Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

ЕГРН включает в себя все достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. Самостоятельный подход к внесению изменений в Единый Реестр недвижимости без наличия необходимых знаний не приводит к поло...

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить...

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен...

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта. В любом из подобных случаев собственник обязан будет обратиться в Росрее...

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

Как внести изменения в Росреестр

Собственник объекта недвижимости обязан поддерживать актуальность данных о нем в ЕГРН. При перепланировке квартир и нежилых помещений и домов, заключении договоров аренды, залога, реконструкции, возни...

Как внести изменения в Росреестр

Процедура внесения изменений после перепланировки

После перепланировки в помещении или здании требуется обязательное внесение изменений в Росреестре. Но заниматься этим вопросом самостоятельно не рекомендуется, поскольку высок риск отказов и приостан...

Процедура внесения изменений после перепланировки

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Согласно российскому законодательству, если владелец помещения или здания провел в нем работы по реконструкции, которые затронули не только эстетику строения, а также при серьезных перепланировочных р...

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Изменение площади в Росреестре: что делать

Все изменения, которые вносятся в планировку квартиры, по закону должны быть зарегистрированы в Росреестре, особенно если они касаются площади жилья. Многие граждане предпринимают попытки сделать это...

Изменение площади в Росреестре: что делать

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Внесение изменений по объектам недвижимости в ЕГРН – стандартная процедура, с которой может столкнуться любой владелец недвижимости. Далее мы расскажем вам о том, что делать для корректировок документ...

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Каждый человек, являющийся собственником недвижимого имущества, может столкнуться с необходимостью обновления данных в ЕГРН. Коррекция размеров жилой площади, перепланировка, раздел или объединение ко...

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Регистрация права собственности на сооружение в Росреестре

Регистрация права собственности на сооружение - это необходимая процедура для каждого правообладателя любого объекта капитального строительства из категории "сооружения". Этим вы подтверждаете тот фак...

Регистрация права собственности на сооружение в Росреестре

Профессиональная помощь в регистрации дома

оформление своего собственного дома – это долгожданное радостное событие, которое сопряжено с необходимостью соблюсти ряд формальностей. В связи с этим, собственникам необходимо узнать, как поставить...

Профессиональная помощь в регистрации дома

Необходимость правки записей в госреестре

Каждый собственник недвижимого имущества может столкнуться с необходимостью вносить изменения в единый государственный реестр недвижимости(ЕГРН). В данной ситуации резонно возникает вопрос, какая стои...

Необходимость правки записей в госреестре

Постановка гаража или машиноместа на кадастровый учёт

Чтобы оформить гараж или машиноместо в собственность необходимо пройти процедуру их постановки на кадастровый учёт. Центр оформления недвижимости «МК-Град» располагает штатом кадастровых инженеров выс...

Постановка гаража или машиноместа на кадастровый учёт

Постановка дома на кадастровый учет от «МК-Град»

В Едином государственном реестре хранится информация о недвижимости. Любую новую постройку: многоквартирную многоэтажку, коттедж, маленький садовый домик надо внести в кадастровый учет Росреестра. Уни...

Постановка дома на кадастровый учет от «МК-Град»

Постановка здания на кадастровый учет: услуга от МК-Град

Согласно законодательству, жилые и общественные здания должны состоять на кадастровом учёте. Можно попробовать сделать это самостоятельно, собрав пакет документов, пригласив кадастрового инженера для...

Постановка здания на кадастровый учет: услуга от МК-Град

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Каждый человек, у которого в собственности находится недвижимость, рано или поздно сталкивается с необходимостью поставить её на кадастровый учет (если она не стоит на Кадастре). При этом процедура им...

Как поставить недвижимость на кадастровый учет

Чтобы быстро поставить жилой дом на кадастр в Росреестр

Не знаете, как срочно поставить дом на кадастр? В таком случае вам необходимо обратиться к профессионалам. С их помощью можно не только сократить сроки выполнения процедуры, но и получить уверенность...

Чтобы быстро поставить жилой дом на кадастр в Росреестр

Как быстро поставить здание на кадастровый учет

Грамотное правовое оформление любого здания проводят с оглядкой на требования Росреестра. Новички безуспешно пытаются самостоятельно справиться со всеми формальностями, а люди с опытом – заключают дог...

Как быстро поставить здание на кадастровый учет

Срочно поставить дом на кадастровый учет

Внести информацию о кадастровом учете в Единый реестр недвижимости можно в качестве самостоятельной процедуры или как дополнение к оформлению прав на помещение.

Срочно поставить дом на кадастровый учет

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН.

Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменение площади помещения после перепланировки является обязательным условием. Росреестр таким образом имеет возможность отслеживать и учитывать не только право собственности, но и площади, характеристики, расположение, техническое состояние, предназначение этих объектов.

Ранее эти функции были возложены на другое ведомство – БТИ, однако сама специфика работы и механизм системы не были достаточно эффективными и отлаженными, поэтому возникали трудности и ошибки, что привело к созданию новой системы учета объектов недвижимости. С 01.01.2013 года все функции по учету недвижимости перешли от БТИ и Ростехинвентаризации к Кадастровой палате Росреестра. В свою очередь, с 2017 года  Кадастровая палата трансформируется в единый орган с Управлением по государственной регистрации Росреестра, и вместо двух баз, ЕГРП и ГКН образуется единая база Росреестра-ЕГРН.

По всей стране действует одна технология, которая подразумевает присвоение каждому объекту недвижимости собственного кадастрового номера. В результате этого упрощается работа по многим направлениям, так как система ЕГРН является общедоступной, в которой сведения постоянно обновляются и информация считается всегда актуальной.

Очень часто по тем или иным причинам происходят разного рода изменения с объектами недвижимости. Если этого не сделать, то это может затруднить заключение любых сделок с недвижимостью и негативным образом сказаться на самом собственнике и его материальном положении.

Изменения, подлежащие регистрации в ЕГРН

Регистрации в ЕГРН подлежат помещения, сооружения, здания и т.д. при изменениях:

  • основных параметров объекта недвижимости, в результате которых поменялась площадь, внутренние простенки, балконы, этажность, высота, наружные стены, перекрытие потолков и прочее;
  • смена адреса объекта;
  • предназначения, перепрофилированияобъекта;
  • ликвидация объекта.

Чтобы зарегистрировать изменения площади помещения после перепланировки, потребуется пройти процедуру узаконивания с получением всех разрешительных документов и актов на проведение процедуры. Существует два способа выполнения этих действий: первый – оформление перепланировки или реконструкции через разрешительные документы и принятые решения местных органов и соответствующих ведомств; второй – признание законности изменений в судебном порядке(после получения отказа в Росреестре и сопутствующих инстанций).

Инструкция по регистрации в ЕГРН изменения площади помещения после перепланировки

Решить вопрос регистрации изменения площади помещения после перепланировки, прибегая к первому способу, можно, если следовать инструкции, запастись терпением и выделить для этих целей время.

Итак, если принято решение выполнить перепланировку, потребуется:

  1. Обратиться в проектное бюро, если он предусматривает конструктивные изменения. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, правоустанавливающие документы на помещение, технический паспорт, и эскиз по желанию заказчика.
  2. После выполнения проекта его необходимо согласовать во всех службах, предусматривающих контроль пожарной безопасности, Роспотребнадзор, и т.п.
  3. Получить разрешение на предстоящие работы от муниципальных органов власти.
  4. Приступить со всеми разрешительными документами к строительным или монтажным работам по перепланировке помещения. Выполнять их нужно в соответствии с проектом, так как в дальнейшем, если будут отступления от него, то принять в эксплуатацию такой объект будет невозможно. В этом случае собственнику понадобится начинать все сначала и выполнять новый проект на уже выполненную перепланировку, что усложнит процедуру на всех этапах.
  5. После завершения всех работ необходимо принять помещение в эксплуатацию. Для этого нужно получить акты выполненных работ, которые отображают, что перепланировка выполнена в соответствии с проектом и согласно всем нормам и предъявляемым требованиям.
  6. Далее потребуется вызвать техника БТИ для получения нового технического паспорта на перепланированное помещение. При этом также понадобится представить определенные бумаги, а также разрешение на перепланировку помещения. Услуги БТИ платные, поэтому нужно будет оплачивать госпошлину.
  7. Обратиться к аттестованному при Росреестре кадастровому инженеру, состоящему в СРО на предмет составления технического плана.
  8. Только после этого вы сможете обратиться в территориальныйорган Росреестра с предоставлением оригиналов всех необходимых для регистрации документов и техплана на диске для внесения изменений в ЕГРН.

Изменения площади помещения после перепланировки: пакет бумаг

Понадобятся следующие бумаги:

  • паспорт владельца или лица, представляющего его интересы, с нотариально заверенной доверенностью;
  • правоустанавливающиедокументы на помещение.
  • новый технический паспорт, выданный в БТИ;
  • проектная документация, тех. заключение;
  • разрешительные бумаги на выполнение перепланировки помещения( Распоряжение и Акт);
  • документ об оплате государственной пошлины.

В том случае, если перепланировка была выполнена самовольно, собственнику жилья предстоит воспользоваться вторым вариантом узаконивания изменений и регистрации помещения в едином реестре. Процедура предполагает аналогичные действия. Но, кроме всего перечисленного, необходимо оплатить штраф в соответствующую инспекцию, заказать у лицензированной строительной фирмы обследование с последующей выдачей акта на скрытые работы, вместо проекта заказать в проектной организации техническое заключение. Но если все же вы получили отказ-остается обращение в судебные инстанции с исковым заявлением о признании действий по перепланировке законными. Как правило, если имеются все разрешительные документы, суд выносит положительное решение. Для регистрации в ЕГРН потребуется представить решение суда о признании перепланировки законной со штампом о вступлении в законную силу.

Важно понимать, что весь этот процесс требует немало знаний и времени, более того, при внесении изменений после перепланировки не обойтись без кадастрового инженера, так как только он имеет право изготавливать технические планы, без которых невозможно внести изменения в ЕГРН. Именно поэтому довольно большое количество людей принимает решение заручиться поддержкой специалистов. В этом случае не потребуется прилагать усилия для получения необходимых документов. Однако крайне важно понимать, что стоит сотрудничать только со специалистами, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны. Они должны продолжительное время работать в интересующей вас сфере деятельности и иметь безупречную репутацию. Пообщайтесь с людьми, которые ранее работали с заинтересовавшей вас компанией. Большая часть отзывов должна быть положительной. Если вам предлагают слишком низкую стоимость на услуги, то об этом стоит задуматься. Скорее всего перед вами специалист, которые не сможет решить вашу проблему или же он только на начале карьерной лестницы.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Оформление договора купли-продажи квартиры регистрация договора купли продажи дома согласовать перепланировку квартиры в Москве проект перепланировки квартиры срочно приостановка регистрации техплан дома срочно Технический план здания - документ обман при продаже квартиры Договор долевого участия наложен арест регистрация договора купли продажи квартиры нотариальная сделка с недвижимостью без наценок изготовление межевых планов кадастровая стоимость уточнение участков в Росреестре под ключ оформить сделку купли-продажи квартиры жилой комплекс красный проспект стоимость техплана на дом технический план здания сделать техплан дома цена и сроки сроки техплан изготовление документов как узаконить перепланировку в узаконивание регистрация дачного дома по амнистии валюта постановка дома на кадастровый учет Заказать техплан здания в МК-Град право стоимость срочная регистрация перепланировки имущество супругов перепланировка проект недорого проект перепланировки квартиры проект перепланировки нежилого помещения дома межевание раздела земельного участка право собственности на гараж купить технический план на квартиру как зарегистрировать регистрацию купли-продажи земельного участка составление технического плана зданий уточнение земли сколько стоит межевание регистрация сделки квартира Составление проекта перепланировки снятие сооружения с кадастрового учета Ялта квартиры Регистрация увеличения офиса
Яндекс.Метрика