Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Оперативно поставим вашу землю на кадастровый учёт

Каждый обособленный земельный участок должен пройти процедуру межевания и стать на учет в Кадастровой палате. Только в этом случае его эксплуатация согласно целевому назначению будет законной, а собст...

Оперативно поставим вашу землю на кадастровый учёт

Перераспределим ваши участки - межевание земель и оформление

О перераспределении участков заходит речь в тех случаях, когда стоит задача изменить их конфигурацию – установить новые смежные границы по взаимному согласию собственников. Это часто помогает получить...

Перераспределим ваши участки - межевание земель и оформление

Оперативно объединим два и более участка - межевание и оформление

Под объединением участков понимается формирование одного участка из нескольких смежных, существование которых прекращается. Зачем объединять земли? Это часто требуется для строительства, когда изначал...

Оперативно объединим два и более участка - межевание и оформление

Оперативно уточним границы вашего земельного участка

Земельный участок может иметь кадастровый номер, но в учетных данных информация о его границах часто отсутствует. Такая ситуация характерна для объектов, данные о которых вносились в Госкадастр деклар...

Оперативно уточним границы вашего земельного участка

Оперативно разделим ваш земельный участок на два и более

Вы хотите продать отдельную часть своего земельного участка, не прибегая к оформлению долевой собственности на имущество? Планируете использовать отдельную часть земли по другому назначению, например,...

Оперативно разделим ваш земельный участок на два и более

Быстро проведем межевание вашего участка в Москве и Подмосковье

Подмосковье продолжает оставаться лидером по количеству возводимых новостроек и частных домовладений, а поскольку местом размещения объектов все чаще становятся земли, впервые выделяемые под строитель...

Быстро проведем межевание вашего участка в Москве и Подмосковье

Услуги по подготовке схем земельных участков «под ключ»

Схема расположения участка составляется для того, чтобы иметь представление о границах объекта относительно кадастровых границ соседних участков. В отличие от межевого плана, в этом документе указывае...

Услуги по подготовке схем земельных участков «под ключ»

Услуги по оформлению межевых планов «под ключ»

Недвижимость в виде участка ставится на учет только при наличии межевого плана. Этот же документ составляется при любых работах, связанных с изменениями границ: собственники обращаются в кадастровые к...

Услуги по оформлению межевых планов «под ключ»

Как провести выделение земельного участка недорого?

Согласно п. 1 статьи 11.2 Земельного кодекса РФ, одним из способов образования земельного участка является его выдел из большего объекта. Чаще всего выделению подвергается доля, принадлежащая одному и...

Как провести выделение земельного участка недорого?

Услуги по оформлению разделов земельных участков «под ключ»

Земельный кодекс РФ допускает образование нескольких земельных участков путем раздела более крупного участка. Итогом может стать отчуждение одной из частей либо разделение в натуре между дольщика...

Услуги по оформлению разделов земельных участков «под ключ»

Межевой план для перераспределения земельных участков

В рамках проведения межевых работ участки разделяются, объединяются и выделяются, а еще одной кадастровой процедурой в этом ряду является перераспределение. Фактически оно подразумевает проведение пос...

Межевой план для перераспределения земельных участков

Оформление межевого плана для объединения земельных участков

Кадастровые межевые работы позволяют выделять, разделять и объединять земельные участки, фиксируя их точные границы. Процедура объединения подразумевает «слияние» двух и более наделов, при котором объ...

Оформление межевого плана для объединения земельных участков

Оформление межевого плана для выделения земельного участка

Выделение участка означает его образование путем выдела из другого, более крупного участка. Исходный же надел сохраняется в новых измененных границах. Самый распространенный пример такого межевания –...

Оформление межевого плана для выделения земельного участка

Разработка и оформление межевого плана для раздела земли

Одной из разновидностей межевых работ является раздел земли – в этом случае исходный участок делится на два и более мелких с соблюдением ряда условий. При таком межевании оформляется межевой план разд...

Разработка и оформление межевого плана для раздела земли

Выделение земельного участка из общих земель

Одним из самых распространенных способов образования земельных участков остается их выделение из т. н. общих земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также, общей собст...

Выделение земельного участка из общих земель

Быстро и профессионально перераспределим земельные участки

Перераспределение земельных участков является отдельной кадастровой процедурой, которая может включать в себя и объединение, и раздел исходных наделов, выполняться в отношении любого количества объект...

Быстро и профессионально перераспределим земельные участки

Оформим объединение двух и более земельных участков

Объединение участков возможно только при соблюдении определенных условий. Как минимум, эти объекты должны иметь смежные границы и представлять одну категорию земельного пользования. Также они должны п...

Оформим объединение двух и более земельных участков

Быстро и профессионально разделим земельный участок

При желании собственника земельного участка произвести его раздел, прежде всего, следует убедиться в отсутствии законодательных ограничений к проведению такой кадастровой процедуры. Среди прочих обяза...

Быстро и профессионально разделим земельный участок

Быстро и профессионально оформим межевой план участка

Первоисточником техническиххарактеристиках о любом земельном участке выступает межевой план. Он сообщает о площади надела, его границах с координатами поворотных точек, величине площади, местоположени...

Быстро и профессионально оформим межевой план участка

Проведем образование земельного участка нужным вам способом

Чтобы в полной мере пользоваться возможностями, открывающимися при владении или долгосрочной аренде земельного участка, необходимо иметь на руках документ, который бы подтверждал нахождение таког...

Проведем образование земельного участка нужным вам способом

Перераспределение земельных участков является одним из видов кадастровых работ, при котором существование нескольких смежных наделов прекращается, а вместо них появляются другие объекты. Регулирует данную процедуру Земельный кодекс РФ (статья 11.7). Такой процесс позволяет произвести раздел и объединение учетных объектов одновременно. Так, из 4 участков можно сделать 3 или 5 наделов, главное, чтобы это не противоречило действующему законодательству.

Какими должны быть перераспределяемые участки? Перед тем как начать перераспределение земельных участков, нужно понять, соответствуют ли они нормативным требованиям. Для выполнения такой процедуры необходимо, чтобы новые учетные единицы были:

  • Смежными. Границы таких земель должны соприкасаться.
  • С точными границами. Если участок не межевался, то необходимо провести его межевание до передела.
  • С характерными точками. Эти точки определяют площадь территории. Необходимо, чтобы они имели определенную точность.
  • Одинаковыми по категории использования. Земли различных категорий перераспределять запрещено.
  • В одном муниципальном образовании.
  • В открытом доступе. Даже после распределения доступность к землям должна осуществляться либо через общественную территорию, либо посредством заключения сервитута.

Данная процедура может проводиться только при согласии всех собственников, пользователей и арендаторов земли. Такой факт подтверждает соглашение о перераспределении земельных участков в письменной форме. Без разрешения можно распределять территории, являющиеся государственной или муниципальной собственностью и относящиеся к государственным унитарным учреждениям или предприятиям.

Любое перераспределение земельных участков включает в себя комплекс подготовительных, кадастровых и полевых процедур. В результате их проведения выписывается кадастровый паспорт на вновь образованные наделы.

Перераспределение земли и подготовительные работы. В качестве подготовки к такому юридическому процессу выступает:

  • Изучение сотрудником Кадастра документов на землю.
  • Получение данных из Государственного Кадастра Недвижимости (кадастровой выписки, кадастрового плана территории и т. д.)
  • Оценка ситуации по соседним участкам на основе полученных из ГКН данных. Это необходимо, чтобы исключить пересечение границ с соседними участками, выяснить точность характерных точек и т. д.
  • Согласование с заказчиком работы геодезистов.

Как проводятся полевые работы?

В рамках перераспределения земельных участков геодезисты проводят измерения их площади. Эта работа является основной практической составляющей всего комплексного процесса перераспределения.

В рамках таковых работ специалисты измеряют точную площадь получившихся наделов. Они определяют поворотные точки и выделяют их межевыми знаками. Все произведенные измерения закрепляются документально.

Кадастровые работыВ рамках данной деятельности производится:

  • Вычерчивание плана новых земельных участков по желанию заказчика услуги или по итогам полевых работ.
  • Составление специального протокола, который подписывается землевладельцами, арендаторами и т. д.
  • Формирование межевого плана перераспределения земельных участков по согласованию ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра».
  • Передача межевого плана в отделение кадастрового учета.
  • Получение новых кадастровых паспортов.

Последним этапом является регистрация права собственности. Все прежние участки, участвовавшие в процессе перераспределения, прекращают существование с даты государственной регистрации вещных прав на новые образуемые участки. Такой порядок установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. Исключениями могут являться случаи, предусмотренные иными законодательными актами федерального значения.

Выполнение юридического процесса по перераспределению земельных участков является сложной задачей для неподготовленного и неопытного человека. Чтобы сэкономить время и силы, а также получить гарантии успешного прохождения всех бюрократических процедур, вы можете обратиться к нам. Опытные геодезисты и кадастровые инженеры компании «МК-Град» составят качественный межевой план перераспределения земельных участков. С нами постановка на учет в ГКН и регистрация прав собственности пройдет без лишних финансовых затрат и временных издержек.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Яндекс.Метрика