Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

ЦОН «МК-Град»: внесение изменений в Росреестре

ЕГРН Росреестра содержит информацию обо всех объектах недвижимого имущества на территории России. Данные из этой базы используются в регистрационных действиях и при оформлении различных сделок. При эт...

ЦОН «МК-Град»: внесение изменений в Росреестре

Реконструкция дома с увеличением площади: оформление в Росреестре

Площадь объекта может увеличиваться в процессе объединения с соседними помещениями, путем пристройки дополнительных квадратных метров или надстройки этажа. Независимо от способа расширения площади и к...

Реконструкция дома с увеличением площади: оформление в Росреестре

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Если владелец недвижимости выполнил перепланировку помещения, ему необходимо внести изменения в Росреестр. При самостоятельном сборе документов и выполнении процедуры высок риск отказа и приостановки...

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Любые изменения в конфигурации жилого помещения подразумевают их регистрацию в кадастровом учете и перерегистрацию в Росреестре. Не имеет значения, о каких именно изменениях идет речь: перепланировка,...

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

ЕГРН включает в себя все достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. Самостоятельный подход к внесению изменений в Единый Реестр недвижимости без наличия необходимых знаний не приводит к поло...

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить...

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен...

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта. В любом из подобных случаев собственник обязан будет обратиться в Росрее...

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

Как внести изменения в Росреестр

Собственник объекта недвижимости обязан поддерживать актуальность данных о нем в ЕГРН. При перепланировке квартир и нежилых помещений и домов, заключении договоров аренды, залога, реконструкции, возни...

Как внести изменения в Росреестр

Процедура внесения изменений после перепланировки

После перепланировки в помещении или здании требуется обязательное внесение изменений в Росреестре. Но заниматься этим вопросом самостоятельно не рекомендуется, поскольку высок риск отказов и приостан...

Процедура внесения изменений после перепланировки

Кадастровая услуга – привязка дома к земельному участку

В базе данных Росреестра недвижимости содержится информация о различных сооружениях и земельных участках, но на сегодня многие зарегистрированные дома фактически находясь на зарегистрированной земле н...

Кадастровая услуга – привязка дома к земельному участку

Поставить быстро и недорого дом на кадастровый учет

Учет с применением базы данных Кадастра используется для наделения владельцев недвижимости правами распоряжаться ею как объектами собственности. При этом используется принцип уникальности и идентифика...

Поставить быстро и недорого дом на кадастровый учет

Поставить гараж /машиноместо на кадастровый учет недорого и быстро

Российское законодательство обязывает регистрировать все капитальные строения: ставить подобное имущество на кадастровый учет и оформлять право собственности. Это касается не только домов и квартир, н...

Поставить гараж /машиноместо на кадастровый учет недорого и быстро

Зачем нужна постановка на кадастровый учет нежилого здания

Кадастровый учет — это система регистрации недвижимых объектов в базе ЕГРН. Правила алгоритма работы организаций, связанных с этой системой, прописаны в законе о кадастре. Согласно принципу кадастрово...

Зачем нужна постановка на кадастровый учет нежилого здания

Как быстро и просто поставить объект на кадастровый учет

Права собственности на недвижимость в России подлежат обязательной регистрации в Росреестре. Именно постановка на учет в Кадастре недвижимости является некой прелюдией к регистрации права собственност...

Как быстро и просто поставить объект на кадастровый учет

Кадастровая услуга: привязка дома/здания к земельному участку

Если вам нужна кадастровая привязка дома к земельному участку какая стоимость и другие вопросы можно задать в самом Кадастре или специалисту- кадастровому инженеру, который будет сопровождат...

Кадастровая услуга: привязка дома/здания к земельному участку

Каждый объект недвижимости должен находиться на кадастровом учете

Каждый объект недвижимости, имеющий законного правообладателя или собственника, должен находиться на кадастровом учете. При регистрации соответствующих прав владелец недвижимого имущества обязан обрат...

Каждый объект недвижимости должен находиться на кадастровом учете

Привязка дома к участку и срочно недорого в МК-Граде

На учет в кадастровую палату попадают все объекты недвижимости, к сожалению нередки ситуации, когда участок и построенный на нем частный дом имею разные кадастровые кварталы. Случается и так, что заре...

Привязка дома к участку и срочно недорого в МК-Граде

Внесение изменений объекта недвижимости в Росреестре

Любые эксплуатируемые объекты недвижимости должны находиться на учете и быть зарегистрированными с подтверждением прав собственности. Вся подобная информация собирается в базах банных Единого Госреест...

Внесение изменений объекта недвижимости в Росреестре

Внесение изменений в кадастровый учет – услуга от МК-Град

Учет объектов недвижимости в Кадастровой палате дает возможность собирать базу данных обо всех эксплуатируемых строениях с описанием их подробных характеристик. Такая информация используется для начис...

Внесение изменений в кадастровый учет – услуга от МК-Град

Кадастровый учет, особенности постановки и внесения изменений в Кадастр ЕГРН.

Кадастровый учет – это сложная государственная система, которая создана с целью собирать, актуализировать и хранить данные об объектах недвижимости, их владельцах, основных характеристиках, является составляющей Росреестра. Сегодня согласно законодательным нормам ни одна сделка с недвижимостью не может быть совершена, если нет соответствующих свидетельств из кадастрового учета ЕГРН. Кроме того, налоги на имущество рассчитываются на основе этих же данных. Поэтому очень важно подобные документы, записи изначально оформлять правильно. В особенности это касается постановки объектов на учет, своевременного внесения изменений вКадастр недвижимости. Иными словами, если ваш объект недвижимости, будь то квартира, земельный участок, дом, нежилое помещение, офис, гараж, или даже газопровод, не стоит на кадастровом учете, или вы не внесли изменения после перепланировки или реконструкции в кадастровый учет-вы не можете распоряжаться своим объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности или произвести куплю-продажу, дарение, сдачу в долгосрочную аренду. Оформить это самостоятельно попросту невозможно, поскольку необходим лицензированный кадастровый инженер, да процедура достаточно сложная, самым правильным и выгодным вариантом будет обращение в специализированную компанию, имеющую штатных кадастровых инженеров и юристов по недвижимости, занимающуюся изготовлением тех. планов, постановкой на кадастровый учет а также внесением изменений в ЕГРН.

Постановка на учет

Регистрация данных в Кадастре требуется во время любой сделки с недвижимостью. Даже если это какой-то небольшой объект для проведения купли-продажи необходимо будет сначала зарегистрировать его в кадастровом учете ЕГРН. Кроме того, правильно внесенная запись в Кадастре – это надежнейшая гарантия от проблеми судебных издержек на будущее. Если все сделано верно, постановка на кадастровый учет станет лучшей защитой прав собственников и покупателей.

Ставить на кадастровый учет можно два типа объектов: не учтенные и ранее зарегистрированные. И в том и в другом случае потребуется для начала подготовить пакет документов. 

 

В стандартном случае постановки объекта на учет необходимо подготовить:

  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • технический или межевой план;
  • разрешения на пользование участком, когда дело касается земельных правоотношений;
  • в случаях нового строительства-разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию;

Но, как правило, этого бывает недостаточно. К примеру, если участок имеет границы с территориями других объектов, потребуются протоколы согласования документации и планов с их владельцами. Сами планы должны быть составлены грамотно, у кадастровых инженеров существуют собственные стандарты и правила, неизвестные большинству других специалистов. Составить межевой план и техническое описание даже пустого участка земли непросто, подобные экспериментальные самодельные чертежи с геодезическими координатами, имеющими ошибки, всегда приостанавливаются вКадастре, а процесс постановки на учет существенно затормаживается. Зачастую с объектами капитального строительства проблем не меньше чем с землей, обыденной причиной тому привлечение кадастрового инженера из другого региона с целью сэкономить, но их проблема в незнании специфики кадастрового учета Московского региона, итог-приостановка, а затем и отказ. И это главные причины, почему следует сразу, не тратя время и деньги, обратиться в Московскую кадастровую компанию со стажем.

В вопросе постановки объекта на учет существует немало исключений и так называемых сложных случаев. К примеру, зарегистрировать собственность на юридическое лицо сложнее, чем на физическое, а поставить на учет большое по площади нежилое здание будет еще сложнее. Многие объекты недвижимости, построенные много лет назад, имеют нарушения норм градостроительства. К примеру, жилой дом на дачном участке может стоять слишком близко к участку соседей, и это только самый простой пример. Однако это не значит, что такой объект нельзя зарегистрировать, просто потребуется достаточно грамотно обосновать причины отклонений и необходимость регистрации объекта в Кадастре. Сложности могут возникнуть и с постановкой на учет земельных участков в прилесных и всякого рода особых зонах, со сложными границами и контурами.

 

Самые распространённые ошибки в процессе постановки на учет объектов недвижимости:

  • неполный пакет документов;
  • неверно составленное заявление;
  • неверные технические планы;
  • неполные или неверные сведения в различных архивах.
  • разрешительная документация разрешающих органов имеет неточности или истек срок;

Часто на устранение подобных ошибок уходит год или даже больше. Каждое отклонение от правил приводит к приостановке процесса или вообще к отказу в кадастровом учете Росреестра. Причем даже не смотря на существующие правила, Кадастр не всегда точно и полно описывает свои замечания и причины приостановки. Практика специализированных фирм по работе с Кадастровым учетом Росреестрпоказывает, что при профессиональном подходе срок можно сократить от трех месяцев до двух недель в сложных случаях постановки на учет, даже получив приостановку.

Внесение изменений

Многие собственники считают, что действия с недвижимостью, находящейся в их собственности, - это исключительно личное дело. С необходимостью восстановления соответствия Реестра фактическому состоянию объекта большинство сталкивается только во время оформления сделок, наследования, дарения, долгосрочной аренды, и так далее. Однако впоследствии на это уходит гораздо больше времени и сил, а срочные сделки вообще могут оказаться под угрозой срыва. Поэтому стоит помнить, что Кадастр содержит максимально подробные сведения об объектах и они всегда должны поддерживаться в актуальном состоянии. Вывод прост: если произошли изменения характеристик объекта капитального строительства(квартира, нежилое помещение, дом, здание), или земельного участка- необходимо не затягивая внести изменения в кадастровый учет ЕГРН, так как в дальнейшем невозможно будет продать, подарить или сдать в долгосрочную аренду объект недвижимости.

Наиболее распространенный случай внесения изменений в ЕГРН – это регистрация перепланировок, пристроек, или реконструкции. Как и в случае с новыми объектами, собственник может столкнуться с тем, что не все технические нормы были им соблюдены. В таком случае лучше не рисковать и сразу обращаться в специализированную компанию, которая будет от начала до конца заниматься процессом внесения изменений в кадастровый учет, от момента измерений и изготовления технического или межевого плана, до получения выписки из ЕГРН с уже с внесенными изменениями как в кадастровый учет так и раздел права ЕГРН.

По своей сути процедура изменения данных в ЕГРН почти ничем не отличается от постановки на учет. Понадобятся все те же документы и заявление. По срокам также. Но и за это время Кадастр может успеть найти ошибки и приостановить регистрацию объекта если найдет изъяны в предоставленных документах или техническом плане.

Заключение. Поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в Кадастр недвижимости Росреестра достаточно не простая задача, и если вы не хотите получать приостановки и отказы, лучше обратиться в специализированную фирму по оформлению недвижимости, имеющую опытных кадастровых инженеров и профессиональных юристов по недвижимости.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
разделить земельный участок на два межевание Нотариальное оформление сделки регистрация права техпланы узаконить перепланировку квартиры техплан машиноместа объединение помещений в Росреестре технический план дома срочно регистрация перехода прав на земельный участок Регистрация прав собственности на недвижимость составление технического плана помещения цена регистрация дачного дома вступление проект перепланировки квартиры недорого проект перепланировки квартиры срочно технический план для аренды помещения раздел земельного участка межевой план заказать недорого межевание земельного участка после регистрацию купли-продажи земельного участка объединение нежилых помещений внесение изменений в сведения ЕГРН стоимость услуги постановка на кадастровый учет дачного дома профессионально подготовленный технический план договор повреждение решение Росреестра об отказе куда обращаться заказ технического плана строения в МК-Град отказ Росреестра в регистрации права что делать согласование техническое обследование зданий ванная комната оформление управление коммерческой недвижимостью в москве технический план на садовый дом подготовка межевого плана для раздела участка постановка на кадастровый учет садового дома оформить гараж постановка на кадастровый учет Как узаконить перепланировку нежилого помещения технический план нежилого помещения недорого технический план на дом цена регистрация сделки с недвижимостью в Росреестре перепланировка внесение изменений в ЕГРН цена технический план на квартиру стоимость Технические планы объектов раздел земли кризис на Московский рынок недвижимости юристы МК-Град помогут при отказе в Росреестре Приостановка кадастрового учета регистрация права собственности на землю
Яндекс.Метрика