Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Согласно российскому законодательству, если владелец помещения или здания провел в нем работы по реконструкции, которые затронули не только эстетику строения, а также при серьезных перепланировочных р...

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Изменение площади в Росреестре: что делать

Все изменения, которые вносятся в планировку квартиры, по закону должны быть зарегистрированы в Росреестре, особенно если они касаются площади жилья. Многие граждане предпринимают попытки сделать это...

Изменение площади в Росреестре: что делать

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Внесение изменений по объектам недвижимости в ЕГРН – стандартная процедура, с которой может столкнуться любой владелец недвижимости. Далее мы расскажем вам о том, что делать для корректировок документ...

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Каждый человек, являющийся собственником недвижимого имущества, может столкнуться с необходимостью обновления данных в ЕГРН. Коррекция размеров жилой площади, перепланировка, раздел или объединение ко...

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Как оформить внесение изменений в ЕГРН

Перепланировки, реже реконструкции, и прочие изменения зданий и помещений необходимо отражать в кадастре недвижимости и ЕГРН. Запись корректировок необходимо осуществлять при уменьшении или увеличении...

Как оформить внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Регистрация изменения площади помещения либо здания в ЕГРН требуется впоследствии проведения перепланировки или реконструкции различной степени сложности. Владелец помещения обязан провести процедуру...

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Если информация о недвижимом объекте (дом, квартира, участок) перестала быть актуальной, то ее хозяин должен в обязательном порядке предоставить пакет документов для внесения изменений в кадастр недви...

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Изменение площади помещения в ЕГРН обязательно после совершения любых перепланировок, произведенных в помещении. Собственник помещения должен выполнить данную процедуру в определенные сроки и порядке....

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Любые произведенные изменения в отношении объекта недвижимости требуют процедуры внесения изменений в кадастровый учет и право ЕГРН. Она регламентирована законом и производится в строго установленном...

Внесение изменений в ЕГРН: порядок и сроки

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН. Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменени...

Особенности регистрации изменения в ЕГРН

Внести изменения в ЕГРН Росреестра после перепланировки

В случае любой перепланировки объектов в обязательном порядке впоследствие потребуется внесение изменений в записи ЕГРН Росреестра. Процедура требует наличия проектной документации, технического плана...

Внести изменения в ЕГРН Росреестра после перепланировки

Кадастровый учет земельного участка

Согласно законодательным требованиям РФ, все земельные участки в обязательном порядке ставятся на кадастровый учет. Это совершенно необходимо, поскольку без этого никаких манипуляций в ними производит...

Кадастровый учет земельного участка

Юридическое сопровождение при постановке на учет

Для регистрации, включения в Росреестр любого нежилого объекта нужно разработать техплан, содержащий сведения о помещении или здании, данные о площади, перепланировках и прочие важные моменты. При нал...

Юридическое сопровождение при постановке на учет

Как правильно выбрать кадастровую компанию

Согласно требованиям законодательства, индивидуальное жилое строение, предназначенное для того, чтобы там жили люди, в обязательном порядке должно стоять на кадастровом учете. При наличии технического...

Как правильно выбрать кадастровую компанию

Особенности постановки здания на кадастровый учет

В последнее время большой популярностью пользуется такая услуга, как постановка на государственный кадастровый учет здания без приостановки . Это объясняется тем, что абсолютно любой объект недвижимос...

Особенности постановки здания на кадастровый учет

Обращайтесь за комплексной услугой в «МК-Град»

Тем, кто хочет зарегистрировать право на собственный участок земли, нужно его зарегистрировать в Росреестре, то же самое касается любых манипуляций с землей, котоые влекут изменения в технические хара...

Обращайтесь за комплексной услугой в «МК-Град»

Постановка здания на кадастровый учет быстро

Компания «МК-Град» состоит из штата профессиональных сотрудников. Одними из них считаются кадастровые инженеры. Специалисты гарантируют, что постановка здания на кадастровый учет быстро в «МК-Град» пр...

Постановка здания на кадастровый учет быстро

Постановка дома на кадастровый учет недорого

Единый государственный реестр (ЕГРН) содержит актуальные сведения о строениях на территории страны. Человек, который планирует поставить свой дом на кадастровый учет, готовит необходимый пакет докумен...

Постановка дома на кадастровый учет недорого

Если вам нужно поставить дом на кадастровый учет

Любая частная собственность, если это недвижимость, обязательно ставится на учет в кадастровых органах. Поэтому если вы возвели постройку на участке, даже если это небольшой садовый домик, постановка...

Если вам нужно поставить дом на кадастровый учет

Поставить земельный участок на кадастровый учет

Земельный надел, как и любой другой объект недвижимости, нуждается в постановке на учет в госорганах, а именно в Росреестре. Это требования законодательства, поэтому каждый гражданин должен их выполня...

Поставить земельный участок на кадастровый учет

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН.

Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменение площади помещения после перепланировки является обязательным условием. Росреестр таким образом имеет возможность отслеживать и учитывать не только право собственности, но и площади, характеристики, расположение, техническое состояние, предназначение этих объектов.

Ранее эти функции были возложены на другое ведомство – БТИ, однако сама специфика работы и механизм системы не были достаточно эффективными и отлаженными, поэтому возникали трудности и ошибки, что привело к созданию новой системы учета объектов недвижимости. С 01.01.2013 года все функции по учету недвижимости перешли от БТИ и Ростехинвентаризации к Кадастровой палате Росреестра. В свою очередь, с 2017 года  Кадастровая палата трансформируется в единый орган с Управлением по государственной регистрации Росреестра, и вместо двух баз, ЕГРП и ГКН образуется единая база Росреестра-ЕГРН.

По всей стране действует одна технология, которая подразумевает присвоение каждому объекту недвижимости собственного кадастрового номера. В результате этого упрощается работа по многим направлениям, так как система ЕГРН является общедоступной, в которой сведения постоянно обновляются и информация считается всегда актуальной.

Очень часто по тем или иным причинам происходят разного рода изменения с объектами недвижимости. Если этого не сделать, то это может затруднить заключение любых сделок с недвижимостью и негативным образом сказаться на самом собственнике и его материальном положении.

Изменения, подлежащие регистрации в ЕГРН

Регистрации в ЕГРН подлежат помещения, сооружения, здания и т.д. при изменениях:

  • основных параметров объекта недвижимости, в результате которых поменялась площадь, внутренние простенки, балконы, этажность, высота, наружные стены, перекрытие потолков и прочее;
  • смена адреса объекта;
  • предназначения, перепрофилированияобъекта;
  • ликвидация объекта.

Чтобы зарегистрировать изменения площади помещения после перепланировки, потребуется пройти процедуру узаконивания с получением всех разрешительных документов и актов на проведение процедуры. Существует два способа выполнения этих действий: первый – оформление перепланировки или реконструкции через разрешительные документы и принятые решения местных органов и соответствующих ведомств; второй – признание законности изменений в судебном порядке(после получения отказа в Росреестре и сопутствующих инстанций).

Инструкция по регистрации в ЕГРН изменения площади помещения после перепланировки

Решить вопрос регистрации изменения площади помещения после перепланировки, прибегая к первому способу, можно, если следовать инструкции, запастись терпением и выделить для этих целей время.

Итак, если принято решение выполнить перепланировку, потребуется:

  1. Обратиться в проектное бюро, если он предусматривает конструктивные изменения. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, правоустанавливающие документы на помещение, технический паспорт, и эскиз по желанию заказчика.
  2. После выполнения проекта его необходимо согласовать во всех службах, предусматривающих контроль пожарной безопасности, Роспотребнадзор, и т.п.
  3. Получить разрешение на предстоящие работы от муниципальных органов власти.
  4. Приступить со всеми разрешительными документами к строительным или монтажным работам по перепланировке помещения. Выполнять их нужно в соответствии с проектом, так как в дальнейшем, если будут отступления от него, то принять в эксплуатацию такой объект будет невозможно. В этом случае собственнику понадобится начинать все сначала и выполнять новый проект на уже выполненную перепланировку, что усложнит процедуру на всех этапах.
  5. После завершения всех работ необходимо принять помещение в эксплуатацию. Для этого нужно получить акты выполненных работ, которые отображают, что перепланировка выполнена в соответствии с проектом и согласно всем нормам и предъявляемым требованиям.
  6. Далее потребуется вызвать техника БТИ для получения нового технического паспорта на перепланированное помещение. При этом также понадобится представить определенные бумаги, а также разрешение на перепланировку помещения. Услуги БТИ платные, поэтому нужно будет оплачивать госпошлину.
  7. Обратиться к аттестованному при Росреестре кадастровому инженеру, состоящему в СРО на предмет составления технического плана.
  8. Только после этого вы сможете обратиться в территориальныйорган Росреестра с предоставлением оригиналов всех необходимых для регистрации документов и техплана на диске для внесения изменений в ЕГРН.

Изменения площади помещения после перепланировки: пакет бумаг

Понадобятся следующие бумаги:

  • паспорт владельца или лица, представляющего его интересы, с нотариально заверенной доверенностью;
  • правоустанавливающиедокументы на помещение.
  • новый технический паспорт, выданный в БТИ;
  • проектная документация, тех. заключение;
  • разрешительные бумаги на выполнение перепланировки помещения( Распоряжение и Акт);
  • документ об оплате государственной пошлины.

В том случае, если перепланировка была выполнена самовольно, собственнику жилья предстоит воспользоваться вторым вариантом узаконивания изменений и регистрации помещения в едином реестре. Процедура предполагает аналогичные действия. Но, кроме всего перечисленного, необходимо оплатить штраф в соответствующую инспекцию, заказать у лицензированной строительной фирмы обследование с последующей выдачей акта на скрытые работы, вместо проекта заказать в проектной организации техническое заключение. Но если все же вы получили отказ-остается обращение в судебные инстанции с исковым заявлением о признании действий по перепланировке законными. Как правило, если имеются все разрешительные документы, суд выносит положительное решение. Для регистрации в ЕГРН потребуется представить решение суда о признании перепланировки законной со штампом о вступлении в законную силу.

Важно понимать, что весь этот процесс требует немало знаний и времени, более того, при внесении изменений после перепланировки не обойтись без кадастрового инженера, так как только он имеет право изготавливать технические планы, без которых невозможно внести изменения в ЕГРН. Именно поэтому довольно большое количество людей принимает решение заручиться поддержкой специалистов. В этом случае не потребуется прилагать усилия для получения необходимых документов. Однако крайне важно понимать, что стоит сотрудничать только со специалистами, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны. Они должны продолжительное время работать в интересующей вас сфере деятельности и иметь безупречную репутацию. Пообщайтесь с людьми, которые ранее работали с заинтересовавшей вас компанией. Большая часть отзывов должна быть положительной. Если вам предлагают слишком низкую стоимость на услуги, то об этом стоит задуматься. Скорее всего перед вами специалист, которые не сможет решить вашу проблему или же он только на начале карьерной лестницы.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
недвижимость причины отказа в регистрации права владение жильем заказать технический план здания право техплан квартиры технический план для кадастрового учета возмещение нежилое помещение приобретается интерьеры ванных комнат смежные участки регистрация реконструктивные работы внесение изменений в кадастр недвижимости зарегистрировать договор купли-продажи квартиры сооружение постановка на кадастровый учёт проблема согласование перепланировок техплан здания технический план на дом заказать недорого договора центр оформления сделок межевание участка недорого технический план дома для постановки сделать техплан дома сроки цены здание оформить куплю продажу квартиры перераспределение имущество супругов оформить куплю продажу в Москве Срочная выписка из ЕГРН с печатью суд машино-место сделка перевод снятие с кадастрового учёта сооружения перепланировка согласование поставить на кадастровый учет срочно заказать технический план помещения дома регистрация договора купли продажи квартиры заказать проект перепланировки квартиры недорого согласование перепланировок нежилых помещений земельные споры как избежать отказа или приостановки оформление переуступки прав техплан на квартиру цена техплан нежилого помещения стоимость
Яндекс.Метрика