Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

ЕГРН включает в себя все достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. Самостоятельный подход к внесению изменений в Единый Реестр недвижимости без наличия необходимых знаний не приводит к поло...

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить...

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен...

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта. В любом из подобных случаев собственник обязан будет обратиться в Росрее...

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

Как внести изменения в Росреестр

Собственник объекта недвижимости обязан поддерживать актуальность данных о нем в ЕГРН. При перепланировке квартир и нежилых помещений и домов, заключении договоров аренды, залога, реконструкции, возни...

Как внести изменения в Росреестр

Процедура внесения изменений после перепланировки

После перепланировки в помещении или здании требуется обязательное внесение изменений в Росреестре. Но заниматься этим вопросом самостоятельно не рекомендуется, поскольку высок риск отказов и приостан...

Процедура внесения изменений после перепланировки

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Согласно российскому законодательству, если владелец помещения или здания провел в нем работы по реконструкции, которые затронули не только эстетику строения, а также при серьезных перепланировочных р...

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Изменение площади в Росреестре: что делать

Все изменения, которые вносятся в планировку квартиры, по закону должны быть зарегистрированы в Росреестре, особенно если они касаются площади жилья. Многие граждане предпринимают попытки сделать это...

Изменение площади в Росреестре: что делать

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Внесение изменений по объектам недвижимости в ЕГРН – стандартная процедура, с которой может столкнуться любой владелец недвижимости. Далее мы расскажем вам о том, что делать для корректировок документ...

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Каждый человек, являющийся собственником недвижимого имущества, может столкнуться с необходимостью обновления данных в ЕГРН. Коррекция размеров жилой площади, перепланировка, раздел или объединение ко...

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Профессиональная помощь в регистрации дома

оформление своего собственного дома – это долгожданное радостное событие, которое сопряжено с необходимостью соблюсти ряд формальностей. В связи с этим, собственникам необходимо узнать, как поставить...

Профессиональная помощь в регистрации дома

Необходимость правки записей в госреестре

Каждый собственник недвижимого имущества может столкнуться с необходимостью вносить изменения в единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН). В данной ситуации резонно возникает вопрос, какая стои...

Необходимость правки записей в госреестре

Постановка гаража или машиноместа на кадастровый учёт

Чтобы оформить гараж или машиноместо в собственность необходимо пройти процедуру их постановки на кадастровый учёт. Центр оформления недвижимости «МК-Град» располагает штатом кадастровых инженеров выс...

Постановка гаража или машиноместа на кадастровый учёт

Постановка дома на кадастровый учет от «МК-Град»

В Едином государственном реестре хранится информация о недвижимости. Любую новую постройку: многоквартирную многоэтажку, коттедж, маленький садовый домик надо внести в кадастровый учет Росреестра. Уни...

Постановка дома на кадастровый учет от «МК-Град»

Постановка здания на кадастровый учет: услуга от МК-Град

Согласно законодательству, жилые и общественные здания должны состоять на кадастровом учёте. Можно попробовать сделать это самостоятельно, собрав пакет документов, пригласив кадастрового инженера для...

Постановка здания на кадастровый учет: услуга от МК-Град

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Каждый человек, у которого в собственности находится недвижимость, рано или поздно сталкивается с необходимостью поставить её на кадастровый учет (если она не стоит на Кадастре). При этом процедура им...

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Чтобы быстро поставить жилой дом на кадастр в Росреестр

Не знаете, как срочно поставить дом на кадастр? В таком случае вам необходимо обратиться к профессионалам. С их помощью можно не только сократить сроки выполнения процедуры, но и получить уверенность...

Чтобы быстро поставить жилой дом на кадастр в Росреестр

Как быстро поставить здание на кадастровый учет

Грамотное правовое оформление любого здания проводят с оглядкой на требования Росреестра. Новички безуспешно пытаются самостоятельно справиться со всеми формальностями, а люди с опытом – заключают дог...

Как быстро поставить здание на кадастровый учет

Срочно поставить дом на кадастровый учет

Внести информацию о кадастровом учете в Единый реестр недвижимости можно в качестве самостоятельной процедуры или как дополнение к оформлению прав на помещение.

Срочно поставить дом на кадастровый учет

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ все жилые и нежилые помещения должны быть поставлены на официальный кадастровый учет. Сделать это можно через Росреестр, но люди, которые пытаются пройти...

В соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ

Кадастровый учет, особенности постановки и внесения изменений в Кадастр ЕГРН.

Кадастровый учет – это сложная государственная система, которая создана с целью собирать, актуализировать и хранить данные об объектах недвижимости, их владельцах, основных характеристиках, является составляющей Росреестра. Сегодня согласно законодательным нормам ни одна сделка с недвижимостью не может быть совершена, если нет соответствующих свидетельств из кадастрового учета ЕГРН. Кроме того, налоги на имущество рассчитываются на основе этих же данных. Поэтому очень важно подобные документы, записи изначально оформлять правильно. В особенности это касается постановки объектов на учет, своевременного внесения изменений вКадастр недвижимости. Иными словами, если ваш объект недвижимости, будь то квартира, земельный участок, дом, нежилое помещение, офис, гараж, или даже газопровод, не стоит на кадастровом учете, или вы не внесли изменения после перепланировки или реконструкции в кадастровый учет-вы не можете распоряжаться своим объектом недвижимости, зарегистрировать право собственности или произвести куплю-продажу, дарение, сдачу в долгосрочную аренду. Оформить это самостоятельно попросту невозможно, поскольку необходим лицензированный кадастровый инженер, да процедура достаточно сложная, самым правильным и выгодным вариантом будет обращение в специализированную компанию, имеющую штатных кадастровых инженеров и юристов по недвижимости, занимающуюся изготовлением тех. планов, постановкой на кадастровый учет а также внесением изменений в ЕГРН.

Постановка на учет

Регистрация данных в Кадастре требуется во время любой сделки с недвижимостью. Даже если это какой-то небольшой объект для проведения купли-продажи необходимо будет сначала зарегистрировать его в кадастровом учете ЕГРН. Кроме того, правильно внесенная запись в Кадастре – это надежнейшая гарантия от проблеми судебных издержек на будущее. Если все сделано верно, постановка на кадастровый учет станет лучшей защитой прав собственников и покупателей.

Ставить на кадастровый учет можно два типа объектов: не учтенные и ранее зарегистрированные. И в том и в другом случае потребуется для начала подготовить пакет документов. 

 

В стандартном случае постановки объекта на учет необходимо подготовить:

  • правоустанавливающие документы на собственность;
  • технический или межевой план;
  • разрешения на пользование участком, когда дело касается земельных правоотношений;
  • в случаях нового строительства-разрешение на строительство и акт ввода в эксплуатацию;

Но, как правило, этого бывает недостаточно. К примеру, если участок имеет границы с территориями других объектов, потребуются протоколы согласования документации и планов с их владельцами. Сами планы должны быть составлены грамотно, у кадастровых инженеров существуют собственные стандарты и правила, неизвестные большинству других специалистов. Составить межевой план и техническое описание даже пустого участка земли непросто, подобные экспериментальные самодельные чертежи с геодезическими координатами, имеющими ошибки, всегда приостанавливаются вКадастре, а процесс постановки на учет существенно затормаживается. Зачастую с объектами капитального строительства проблем не меньше чем с землей, обыденной причиной тому привлечение кадастрового инженера из другого региона с целью сэкономить, но их проблема в незнании специфики кадастрового учета Московского региона, итог-приостановка, а затем и отказ. И это главные причины, почему следует сразу, не тратя время и деньги, обратиться в Московскую кадастровую компанию со стажем.

В вопросе постановки объекта на учет существует немало исключений и так называемых сложных случаев. К примеру, зарегистрировать собственность на юридическое лицо сложнее, чем на физическое, а поставить на учет большое по площади нежилое здание будет еще сложнее. Многие объекты недвижимости, построенные много лет назад, имеют нарушения норм градостроительства. К примеру, жилой дом на дачном участке может стоять слишком близко к участку соседей, и это только самый простой пример. Однако это не значит, что такой объект нельзя зарегистрировать, просто потребуется достаточно грамотно обосновать причины отклонений и необходимость регистрации объекта в Кадастре. Сложности могут возникнуть и с постановкой на учет земельных участков в прилесных и всякого рода особых зонах, со сложными границами и контурами.

 

Самые распространённые ошибки в процессе постановки на учет объектов недвижимости:

  • неполный пакет документов;
  • неверно составленное заявление;
  • неверные технические планы;
  • неполные или неверные сведения в различных архивах.
  • разрешительная документация разрешающих органов имеет неточности или истек срок;

Часто на устранение подобных ошибок уходит год или даже больше. Каждое отклонение от правил приводит к приостановке процесса или вообще к отказу в кадастровом учете Росреестра. Причем даже не смотря на существующие правила, Кадастр не всегда точно и полно описывает свои замечания и причины приостановки. Практика специализированных фирм по работе с Кадастровым учетом Росреестрпоказывает, что при профессиональном подходе срок можно сократить от трех месяцев до двух недель в сложных случаях постановки на учет, даже получив приостановку.

Внесение изменений

Многие собственники считают, что действия с недвижимостью, находящейся в их собственности, - это исключительно личное дело. С необходимостью восстановления соответствия Реестра фактическому состоянию объекта большинство сталкивается только во время оформления сделок, наследования, дарения, долгосрочной аренды, и так далее. Однако впоследствии на это уходит гораздо больше времени и сил, а срочные сделки вообще могут оказаться под угрозой срыва. Поэтому стоит помнить, что Кадастр содержит максимально подробные сведения об объектах и они всегда должны поддерживаться в актуальном состоянии. Вывод прост: если произошли изменения характеристик объекта капитального строительства(квартира, нежилое помещение, дом, здание), или земельного участка- необходимо не затягивая внести изменения в кадастровый учет ЕГРН, так как в дальнейшем невозможно будет продать, подарить или сдать в долгосрочную аренду объект недвижимости.

Наиболее распространенный случай внесения изменений в ЕГРН – это регистрация перепланировок, пристроек, или реконструкции. Как и в случае с новыми объектами, собственник может столкнуться с тем, что не все технические нормы были им соблюдены. В таком случае лучше не рисковать и сразу обращаться в специализированную компанию, которая будет от начала до конца заниматься процессом внесения изменений в кадастровый учет, от момента измерений и изготовления технического или межевого плана, до получения выписки из ЕГРН с уже с внесенными изменениями как в кадастровый учет так и раздел права ЕГРН.

По своей сути процедура изменения данных в ЕГРН почти ничем не отличается от постановки на учет. Понадобятся все те же документы и заявление. По срокам также. Но и за это время Кадастр может успеть найти ошибки и приостановить регистрацию объекта если найдет изъяны в предоставленных документах или техническом плане.

Заключение. Поставить объект на кадастровый учет или внести изменения в Кадастр недвижимости Росреестра достаточно не простая задача, и если вы не хотите получать приостановки и отказы, лучше обратиться в специализированную фирму по оформлению недвижимости, имеющую опытных кадастровых инженеров и профессиональных юристов по недвижимости.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
оформление договора ипотеки срочное составление технического плана несогласованная наследование узаконить перепланировку квартиры оформить гараж согласуем перепланировку квартиры объединение двух квартир в одну под ключ если вы хотите заказать техплан на квартиру учёт раздел нежилого помещения срочно инстанции оформить в собственность квартиру Техплан сооружения может потребоваться Регистрация нового дома в базах ЕГРН регистрация договора ипотеки в Москве оформление гаража Снятие дома с кадастрового учета внесение изменений в ЕГРН после перепланировки ускорить решение приостановки регистрации Постановка на кадастровой учет квартира перепланировка узаконивание регистрация договора цессии технический технический план дома может потребоваться технический план дома цена и сроки изготовления технический план на квартиру выписка оформление договора ипотеки в Росреестре перепланировка объединение квартир в Москве жилые место жительства исправление технических ошибок срочная регистрация перепланировки упущенная выгода цена раздела нежилого помещения на 2 монтажные работы перепланировка квартиры Этапы разделить здание в Росреестре перепланировки или ее узаконивания Нотариальное оформление земельный участок регистрация договора купли продажи квартиры недорогое изготовление техплана на квартиру технический план на квартиру недорого заказать технический план квартиры срочно регистрация права собственности на квартиру согласование антресоли в нежилом помещении Вне зависимости от того узаконить перепланировку в квартире Привязка дома к земельному участку
Яндекс.Метрика