Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши КОНТАКТЫ
Как нас найти
СРОКИ и ЦЕНЫ

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Когда происходит раздел земельного участка, в той ситуации, когда несколько владельцев, составляется соглашение о разделе земельного участка. Но также разделить земельный участок на два или несколько...

Разделение земельного участка, составление межевого плана

Заказать в «МК-Граде» межевой план на раздел участка недорого

При разделе земельного надела на два и более участка фактически образуются новые обособленные объекты недвижимости, каждый из которых подлежит отдельному учету и регистрации. В результате деления новы...

Заказать в «МК-Граде» межевой план на раздел участка недорого

Где заказать межевой план на уточнение границ земельного участка?

Законные имущественные отношения могут строиться только при наличии четких и понятных характеристик недвижимого имущества. В случае с земельными участками это, прежде всего, их площадь и точные границ...

Где заказать межевой план на уточнение границ земельного участка?

Заказать межевой план на объединение участков недорого в «МК-Граде»

Планируя перераспределить земельный участок, то есть образовать на месте прежнего надела новый и с измененными границами, не удастся обойтись без оформления межевого плана. Как правило, перераспределе...

Заказать межевой план на объединение участков недорого в «МК-Граде»

Как оформляется деление и разделение земли?

Обособленные объекты недвижимости в виде земельных участков можно объединять между собой, равно как и делить большой надел на несколько отдельных самостоятельных частей. Новообразованные участки, полу...

Как оформляется деление и разделение земли?

Уточнение земельного участка в Москве или Московской области

Не все участки, зарегистрированные в Кадастре и имеющие учетную запись в ЕГРН, имеют четко обозначенные границы, которые установлены и закреплены на местности, а также привязаны к системе координат.

Уточнение земельного участка в Москве или Московской области

Перераспределение земельных участков в МК-Град — услуга под ключ

Если у вас есть в собственности участок или участки, но вы хотите оптимизировать свою недвижимость-Вам в кадастровую компанию МК-Град. Это необходимо в первую очередь, чтобы использовать свою землю, н...

Перераспределение земельных участков в МК-Град — услуга под ключ

Заказывайте уточнение местоположения земельного участка

Споры, которые касаются размеров участков, границ, местоположения, и их особенностей, — не редкость. Если с землей планируется провести сделку любого типа или просто определить точно границы участка с...

Заказывайте уточнение местоположения земельного участка

Закажите межевой план для перераспределения или объединения участков

В ряду основных характеристик любого земельного участка, в том числе определяющих его стоимость, находится общая площадь. Она рассчитывается согласно протяженности границ с учетом их поворотных точек....

Закажите межевой план для перераспределения или объединения участков

Закажите в «МК-Граде» межевой план для раздела участков

Любой участок допускается делить не два объекта и более, если это позволяет площадь исходного земельного надела. Обязательное условие – новообразованные участки должны иметь четкие границы и предостав...

Закажите в «МК-Граде» межевой план для раздела участков

Закажите срочно и недорого межевой план для уточнения участка

Долгое время сведения о земельных участках вносились в Кадастр недвижимости декларативно, не используя применяемую сегодня привязку границ к геодезической сети. Исправить это упущение призвана процеду...

Закажите срочно и недорого межевой план для уточнения участка

Простое объединение участков с помощью специалистов МК-Града

Нередко люди и организации изначально имея вналичии два и более участков, хотят объединить их в один. Так проще платить налоги, строить недвижимость и вообще решать различные юридические вопросы. Это...

Простое объединение участков с помощью специалистов МК-Града

Раздел земельного участка-обратитесь в МК-Град

Раздел участка земли — это, фактически, снятие с учета одного участка и постановка на его месте уже двух и более. Процедура выглядит несложно, но в ней много тонкостей. Поэтому рекомендуем заказа...

Раздел земельного участка-обратитесь в МК-Град

ЦОН «МК-Град»: уточнение границ земельного участка быстро и недорого

Земельные участки с неопределенными границами по закону могут иметь собственников, и отсутствие межевого плана никоим образом не будет ограничивать их в правах, но возможные юридические проблемы при о...

ЦОН «МК-Град»: уточнение границ земельного участка быстро и недорого

ЦОН «МК-Град»: закажите у нас раздел земельного участка «под ключ»

Деление земельного надела на несколько более мелких участков чаще всего требуется для более эффективного использования земли несколькими собственниками. Таких возможностей не предоставляет, например,...

ЦОН «МК-Град»: закажите у нас раздел земельного участка «под ключ»

ЦОН "МК-Град": объединение земельных участков под ключ

Действующее законодательство разрешает объединение земельных участков, поскольку это позволяет создавать более удобные условия их эксплуатации и владения собственником или собственниками.

ЦОН

Срочно подготовим межевой план земельного участка

Этот документ отражает основные сведения об участке земли, имеющем четкие границы. Он включает текстовую и графическую части, а указанная в плане информация используется для кадастрового учета объекта...

Срочно подготовим межевой план земельного участка

Межевание земельного участка цена в "МК-Граде"

Межевание земельного участка сегодня не является обязательным, процедура требуется тогда, когда владелец решил его продать, взять под него кредит, либо объединить с другими и подразумевает определение...

Межевание земельного участка цена в

Межевой план. Межевание земельного участка.

Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также других операциях. Для составления такого плана требуется осуществить определенные геодезические и инженерные работы, которые позволят получить максимум информации об участке. Стандартный межевой план является документом, который скреплен печатью лицензированного кадастрового инженера, несущего полную ответственность за составленный межевой план. Зачем вообще требуется межевание, и каким образом оно проводится, мы опишем прямо сейчас.

Межевание – когда и зачем?

Сегодня межевание производится на добровольной основе, и только хозяин или правообладатель, может дать согласие на его проведение или наоборот выразить категорический отказ. Правда, стоит ли это делать? В некоторых случаях отказ от межевания может, наоборот, навредить.

Межевание земли требуется в следующих случаях: 

  • раздел крупного участка на несколько мелких с последующей их регистрацией;
  • изменение границ;
  • уточнение границ;
  • уменьшение площади земельного участка, которая находится во владении, если планируется уточнить порядок вычисления аренды или налоговых платежей;
  • наличие напряженных отношений с соседями по вопросам границ прилегающих территорий;
  • постановка на кадастровый учет, в случаях отсутствия данных на земельный участок в Кадастре недвижимости;
  • для суда
  • владение землей влияет на интересы третьих лиц, в том числе, сервитут;
  • увеличениеземельного участка для повышения его рыночной стоимости;
  • перераспределение земельных участков в случаях с манипуляцией с землей.

 Сегодня в стремлении сэкономить, многие задаются вопросом: «А стоит ли вообще платить за межевание? Может, без этого вполне можно обойтись?». На самом деле, эта процедура облегчает проведение многих сделок. Например, если землей владеют два человека, то им проще произвести раздел территорий и не остаться при этом обиженными и обделенными – все будет сделано по закону. Также не стоит забывать, что соседи по участку могут поступать непорядочно, предъявляя претензии на владение территориями, которые находятся рядом с их участками, но совсем им не принадлежат.

 Очень полезен план такого типа при изучении планировки садовых хозяйств, потому что обычно информация, внесенная в генеральный план перед сооружением участка, и то, что получилось в итоге, очень отличается. И таким образом имеется возможность восстановить право владения на определенные садовые территории, которые по каким-либо причинам изначально не были включены в кадастр и не давали право пользования ими.

И, наконец, межевание позволяет в дальнейшем продать землю с максимальной выгодой.Многие сознательно отказываются от такой полезной процедуры, потому что думают, что для составления плана понадобятся подписи соседей, с собственностью которых граничит участок. Да, подписи в акте согласования границ чаще всего необходимы, но и это правило можно обойти. Если соседи неадекватны, конфликтны и без объяснения причин отказываются не только от заверения соответствующего акта, но и даже от обычного разговора, допускается второй вариант. Он предполагает, что информация о проведении межевых работ на участке публикуется в газетном объявлении. В течение 1 месяца соседи обязаны отреагировать на такую публикацию. Если этого не происходит, подписи их необязательны, и без них межевой план принимается.

Межевой план: как проходит подготовка?

 Межевые работы не может производить непосредственно собственник земельного участка. С этой целью ему необходимо обратиться в специальную организацию с аттестованными кадастровыми инженерами и геодезистами. Если обращение производится к юридическому лицу, важно помнить о том, что в штате компании обязательно должны числиться, как минимум, два кадастровых инженера. Причем, уровень этих работников должен соответствовать установленным нормам. Так, у инженеров должны быть специальные аттестаты, которые станут подтверждением их квалификации, их данные размещаются на сайте Федерального Росреестра, если аттестат аннулирован или отозван, значит этому кадастровому инженеру запрещено проводить кадастровые работы. Кроме того, обязательной процедурой является заключение договора о проведении кадастрового межевания – только в этом случае процедуру можно считать законной. В самом договоре четко должен определяться период проведения работ, стоимость услуги и форма оплаты. Очень часто сложность рельефа, его конфигурация, расположение участка и срочность работы являются факторами, непосредственно влияющими на стоимость услуги по межеванию. Это также необходимо учитывать и обсуждать со специалистами заранее.

Получив координаты от геодезиста, а также после получения документов кадастровый инженер подготовит план межевания. Для информации, геодезисту запрещено проводить геодезические работы на оборудовании, не прошедшем поверку в государственном центре сертификации. Процедура в среднем проводится в течение 1 недели, но многое зависит от сложности вопроса. Не последнюю роль здесь играет предоставление максимально полной информации о земельном участке и его границе.

Также несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание. О них должен знать кадастровый инженер, но очень часто такие нюансы все равно упускаются из вида: 

  1. В текстовом варианте межевой план должен быть оформлен, как минимум, в двух вариантах, электронном, и на бумажном носителей, который передается заказчику.
  2. План подлежит прошивке и затем скрепляется печатью и подписью не в начале, а на обороте в самом конце.
  3. Титульный лист должен содержать информацию о дате окончательного оформлениямеж.плана.
  4. Если нужно внести изменения, то это необходимо делать разборчиво, заверяя подписью и проставляя печать.
  5. Нельзя использовать простой карандаш.
  6. Записи производятся только на русском языке.
  7. Используются только арабские цифры.
  8. План составляется на листах формата А4. Однако для чертежей допустимо использование бумаги большего размера.
  9. Используется сквозная нумерация. Пронумеровывать приложения не нужно.
  10. Если информации много, ее можно печатать на нескольких листах по порядку, обязательно указывая на каждой странице, к какому разделу относятся данные.
  11. Также допускается размещение текста на оборотах листов.
  12. На титульном листе обязательно указывается общее количество страниц.

 И еще один небольшой нюанс. До 2005 года в стране отсутствовала единая система координат, что привело к появлению большого количества документов с кадастровыми ошибками. Многие опасаются этого факта, но на самом деле, это всего лишь ошибка в документе, исправление которой чаще всего не приводит к изменению земельной границы. Ошибки в кадастре изменяются в суде.

К слову, межевание является единственным и обязательным условием получения кадастрового паспорта, который позволит законодательно определить права на владение землей и при необходимости защитить их юридически грамотно.

Яндекс.Метрика