Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Уточнение границ земельных участков

Уточнение земельного участка - межевые работы особого типа, с помощью которых для конкретного надела устанавливают или подтверждают имеющиеся границы, отражаемые в специально составленном межевом план...

Уточнение границ земельных участков

Перераспределение земельных участков МК-Град

Одним из наиболее востребованных среди населения видов кадастровых работ является перераспределение земельных участков. Эта операция предполагает отмену действующих границ между смежными участками и с...

Перераспределение земельных участков МК-Град

Раздел земельного участка: быстрое и грамотное решение

Практическое использование земельных участков диктует в некоторых случаях необходимость разделения наделов на 2 или более частей. Распределение собственности между родственниками, прочие операции с пр...

Раздел земельного участка: быстрое и грамотное решение

Где лучше заказать межевой план земли

Межевой план земельного участка - очень важный документ, который определяет границы земельного участка. Составить его может только кадастровый инженер, аттестованный при кадастровой палате, имеющий чл...

Где лучше заказать межевой план земли

Кадастровый межевой план на земельный участок

Кадастровый план по межеванию — это документ, который требуется для придания участку правового статуса во многих ситуациях. В межевом плане прописаны границы территории конкретного участка относительн...

Кадастровый межевой план на земельный участок

Уточнение границ земельного участка

В РФ характерна ситуация, когда информация о земельных участках включается в кадастр без определения границ, как того требует законодательство. В Кадастре недвижимости имеются только общие данные о уч...

Уточнение границ земельного участка

Раздел земельного участка на два: решение

Большие участки, у которых имеется два собственника, следует разделить на два, чтобы каждый имел возможность распоряжаться своим выделенным участком единолично. Заказать межплан на раздел земельного у...

Раздел земельного участка на два: решение

Что такое уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка — это процедура межевания, позволяющая установить точные границы участка земли с последующей регистрацией в ЕГРН. Ранее все сведения, касающиеся местоположения земе...

Что такое уточнение границ земельного участка

Изготовление межевого плана и регистрация раздела

Разделение земельного участка требуется путем соглашения, если присутствует больше одного владельца. Тогда владельцами земли подписывается соглашение от разделе. Разделить дачный участок на два недоро...

Изготовление межевого плана и регистрация раздела

Межевой план земельного участка: где заказать

Вопрос оформления или приведения в соответствие земельного участка является весьма актуальным. Чтобы зарегистрировать свою землю или внести изменения в кадастре недвижимости, обязательно иметь на рука...

Межевой план земельного участка: где заказать

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков является одним из видов кадастровых работ, при котором существование нескольких смежных участков прекращается. Но вместо них появляются другие земли. Регулирует данную процедуру Земельный кодекс РФ, статья 11.7. Такой процесс позволяет произвести раздел и объединение земель одновременно. Так, из 4 участков может получиться 3 или 5 наделов. Главное, чтобы это не противоречило законодательству.

 

Какими должны быть перераспределяемые участки?

Перед тем как начать перераспределение земельных участков нужно понять соответствуют ли они нормативным требованиям. Для выполнения такой процедуры необходимо, чтобы участки были:

  • Смежными. Границы таких земель должны соприкасаться;
  • С точными границами. Если участок не межевался, то необходимо провести его межевание до передела;
  • С характерными точками. Эти точки определяют площадь участков. Необходимо, чтобы они имели определенную точность;
  • Одинаковыми по категории. Земли различных категорий перераспределять запрещено;
  • В одном муниципальном образовании;
  • В открытом доступе. Даже после распределения доступность к землям должна осуществляться либо через общественную территорию, либо по средствам заключения сервитута.

Данная процедура может проводиться только при согласии всех собственников, пользователей и арендаторов земли. Такой факт подтверждает соглашение о перераспределении земельных участков в письменной форме. Без разрешения можно распределять территории, являющиеся государственной или муниципальной собственностью и относящиеся к государственным унитарным учреждениям или предприятиям.

Любое перераспределение земельных участков включает в себя комплекс подготовительных, кадастровых и полевых процедур. В результате чего, выписывается кадастровый паспорт на вновь образованные наделы. 

 

Перераспределение земли и подготовительные работы

В качестве подготовки к такому юридическому процессу выступает:

  • Изучение сотрудником кадастровой службы документов на землю;
  • Получение данных из Государственного Кадастра Недвижимости (кадастровой выписки, кадастрового плана территории и т.д.);
  • Оценка ситуации по соседним участкам на основе полученных из ГКН данных. Это необходимо чтобы исключить пересечение границ с соседними участками, выяснить точность характерных точек и т.д.;
  • Согласование с заказчиком работы геодезистов.

 

Как проводятся полевые работы?

Геодезисты проводят измерения площади участков. Их работа является основной практической составляющей всего процесса.

В рамках таковых работ специалисты измеряют точную площадь получившихся земельных наделов. Они определяют поворотные точки и выделяют их межевыми знаками. Такие измерения закрепляются документально.

 

Кадастровые работы

В рамках данной деятельности производится:

  • Вычерчивание плана новых земельных участков по желанию заказчика услуги или по итогам полевых работ;
  • Составление специального протокола, который подписывается землевладельцами, арендаторами и т.д.;
  • Формирование межевого плана перераспределения земельных участков по согласованию ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра»;
  • Передача межевого плана в отделение кадастрового учета;
  • Получение новых кадастровых паспортов.

Последним этапом является регистрация права собственности. Все участки, участвующие в таком процессе, прекращают существование (а новые земли появляются) с даты гос. регистрации вещных прав на образуемые участки. Такой порядок установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. Исключениями могут являться случаи, предусмотренные иными законодательными актами федерального значения.

Выполнение такого юридического процесса является сложной задачей для неподготовленного человека. Чтобы сэкономить время и силы, вы можете обратиться к нам. Опытные геодезисты и кадастровые инженеры компании «МК-Град» составят качественный межевой план перераспределения земельных участков. С нами постановка на учет в ГКН и регистрация прав собственности пройдет без лишних финансовых затрат и временных издержек.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
недвижимость Росреестр причина приостановки что делать нотариус оформление сделки с недвижимостью заказать технический план квартиры какая цена земля технический регистрация договора аренды стоимость проекта перепланировки квартиры мк-град риэлторы межевой план земельного участка согласование перепланировки квартиры в Москве изготовление документов проект дома составление технического плана недорого узаконить перепланировку технический план на квартиру постановка на кадастровый учёт регистрация прав на сооружения срочно регистрация квартиры в собственность проект перепланировки на жилое помещение оформление в собственность новостройка технический план кризис на рынок недвижимости купля-продажа регистрация гаража в собственность ДДУ Безвозмездная передача квартиры разделить здание на помещения квартира перепланировка узаконивание регистрация договора аренды нежилого помещения подготовка технического плана Договор куплипродажи земельного участка технический план для раздела помещения оформить перепланировку физические лица заказать проект перепланировки квартиры оформить перепланировку квартиры межевание цена межевание земли недорого договор купли продажи гаража проект перепланировки квартиры выгодная цена внести изменения в кадастре постановка на кадастровый учет жилого дома регистрация дачного дома недорого и срочно срочно проект перепланировки технический план на здание заказать срочно проект перепланировки квартиры квартиры отказ в регистрации договора
Услуги и цены
 
 
Яндекс.Метрика