Кадастровая фирма "МК-Град": если надо привязать дом к земле

Находящаяся на участке капитальная постройка может не иметь с ним кадастровой связи. Так происходит, когда в технических документах на дом нет записи о том, на какой именно территории, имеющей обозначенные границы, он находится. Обычно это – «наследство» прошлого, когда кадастровый учет велся иным способом и не требовал внесения полных сведений о строении и его местонахождении.

Вместе с тем, такая отсутствующая связь создает массу проблем:

• Дом может иметь заниженную кадастровую стоимость, так как строения на участках, вид разрешенного использования которых обозначается как ИЖС, оценивается выше, нежели в случаях с участками, где разрешено ведение садоводства.
• Продажа дома, не привязанного к участку, будет проблемной, так как банки, выдающие ипотечные кредиты, требуют соблюдения такого условия.
• Когда строение находится на арендованной земле, собственник получает возможность продления аренды и определенные преимущества при выкупе участка. Однако это относится только к привязанному дому.

Привязка дома к участку недорого через кадастровую компанию

Если вы обратитесь к опытным специалистам, вам предложат два способа привязки дома к участку:

1. Проведение обмеров дома с определением координат его границ и их фиксации в техническом плане. При этом будет указан и кадастровый номер участка. Когда данные из документа станут учетными сведениями Кадастра, привязка фактически будет осуществлена.
2. Проведение уточнения границ участка с оформлением межевого плана, куда попадут все находящиеся на территории строения. Указав в межевом плане дом и его кадастровый номер, удастся обеспечить необходимую привязку.

Таким образом, привязка будет требовать приглашения кадастрового инженера. В Москве и Московской области услуги таких специалистов можно получить в Центре МК-Град. Он предлагает недорогое проведение кадастровой привязки дома к земельному участку. При обращении к специалистам будет выбран оптимальный метод связи двух объектов недвижимости – дома и участка, для чего кадастровые инженеры подготовят необходимый технический документ. При этом будет проведена геодезия, позволяющая уточнить границы участка и самого здания, а также получить информацию о фактической площади дома и территории, на которой он стоит.

Сколько стоит привязка дома к земельному участку?

Стоимость этой услуги часто приравнивается к стоимости оформления технического документа, на основе которого и вносятся сведения в Кадастр. В Центре МК-Град вы можете заказать технический или межевой план всего за 20000 рублей. Он будет готов в течение 2-4 рабочих дней с учетом проведения полного комплекса геодезических и обмерных работ на самом объекте.