Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Стоимость подготовки межевого плана земельного участка

Наличие в Кадастровой палате Росреестра сведений о земельном участке автоматически делает возможными любые действия в отношении такого имущества (продажа, дарение, оставление в залог и т. п.). Для зан...

Стоимость подготовки межевого плана земельного участка

Чтобы заказать межевой план уточнение земельного участка

Результаты межевания (т. е. физического определения границ участка) при помощи геодезических методов всегда заносятся в Кадастр недвижимости, поэтому после проведения кадастровых работ, связанных с из...

Чтобы заказать межевой план уточнение земельного участка

Сроки привязки дома к земельному участку

В случае покупки объекта недвижимости будущих владельцев интересует цена и сроки привязки дома к земельному участку. Также этот вопрос интересует банки, которые предоставляют ипотечное кредитован...

Сроки привязки дома к земельному участку

Оформление межевого плана на раздел участка

При разделе одного участка на несколько наделов (малых участков) в обязательном порядке проводится межевание земли с последующим составлением межевого плана и предоставлением сведений в Росреестр. Сам...

Оформление межевого плана на раздел участка

Недорого межевой план для перераспределения участка

Межевой план необходим в случаях, когда требуется изменить, уточнить или определить не только границы земельного участка, но и его размеры и конфигурацию, а также, разделить участок, объединить участк...

Недорого межевой план для перераспределения участка

Проведение любых операций с земельными участками

Проведение любых операций с земельными участками возможно лишь при наличии соответствующего документального сопровождения. Собственнику логичнее заказать в МК-Граде недорого межевой план объединение у...

Проведение любых операций с земельными участками

Как подготовить межевой план для уточнения границ

Проблема наложения границ соседних земельных участков часто приводит к конфликтам между владельцами земли. Такие споры возникают при купле-продаже, получении в наследство и иных действиях, вынуждающих...

Как подготовить межевой план для уточнения границ

Подготовка межевого плана для раздела земельного участка

Раздел земли выполняется по желанию собственника при отчуждении одной из частей или распределении между сособственниками. В результате процедуры исходный объект недвижимости перестает существовать, а...

Подготовка межевого плана для раздела земельного участка

Межевой план для перераспределения земельных участков

Под перераспределением земельных участков подразумевается кадастровая услуга, в ходе которой предполагается отмена или внесение границ между смежными участками. Такая операция предназначена для улучше...

Межевой план для перераспределения земельных участков

Межевой план раздела участка недорого в МК-Граде

К процедуре межевания прибегают в ситуациях, когда из одного большого участка требуется создать несколько маленьких. Формирование межевого плана – это обязательный этап, выполнение которого доверяют п...

Межевой план раздела участка недорого в МК-Граде

Межевой план. Межевание земельного участка.

Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также других операциях. Для составления такого плана требуется осуществить определенные геодезические и инженерные работы, которые позволят получить максимум информации об участке. Стандартный межевой план является документом, который скреплен печатью лицензированного кадастрового инженера, несущего полную ответственность за составленный межевой план. Зачем вообще требуется межевание, и каким образом оно проводится, мы опишем прямо сейчас.

Межевание – когда и зачем?

Сегодня межевание производится на добровольной основе, и только хозяин или правообладатель, может дать согласие на его проведение или наоборот выразить категорический отказ. Правда, стоит ли это делать? В некоторых случаях отказ от межевания может, наоборот, навредить.

Межевание земли требуется в следующих случаях: 

  • раздел крупного участка на несколько мелких с последующей их регистрацией;
  • изменение границ;
  • уточнение границ;
  • уменьшение площади земельного участка, которая находится во владении, если планируется уточнить порядок вычисления аренды или налоговых платежей;
  • наличие напряженных отношений с соседями по вопросам границ прилегающих территорий;
  • постановка на кадастровый учет, в случаях отсутствия данных на земельный участок в Кадастре недвижимости;
  • для суда
  • владение землей влияет на интересы третьих лиц, в том числе, сервитут;
  • увеличениеземельного участка для повышения его рыночной стоимости;
  • перераспределение земельных участков в случаях с манипуляцией с землей.

 Сегодня в стремлении сэкономить, многие задаются вопросом: «А стоит ли вообще платить за межевание? Может, без этого вполне можно обойтись?». На самом деле, эта процедура облегчает проведение многих сделок. Например, если землей владеют два человека, то им проще произвести раздел территорий и не остаться при этом обиженными и обделенными – все будет сделано по закону. Также не стоит забывать, что соседи по участку могут поступать непорядочно, предъявляя претензии на владение территориями, которые находятся рядом с их участками, но совсем им не принадлежат.

 Очень полезен план такого типа при изучении планировки садовых хозяйств, потому что обычно информация, внесенная в генеральный план перед сооружением участка, и то, что получилось в итоге, очень отличается. И таким образом имеется возможность восстановить право владения на определенные садовые территории, которые по каким-либо причинам изначально не были включены в кадастр и не давали право пользования ими.

И, наконец, межевание позволяет в дальнейшем продать землю с максимальной выгодой.Многие сознательно отказываются от такой полезной процедуры, потому что думают, что для составления плана понадобятся подписи соседей, с собственностью которых граничит участок. Да, подписи в акте согласования границ чаще всего необходимы, но и это правило можно обойти. Если соседи неадекватны, конфликтны и без объяснения причин отказываются не только от заверения соответствующего акта, но и даже от обычного разговора, допускается второй вариант. Он предполагает, что информация о проведении межевых работ на участке публикуется в газетном объявлении. В течение 1 месяца соседи обязаны отреагировать на такую публикацию. Если этого не происходит, подписи их необязательны, и без них межевой план принимается.

Межевой план: как проходит подготовка?

 Межевые работы не может производить непосредственно собственник земельного участка. С этой целью ему необходимо обратиться в специальную организацию с аттестованными кадастровыми инженерами и геодезистами. Если обращение производится к юридическому лицу, важно помнить о том, что в штате компании обязательно должны числиться, как минимум, два кадастровых инженера. Причем, уровень этих работников должен соответствовать установленным нормам. Так, у инженеров должны быть специальные аттестаты, которые станут подтверждением их квалификации, их данные размещаются на сайте Федерального Росреестра, если аттестат аннулирован или отозван, значит этому кадастровому инженеру запрещено проводить кадастровые работы. Кроме того, обязательной процедурой является заключение договора о проведении кадастрового межевания – только в этом случае процедуру можно считать законной. В самом договоре четко должен определяться период проведения работ, стоимость услуги и форма оплаты. Очень часто сложность рельефа, его конфигурация, расположение участка и срочность работы являются факторами, непосредственно влияющими на стоимость услуги по межеванию. Это также необходимо учитывать и обсуждать со специалистами заранее.

Получив координаты от геодезиста, а также после получения документов кадастровый инженер подготовит план межевания. Для информации, геодезисту запрещено проводить геодезические работы на оборудовании, не прошедшем поверку в государственном центре сертификации. Процедура в среднем проводится в течение 1 недели, но многое зависит от сложности вопроса. Не последнюю роль здесь играет предоставление максимально полной информации о земельном участке и его границе.

Также несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание. О них должен знать кадастровый инженер, но очень часто такие нюансы все равно упускаются из вида: 

  1. В текстовом варианте межевой план должен быть оформлен, как минимум, в двух вариантах, электронном, и на бумажном носителей, который передается заказчику.
  2. План подлежит прошивке и затем скрепляется печатью и подписью не в начале, а на обороте в самом конце.
  3. Титульный лист должен содержать информацию о дате окончательного оформлениямеж.плана.
  4. Если нужно внести изменения, то это необходимо делать разборчиво, заверяя подписью и проставляя печать.
  5. Нельзя использовать простой карандаш.
  6. Записи производятся только на русском языке.
  7. Используются только арабские цифры.
  8. План составляется на листах формата А4. Однако для чертежей допустимо использование бумаги большего размера.
  9. Используется сквозная нумерация. Пронумеровывать приложения не нужно.
  10. Если информации много, ее можно печатать на нескольких листах по порядку, обязательно указывая на каждой странице, к какому разделу относятся данные.
  11. Также допускается размещение текста на оборотах листов.
  12. На титульном листе обязательно указывается общее количество страниц.

 И еще один небольшой нюанс. До 2005 года в стране отсутствовала единая система координат, что привело к появлению большого количества документов с кадастровыми ошибками. Многие опасаются этого факта, но на самом деле, это всего лишь ошибка в документе, исправление которой чаще всего не приводит к изменению земельной границы. Ошибки в кадастре изменяются в суде.

К слову, межевание является единственным и обязательным условием получения кадастрового паспорта, который позволит законодательно определить права на владение землей и при необходимости защитить их юридически грамотно.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
собственность межевой план срочно автоматика ворот перепланировка согласование смежные части земли Расторжение договора купли-продажи техплан квартиры срочно поставить на кадастр дом заказать внесение изменений в кадастровый учет разделить помещения по кадастру перевести садовый дом в жилой проект перепланировки квартиры перепланировки или ее узаконивания нотариальная сделка в Московской области технический план здания может потребоваться для зарегистрировать дом на дачном участке перепланировка квартира Строительство дома из пенобетонных блоков цена нотариус берет только но технический план на жилой дом должно быть поставлено на кадастровый учет регистрация договора аренды технический план квартиры технический план квартиры 10 тысяч рублей технический план на любое нежилое помещение регистрация купли продажи земли обследование зданий в Москве подготовка технического плана нежилого здания устный перевод регистрация договора ипотеки в Москве техпланы технический план на помещение Стоимость услуг нотариуса межевание цена согласование перепланировок нежилых помещений оформить сделку купли-продажи квартиры правоотношения срочное изготовление любых документов БТИ договор аренды регистрация купли продажи поставить на кадастр сооружение выписка егрп техплан на квартиру за 1 день проект перепланировки квартиры срочно необходимый документ для оформления машиноместа Росреестр приостановка регистрации что делать аренда автобуса владение жильем
Яндекс.Метрика