Раздел земельного участка возможен при соблюдении ряда условий. Так, новообразованные объекты должны соответствовать требованиям минимальных размеров для их последующей эксплуатации согласно видам разрешенного использования. Эти виды переходят на объекты от исходного участка. Важное значение приобретает конфигурация новых участков – она не должна мешать использовать землю, например, для строительства капитальных строений. Чтобы поделить участок, также потребуется согласие собственника или всех владельцев земли при долевой собственности. Деление может происходить и через суд, если кто-то из собственников не дает своего согласия.
Существуют и другие нюансы, но в целом земельное законодательство предоставляет широкие возможности для деления участков, в том числе с помощью выдела территории из общей долевой собственности. При этом основными этапами процедуры становятся:
- Оформление письменного согласия собственника (или нескольких) на проведение раздела.
- Подготовка плана деления (установление границ будущих участков и их согласование со всеми заинтересованными лицами).
- Приглашение кадастрового инженера для проведения межевых работ и оформления межевого плана деления участка.
- Постановка новых участков на Кадастр и оформление прав собственников.
МК-ГРАД – оформление раздела участка «под ключ»
В Москве и МО для раздела участка земли можно обратиться в кадастровую компанию МК-ГРАД. Она проведет все необходимые работы: запросит в Кадастре исходную документацию, проведет кадастровые межевые работы, оформит межевые планы (при необходимости – на каждый новый участок), проведет регистрационные процедуры в Росреестре, а если понадобится – защитит интересы своего клиента в суде. Такая услуга будет оказываться комплексно, поэтому заказчику не придется волноваться ни о чем – все будет сделано без его личного участия.
Сколько стоит оформить разделение земельного участка?
Раздел земельного участка «под ключ» кадастровым инженером МК-ГРАД с полным оформлением обойдется от 25 тысяч рублей. Оплата включает проведение геодезии, установку межевых знаков, согласование новых границ с собственниками, постановку объектов на кадастровый учет. Несмотря на большой объем работы, специалисты МК-ГРАД готовы сделать ее максимально оперативно – пакет документов, необходимых для регистрации новых участков будет готов спустя 3-4 рабочих дня.
