Нередко для увеличения ликвидности и большего удобства управления имеющимся земельным участком его собственник решается на раздел земли. Так можно получить несколько обособленных объектов, которыми удастся распоряжаться по-разному. Раздел также становится частым решением при долевом владении большой территорией: по его результатам каждый собственник может получить индивидуальный участок земли, чтобы эксплуатировать его по своему усмотрению. Но независимо от целей раздела данная процедура проводится при соблюдении целого ряда важных условий.
Условия раздела участка
- Отсутствие ограничений на проведение кадастровой процедуры раздела.
- Уточненные границы у разделяемого участка.
- Формирование в результате раздела участков, отвечающих требованиям по минимальной площади.
- Обеспечение к новообразованным в результате раздела участкам свободного доступа (либо через сервитут).
- Сохранение изначальной категории земли для образуемых обособленных участков.
О процедуре раздела
Раздел земли – это один из видов кадастровых межевых работ, поэтому для его проведения необходим кадастровый инженер. Данный специалист должен собрать исходную документацию на недвижимость, запросить план территории и соответствующие выписки из ЕГРН, проверить точность установления границ исходного участка (при необходимости уточнить их, согласовав с соседями).
Далее проводится раздел, который учитывает законодательные нормативы и пожелания собственника (или нескольких при долевой собственности). Граница раздела обозначается на местности путем установки межевых знаков. Далее оформляется межевой план раздела территории, а при необходимости – делаются отдельные межевые планы на каждый новообразованный участок. На основании плана раздела сведения вносятся в Кадастр и ЕГРН, где одновременно с этим проводится регистрация прав собственников новообразованных участков.
Как разделить земельный участок срочно?
Если вы хотите провести межевые работы быстро, разделить свой участок и в срочном порядке оформить это в полном соответствии с установленными требованиями, обращайтесь в кадастровую компанию МК-ГРАД. Опытные кадастровые инженеры выполнят работу за несколько дней, подготовят необходимые документы, оформят и зарегистрируют новые участки в Росреестре. Как можно разделить земельный участок цена? В МК-ГРАД межевой план раздела земли с выездом геодезиста и проведением всех работ «под ключ» можно сделать всего за 25-40 тысяч рублей.
