Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Разделить земельный участок на несколько меньших

В ряде случаев, таких как деление наследуемого имущества, и раздел по личному решению собственника или соглашению двух и более собственников требуется разделить большой земельный участок на несколько...

Разделить земельный участок на несколько меньших

Уточнение участка земли в Росреестре

Чтобы гарантировать, что земельный участок, находящийся в собственности у гражданина, будет до конца "узаконенным", проводят процедуру межевания, которая устанавливает его границы. Но бывают ситуации,...

Уточнение участка земли в Росреестре

Межевой план от кадастровых инженеров «МК-Град»

Уточнение земельного участка быстро и недорого в «МК-Град» – это классическая кадастровая услуга с привлечением геодезиста. С ее помощью можно установить или подтвердить уже существующие границы терри...

Межевой план от кадастровых инженеров «МК-Град»

Изменение характеристик земельного участка

Составление межевого плана – это обязательный этап, который осуществляется, чтобы закрепить границы территории и зарегистрировать их в государственных органах.

Изменение характеристик земельного участка

Уточнение границ земельных участков

Уточнение земельного участка - межевые работы особого типа, с помощью которых для конкретного надела устанавливают или подтверждают имеющиеся границы, отражаемые в специально составленном межевом план...

Уточнение границ земельных участков

Перераспределение земельных участков МК-Град

Одним из наиболее востребованных среди населения видов кадастровых работ является перераспределение земельных участков. Эта операция предполагает отмену действующих границ между смежными участками и с...

Перераспределение земельных участков МК-Град

Раздел земельного участка: быстрое и грамотное решение

Практическое использование земельных участков диктует в некоторых случаях необходимость разделения наделов на 2 или более частей. Распределение собственности между родственниками, прочие операции с пр...

Раздел земельного участка: быстрое и грамотное решение

Где лучше заказать межевой план земли

Межевой план земельного участка - очень важный документ, который определяет границы земельного участка. Составить его может только кадастровый инженер, аттестованный при кадастровой палате, имеющий чл...

Где лучше заказать межевой план земли

Кадастровый межевой план на земельный участок

Кадастровый план по межеванию — это документ, который требуется для придания участку правового статуса во многих ситуациях. В межевом плане прописаны границы территории конкретного участка относительн...

Кадастровый межевой план на земельный участок

Уточнение границ земельного участка

В РФ характерна ситуация, когда информация о земельных участках включается в кадастр без определения границ, как того требует законодательство. В Кадастре недвижимости имеются только общие данные о уч...

Уточнение границ земельного участка

Перераспределение земельных участков

Перераспределение земельных участков является одним из видов кадастровых работ, при котором существование нескольких смежных участков прекращается. Но вместо них появляются другие земли. Регулирует данную процедуру Земельный кодекс РФ, статья 11.7. Такой процесс позволяет произвести раздел и объединение земель одновременно. Так, из 4 участков может получиться 3 или 5 наделов. Главное, чтобы это не противоречило законодательству.

 

Какими должны быть перераспределяемые участки?

Перед тем как начать перераспределение земельных участков нужно понять соответствуют ли они нормативным требованиям. Для выполнения такой процедуры необходимо, чтобы участки были:

  • Смежными. Границы таких земель должны соприкасаться;
  • С точными границами. Если участок не межевался, то необходимо провести его межевание до передела;
  • С характерными точками. Эти точки определяют площадь участков. Необходимо, чтобы они имели определенную точность;
  • Одинаковыми по категории. Земли различных категорий перераспределять запрещено;
  • В одном муниципальном образовании;
  • В открытом доступе. Даже после распределения доступность к землям должна осуществляться либо через общественную территорию, либо по средствам заключения сервитута.

Данная процедура может проводиться только при согласии всех собственников, пользователей и арендаторов земли. Такой факт подтверждает соглашение о перераспределении земельных участков в письменной форме. Без разрешения можно распределять территории, являющиеся государственной или муниципальной собственностью и относящиеся к государственным унитарным учреждениям или предприятиям.

Любое перераспределение земельных участков включает в себя комплекс подготовительных, кадастровых и полевых процедур. В результате чего, выписывается кадастровый паспорт на вновь образованные наделы. 

 

Перераспределение земли и подготовительные работы

В качестве подготовки к такому юридическому процессу выступает:

  • Изучение сотрудником кадастровой службы документов на землю;
  • Получение данных из Государственного Кадастра Недвижимости (кадастровой выписки, кадастрового плана территории и т.д.);
  • Оценка ситуации по соседним участкам на основе полученных из ГКН данных. Это необходимо чтобы исключить пересечение границ с соседними участками, выяснить точность характерных точек и т.д.;
  • Согласование с заказчиком работы геодезистов.

 

Как проводятся полевые работы?

Геодезисты проводят измерения площади участков. Их работа является основной практической составляющей всего процесса.

В рамках таковых работ специалисты измеряют точную площадь получившихся земельных наделов. Они определяют поворотные точки и выделяют их межевыми знаками. Такие измерения закрепляются документально.

 

Кадастровые работы

В рамках данной деятельности производится:

  • Вычерчивание плана новых земельных участков по желанию заказчика услуги или по итогам полевых работ;
  • Составление специального протокола, который подписывается землевладельцами, арендаторами и т.д.;
  • Формирование межевого плана перераспределения земельных участков по согласованию ФГБУ «Кадастровая палата Росреестра»;
  • Передача межевого плана в отделение кадастрового учета;
  • Получение новых кадастровых паспортов.

Последним этапом является регистрация права собственности. Все участки, участвующие в таком процессе, прекращают существование (а новые земли появляются) с даты гос. регистрации вещных прав на образуемые участки. Такой порядок установлен Федеральным законом от 21 июля 1997 года №122-ФЗ. Исключениями могут являться случаи, предусмотренные иными законодательными актами федерального значения.

Выполнение такого юридического процесса является сложной задачей для неподготовленного человека. Чтобы сэкономить время и силы, вы можете обратиться к нам. Опытные геодезисты и кадастровые инженеры компании «МК-Град» составят качественный межевой план перераспределения земельных участков. С нами постановка на учет в ГКН и регистрация прав собственности пройдет без лишних финансовых затрат и временных издержек.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
отказ кадастрового учета перепланировка квартиры перепланировка квартиры в Москве как узаконить внесение изменений регистрация сделок с недвижимостью оформление залога недвижимости в Росреестре регистрация купли продажи в Росреестре нотариус характеристики объектов недвижимости оформление гаража подготовка технического плана жилое постановка объекта на кадастровый учет межевание земли стоимость изменение вида разрешенного использования земли земля регистрация прав и сделок егрп онлайн постановка на кадастровый учет дачного дома причина приостановки регистрации выписка Регистрация права собственности на квартиру регистрация договора аренды нежилого помещения межевание егрп перепланировка квартиры как узаконить недорого купить технический план садового дома недорого Ялта квартиры технический план на квартиру недорого как оформить перепланировку квартиры недорого регистрация помещения на право собственности межевание земли недорого узаконивание перепланировки квартиры недвижимость оформить гараж недвижимость в Крыму регистрация цессии в Росреестре центр оформления сделок приостановка отказ регистрация границы участка сколько стоят услуги нотариуса регистрация дачного дома недорого и срочно Cоставление и регистрация в росреестре договора зарегистрировать договор купли регистрация договора купли продажи уточнение земли кадастровый учет отказ срочно заказать технический план помещения Готовые фирмы с СРО как оформить сделку купли-продажи квартиры
Яндекс.Метрика