Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Межевой план от кадастровых инженеров «МК-Град»

Уточнение земельного участка быстро и недорого в «МК-Град» – это классическая кадастровая услуга с привлечением геодезиста. С ее помощью можно установить или подтвердить уже существующие границы терри...

Межевой план от кадастровых инженеров «МК-Град»

Изменение характеристик земельного участка

Составление межевого плана – это обязательный этап, который осуществляется, чтобы закрепить границы территории и зарегистрировать их в государственных органах.

Изменение характеристик земельного участка

Уточнение границ земельных участков

Уточнение земельного участка - межевые работы особого типа, с помощью которых для конкретного надела устанавливают или подтверждают имеющиеся границы, отражаемые в специально составленном межевом план...

Уточнение границ земельных участков

Перераспределение земельных участков МК-Град

Одним из наиболее востребованных среди населения видов кадастровых работ является перераспределение земельных участков. Эта операция предполагает отмену действующих границ между смежными участками и с...

Перераспределение земельных участков МК-Град

Раздел земельного участка: быстрое и грамотное решение

Практическое использование земельных участков диктует в некоторых случаях необходимость разделения наделов на 2 или более частей. Распределение собственности между родственниками, прочие операции с пр...

Раздел земельного участка: быстрое и грамотное решение

Где лучше заказать межевой план земли

Межевой план земельного участка - очень важный документ, который определяет границы земельного участка. Составить его может только кадастровый инженер, аттестованный при кадастровой палате, имеющий чл...

Где лучше заказать межевой план земли

Кадастровый межевой план на земельный участок

Кадастровый план по межеванию — это документ, который требуется для придания участку правового статуса во многих ситуациях. В межевом плане прописаны границы территории конкретного участка относительн...

Кадастровый межевой план на земельный участок

Уточнение границ земельного участка

В РФ характерна ситуация, когда информация о земельных участках включается в кадастр без определения границ, как того требует законодательство. В Кадастре недвижимости имеются только общие данные о уч...

Уточнение границ земельного участка

Раздел земельного участка на два: решение

Большие участки, у которых имеется два собственника, следует разделить на два, чтобы каждый имел возможность распоряжаться своим выделенным участком единолично. Заказать межплан на раздел земельного у...

Раздел земельного участка на два: решение

Что такое уточнение границ земельного участка

Уточнение границ земельного участка — это процедура межевания, позволяющая установить точные границы участка земли с последующей регистрацией в ЕГРН. Ранее все сведения, касающиеся местоположения земе...

Что такое уточнение границ земельного участка

Межевой план. Межевание земельного участка.

Межевой план необходим в случаях, когда требуется определить границы участка, уточнить их, или разделить его для дальнейшей купли-продажи, а также других операциях. Для составления такого плана требуется осуществить определенные геодезические и инженерные работы, которые позволят получить максимум информации об участке. Стандартный межевой план является документом, который скреплен печатью лицензированного кадастрового инженера, несущего полную ответственность за составленный межевой план. Зачем вообще требуется межевание, и каким образом оно проводится, мы опишем прямо сейчас.

Межевание – когда и зачем?

Сегодня межевание производится на добровольной основе, и только хозяин или правообладатель, может дать согласие на его проведение или наоборот выразить категорический отказ. Правда, стоит ли это делать? В некоторых случаях отказ от межевания может, наоборот, навредить.

Межевание земли требуется в следующих случаях: 

  • раздел крупного участка на несколько мелких с последующей их регистрацией;
  • изменение границ;
  • уточнение границ;
  • уменьшение площади земельного участка, которая находится во владении, если планируется уточнить порядок вычисления аренды или налоговых платежей;
  • наличие напряженных отношений с соседями по вопросам границ прилегающих территорий;
  • постановка на кадастровый учет, в случаях отсутствия данных на земельный участок в Кадастре недвижимости;
  • для суда
  • владение землей влияет на интересы третьих лиц, в том числе, сервитут;
  • увеличениеземельного участка для повышения его рыночной стоимости;
  • перераспределение земельных участков в случаях с манипуляцией с землей.

 Сегодня в стремлении сэкономить, многие задаются вопросом: «А стоит ли вообще платить за межевание? Может, без этого вполне можно обойтись?». На самом деле, эта процедура облегчает проведение многих сделок. Например, если землей владеют два человека, то им проще произвести раздел территорий и не остаться при этом обиженными и обделенными – все будет сделано по закону. Также не стоит забывать, что соседи по участку могут поступать непорядочно, предъявляя претензии на владение территориями, которые находятся рядом с их участками, но совсем им не принадлежат.

 Очень полезен план такого типа при изучении планировки садовых хозяйств, потому что обычно информация, внесенная в генеральный план перед сооружением участка, и то, что получилось в итоге, очень отличается. И таким образом имеется возможность восстановить право владения на определенные садовые территории, которые по каким-либо причинам изначально не были включены в кадастр и не давали право пользования ими.

И, наконец, межевание позволяет в дальнейшем продать землю с максимальной выгодой.Многие сознательно отказываются от такой полезной процедуры, потому что думают, что для составления плана понадобятся подписи соседей, с собственностью которых граничит участок. Да, подписи в акте согласования границ чаще всего необходимы, но и это правило можно обойти. Если соседи неадекватны, конфликтны и без объяснения причин отказываются не только от заверения соответствующего акта, но и даже от обычного разговора, допускается второй вариант. Он предполагает, что информация о проведении межевых работ на участке публикуется в газетном объявлении. В течение 1 месяца соседи обязаны отреагировать на такую публикацию. Если этого не происходит, подписи их необязательны, и без них межевой план принимается.

Межевой план: как проходит подготовка?

 Межевые работы не может производить непосредственно собственник земельного участка. С этой целью ему необходимо обратиться в специальную организацию с аттестованными кадастровыми инженерами и геодезистами. Если обращение производится к юридическому лицу, важно помнить о том, что в штате компании обязательно должны числиться, как минимум, два кадастровых инженера. Причем, уровень этих работников должен соответствовать установленным нормам. Так, у инженеров должны быть специальные аттестаты, которые станут подтверждением их квалификации, их данные размещаются на сайте Федерального Росреестра, если аттестат аннулирован или отозван, значит этому кадастровому инженеру запрещено проводить кадастровые работы. Кроме того, обязательной процедурой является заключение договора о проведении кадастрового межевания – только в этом случае процедуру можно считать законной. В самом договоре четко должен определяться период проведения работ, стоимость услуги и форма оплаты. Очень часто сложность рельефа, его конфигурация, расположение участка и срочность работы являются факторами, непосредственно влияющими на стоимость услуги по межеванию. Это также необходимо учитывать и обсуждать со специалистами заранее.

Получив координаты от геодезиста, а также после получения документов кадастровый инженер подготовит план межевания. Для информации, геодезисту запрещено проводить геодезические работы на оборудовании, не прошедшем поверку в государственном центре сертификации. Процедура в среднем проводится в течение 1 недели, но многое зависит от сложности вопроса. Не последнюю роль здесь играет предоставление максимально полной информации о земельном участке и его границе.

Также несколько важных моментов, на которые следует обратить внимание. О них должен знать кадастровый инженер, но очень часто такие нюансы все равно упускаются из вида: 

  1. В текстовом варианте межевой план должен быть оформлен, как минимум, в двух вариантах, электронном, и на бумажном носителей, который передается заказчику.
  2. План подлежит прошивке и затем скрепляется печатью и подписью не в начале, а на обороте в самом конце.
  3. Титульный лист должен содержать информацию о дате окончательного оформлениямеж.плана.
  4. Если нужно внести изменения, то это необходимо делать разборчиво, заверяя подписью и проставляя печать.
  5. Нельзя использовать простой карандаш.
  6. Записи производятся только на русском языке.
  7. Используются только арабские цифры.
  8. План составляется на листах формата А4. Однако для чертежей допустимо использование бумаги большего размера.
  9. Используется сквозная нумерация. Пронумеровывать приложения не нужно.
  10. Если информации много, ее можно печатать на нескольких листах по порядку, обязательно указывая на каждой странице, к какому разделу относятся данные.
  11. Также допускается размещение текста на оборотах листов.
  12. На титульном листе обязательно указывается общее количество страниц.

 И еще один небольшой нюанс. До 2005 года в стране отсутствовала единая система координат, что привело к появлению большого количества документов с кадастровыми ошибками. Многие опасаются этого факта, но на самом деле, это всего лишь ошибка в документе, исправление которой чаще всего не приводит к изменению земельной границы. Ошибки в кадастре изменяются в суде.

К слову, межевание является единственным и обязательным условием получения кадастрового паспорта, который позволит законодательно определить права на владение землей и при необходимости защитить их юридически грамотно.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
межевой план изготовление техплана дома межевание в Росреестре регистрация купли продажи квартиры проект переустройства и перепланировки помещения заказать технический план квартиры недорого регистрация переуступки техплан дома срочно технический план машиноместа перепланировка квартиры согласование Москва техпланы проект перепланировки нежилого помещения цена офис узаконивание перепланировки квартиры срочно проект перепланировки нежилого помещения отказ Росреестра в регистрации что делать согласование перепланировки помощь с отказом регистрации в Росреестре оформление регистрация дома на дачном участке оформление договора дарения комнаты договор оформить в собственность квартиру объединение земельных участков как исправить расхождение площади дома техплан комнат приостановление регистрации в Росреестре онлайн Купля-продажа гаража техплан машиноместо кадастровые работы устный перевод проект перепланировки квартиры оформление у нотариуса квартиры согласование по эскизу Постановка дома на кадастровый учет кадастровый учет техплан здания недорого договор аренды нежилого помещения 2017 стоимость оформления договора квартиры выписка цена перепланировка оформление технический план дачного дома помощь в получении ГПЗУ согласование перепланировки квартиры под ключ согласование по проекту кадастр разделить помещение
Услуги и цены
 
 
Яндекс.Метрика