обращается в кадастровый орган, где вносятся соответствующие изменения в базу данных Кадастра. По окончании работ собственнику объекта выдаются новые документы на объединенный земельный участок.
Сколько стоит оформить объединение земельных участков?
В Москве и МО объединить участки с полным оформлением документов можно, обратившись в кадастровую компанию МК-ГРАД. Она предоставит услуги профессиональных геодезистов, которые проведут межевание земли, а также опытных кадастровых инженеров, в чьи обязанности войдет оформление объединения и составление межевого плана. Услуга может быть представлена «под ключ», где специалисты также возьмут на себя постановку новообразованного объекта на Кадастр и регистрацию прав собственника в Росреестре.
Обойдется такая услуга клиенту МК-ГРАД от 25 тысяч рублей. Сроки проведения работ – 3-4 рабочих дня, которых специалистам хватит и для проведения межевания, и для подготовки нужной документации. Оформление объединения участков быстро и недорого – за такой услугой обращайтесь в кадастровую компанию МК-ГРАД!
