В соответствии со статьей 11.6 Земельного кодекса РФ, два и более земельных участка могут объединяться в один, формируя собой новый объект и новую учетную единицу для кадастра и реестра, на которую можно оформить право собственности. Обязательным условием проведения кадастровой процедуры объединения участков является прекращение их существования и прав на них (объекты снимаются с кадастра). Остальные нюансы, в том числе касающиеся распределения права собственности на новый объект среди бывших собственников объединенных территорий, прописываются в Земельном и Гражданском кодексах.
Как объединить земельные участки?
Данную работу выполняет кадастровый инженер. Он начинает с изучения документов на исходные земельные участки, после чего:
- Собирает письменные согласия землевладельцев (арендаторов, залогодержателей) на проведение кадастровых межевых работ.
- Оформляет межевой план объединения участков.
- Передает документы в кадастровую палату Росреестра.
Объединяемые наделы снимаются с учета, а новый ставится на кадастр, получая кадастровый номер. Сразу за этим проводится процедура регистрации права собственности на новообразованный объект.
Чтобы недорого объединить два земельных участка в один, можно обратиться в государственную или частную кадастровую компанию, но лучшие условия, в особенности, касающиеся сроков проведения межевых работ, как правило, предлагают частники. Так, в Москве сделать работу по объединению земель можно всего за 3-4 дня. Межевые работы и полное оформление необходимой технической документации за такие сроки предлагает выполнить кадастровая компания Центр МК-Град. Она работает с любыми объектами, находящимися на территории Москвы и Подмосковья, а свои услуги оказывает на основании договора, в котором указывается фиксированная стоимость межевых работ и временные затраты. Это полностью исключает любые задержки и форс-мажоры.
Сколько стоит объединить смежные земельные участки?
Центр МК-Град – это не только быстрые сроки проведения межевых работ, но и выгодные расценки. Оформление межевого плана с проведением геодезии на объединение участков здесь будет стоить всего от 25 тысяч рублей. При заказе комплексной услуги в работу будет включаться постановка нового объекта на учет в кадастре и регистрация права собственности (15 тыс. руб.) Сроки регистрации объединенного участка «под ключ» не превышают семи рабочих дней.
