Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Если владелец недвижимости выполнил перепланировку помещения, ему необходимо внести изменения в Росреестр. При самостоятельном сборе документов и выполнении процедуры высок риск отказа и приостановки...

Внесение изменений в площадь квартиры или дома

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Любые изменения в конфигурации жилого помещения подразумевают их регистрацию в кадастровом учете и перерегистрацию в Росреестре. Не имеет значения, о каких именно изменениях идет речь: перепланировка,...

Как быстро пройти регистрацию изменений площади квартиры

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

ЕГРН включает в себя все достоверные сведения о недвижимости и правах на неё. Самостоятельный подход к внесению изменений в Единый Реестр недвижимости без наличия необходимых знаний не приводит к поло...

Внесение изменений в ЕГРН Росреестра: необходимый пакет

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Если вы обнаружили, что реальная площадь помещения отличается от тех сведений, которые хранятся в Росреестре по конкретному объекту недвижимости, нужно обратиться в компанию «МК-Град», чтобы устранить...

Реальная площадь квартиры отличается от тех сведений

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Часто собственники жилых помещений при получении новой выписки из Росреестра замечают расхождения с ранее выданными документами. Обычно такое несоответствие относится к площади помещения, которая умен...

Расхождение площади помещения в ЕГРН Росреестра

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

В процессе владения жильем могут возникать новые юридические обстоятельства, документы, меняться характеристики самого объекта. В любом из подобных случаев собственник обязан будет обратиться в Росрее...

Изменение в ЕГРН могут вноситься по разным причинам

Как внести изменения в Росреестр

Собственник объекта недвижимости обязан поддерживать актуальность данных о нем в ЕГРН. При перепланировке квартир и нежилых помещений и домов, заключении договоров аренды, залога, реконструкции, возни...

Как внести изменения в Росреестр

Процедура внесения изменений после перепланировки

После перепланировки в помещении или здании требуется обязательное внесение изменений в Росреестре. Но заниматься этим вопросом самостоятельно не рекомендуется, поскольку высок риск отказов и приостан...

Процедура внесения изменений после перепланировки

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Согласно российскому законодательству, если владелец помещения или здания провел в нем работы по реконструкции, которые затронули не только эстетику строения, а также при серьезных перепланировочных р...

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Изменение площади в Росреестре: что делать

Все изменения, которые вносятся в планировку квартиры, по закону должны быть зарегистрированы в Росреестре, особенно если они касаются площади жилья. Многие граждане предпринимают попытки сделать это...

Изменение площади в Росреестре: что делать

Если необходимо срочно в Росреестр внесение изменений

После любого технического изменения в объекте недвижимости: уточнение границ земельного участка, перепланировка или реконструкция, исправление кадастровой ошибки, и т.п., необходимо внести изменения в...

Если необходимо срочно в Росреестр внесение изменений

Наши специалисты могут решить любую проблему

Любое сооружение как объект капитального строительства должен обязательно стоять на кадастровом учете. Это также необходимо перед регистрацией права собственности на сооружение. Любое сооружение имеет...

Наши специалисты могут решить любую проблему

Если необходима постановка здания на кадастровый учет

Чтобы зарегистрировать права на жилое или нежилое здание, его требуется вначале поставить на кадастровый учет. В итоге на руки владелец получает на руки выписку ЕГРН с заполненным первым разделом-када...

Если необходима постановка здания на кадастровый учет

Цена постановки сетей на кадастровый учет в Росреестре

Кадастровому учету подлежат самые разные объекты, включая линейные (ФЗ №218-ФЗ): автомобильные дороги, линии электропередач кабельные сооружения, газопроводы любого давления, линии связи и т. п.

Цена постановки сетей на кадастровый учет в Росреестре

Постановка гаража на кадастровый учет с помощью МК-Град

Наличие кадастрового учета выступает одним из главных условий признания права собственности на паркоместо (машиноместо) или гараж. Имея на руках кадастровый паспорт на подобный объект, дается не тольк...

Постановка гаража на кадастровый учет с помощью МК-Град

Как происходит постановка объекта на кадастровый учет

В зависимости от типа здания, которое необходимо зарегистрировать, от владельца требуется разный набор документов. Важно, чтобы данный объект не состоял на кадастровом учете. Только после того, как в...

Как происходит постановка объекта на кадастровый учет

Услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов

Постановка дома на кадастровый учет является обязательным условием для дальнейшей регистрации прав собственности на него в Росреестре. На этом этапе в ЕГРН подаются сведения о здании или помещении, ко...

Услуги по постановке на кадастровый учет любых объектов

Поставить на кадастровый учет гараж или машиноместо

Для оформления гаража или машиноместа в частную собственность следует выполнить законную процедуру регистрации данных объектов недвижимости. В специализированном центре «МК-Град» постановку гаража на...

Поставить на кадастровый учет гараж или машиноместо

Изменение площади в Росреестре без приостановок

Действующая нормативная база предусматривает обязательную регистрацию недвижимости в ЕГРН. Если указанное требование не соблюдено, то у собственника возникнут сложности на этапе реализации прав на стр...

Изменение площади в Росреестре без приостановок

Постановка на кадастровый учет участка недорого

Постановка земельного участка на государственный кадастровый учет – обязательная процедура, осуществляемая в отношении новых или измененных объектов. Она позволяет зарегистрировать права на недвижимос...

Постановка на кадастровый учет участка недорого

Регистрация изменения в ЕГРН. Особенности регистрации изменения ЕГРН.

Поскольку существует единая для всех операций с недвижимостью система учета недвижимости, то зарегистрировать в ЕГРН изменение площади помещения после перепланировки является обязательным условием. Росреестр таким образом имеет возможность отслеживать и учитывать не только право собственности, но и площади, характеристики, расположение, техническое состояние, предназначение этих объектов.

Ранее эти функции были возложены на другое ведомство – БТИ, однако сама специфика работы и механизм системы не были достаточно эффективными и отлаженными, поэтому возникали трудности и ошибки, что привело к созданию новой системы учета объектов недвижимости. С 01.01.2013 года все функции по учету недвижимости перешли от БТИ и Ростехинвентаризации к Кадастровой палате Росреестра. В свою очередь, с 2017 года  Кадастровая палата трансформируется в единый орган с Управлением по государственной регистрации Росреестра, и вместо двух баз, ЕГРП и ГКН образуется единая база Росреестра-ЕГРН.

По всей стране действует одна технология, которая подразумевает присвоение каждому объекту недвижимости собственного кадастрового номера. В результате этого упрощается работа по многим направлениям, так как система ЕГРН является общедоступной, в которой сведения постоянно обновляются и информация считается всегда актуальной.

Очень часто по тем или иным причинам происходят разного рода изменения с объектами недвижимости. Если этого не сделать, то это может затруднить заключение любых сделок с недвижимостью и негативным образом сказаться на самом собственнике и его материальном положении.

Изменения, подлежащие регистрации в ЕГРН

Регистрации в ЕГРН подлежат помещения, сооружения, здания и т.д. при изменениях:

  • основных параметров объекта недвижимости, в результате которых поменялась площадь, внутренние простенки, балконы, этажность, высота, наружные стены, перекрытие потолков и прочее;
  • смена адреса объекта;
  • предназначения, перепрофилированияобъекта;
  • ликвидация объекта.

Чтобы зарегистрировать изменения площади помещения после перепланировки, потребуется пройти процедуру узаконивания с получением всех разрешительных документов и актов на проведение процедуры. Существует два способа выполнения этих действий: первый – оформление перепланировки или реконструкции через разрешительные документы и принятые решения местных органов и соответствующих ведомств; второй – признание законности изменений в судебном порядке(после получения отказа в Росреестре и сопутствующих инстанций).

Инструкция по регистрации в ЕГРН изменения площади помещения после перепланировки

Решить вопрос регистрации изменения площади помещения после перепланировки, прибегая к первому способу, можно, если следовать инструкции, запастись терпением и выделить для этих целей время.

Итак, если принято решение выполнить перепланировку, потребуется:

  1. Обратиться в проектное бюро, если он предусматривает конструктивные изменения. Для этого нужно представить следующие документы: заявление, правоустанавливающие документы на помещение, технический паспорт, и эскиз по желанию заказчика.
  2. После выполнения проекта его необходимо согласовать во всех службах, предусматривающих контроль пожарной безопасности, Роспотребнадзор, и т.п.
  3. Получить разрешение на предстоящие работы от муниципальных органов власти.
  4. Приступить со всеми разрешительными документами к строительным или монтажным работам по перепланировке помещения. Выполнять их нужно в соответствии с проектом, так как в дальнейшем, если будут отступления от него, то принять в эксплуатацию такой объект будет невозможно. В этом случае собственнику понадобится начинать все сначала и выполнять новый проект на уже выполненную перепланировку, что усложнит процедуру на всех этапах.
  5. После завершения всех работ необходимо принять помещение в эксплуатацию. Для этого нужно получить акты выполненных работ, которые отображают, что перепланировка выполнена в соответствии с проектом и согласно всем нормам и предъявляемым требованиям.
  6. Далее потребуется вызвать техника БТИ для получения нового технического паспорта на перепланированное помещение. При этом также понадобится представить определенные бумаги, а также разрешение на перепланировку помещения. Услуги БТИ платные, поэтому нужно будет оплачивать госпошлину.
  7. Обратиться к аттестованному при Росреестре кадастровому инженеру, состоящему в СРО на предмет составления технического плана.
  8. Только после этого вы сможете обратиться в территориальныйорган Росреестра с предоставлением оригиналов всех необходимых для регистрации документов и техплана на диске для внесения изменений в ЕГРН.

Изменения площади помещения после перепланировки: пакет бумаг

Понадобятся следующие бумаги:

  • паспорт владельца или лица, представляющего его интересы, с нотариально заверенной доверенностью;
  • правоустанавливающиедокументы на помещение.
  • новый технический паспорт, выданный в БТИ;
  • проектная документация, тех. заключение;
  • разрешительные бумаги на выполнение перепланировки помещения( Распоряжение и Акт);
  • документ об оплате государственной пошлины.

В том случае, если перепланировка была выполнена самовольно, собственнику жилья предстоит воспользоваться вторым вариантом узаконивания изменений и регистрации помещения в едином реестре. Процедура предполагает аналогичные действия. Но, кроме всего перечисленного, необходимо оплатить штраф в соответствующую инспекцию, заказать у лицензированной строительной фирмы обследование с последующей выдачей акта на скрытые работы, вместо проекта заказать в проектной организации техническое заключение. Но если все же вы получили отказ-остается обращение в судебные инстанции с исковым заявлением о признании действий по перепланировке законными. Как правило, если имеются все разрешительные документы, суд выносит положительное решение. Для регистрации в ЕГРН потребуется представить решение суда о признании перепланировки законной со штампом о вступлении в законную силу.

Важно понимать, что весь этот процесс требует немало знаний и времени, более того, при внесении изменений после перепланировки не обойтись без кадастрового инженера, так как только он имеет право изготавливать технические планы, без которых невозможно внести изменения в ЕГРН. Именно поэтому довольно большое количество людей принимает решение заручиться поддержкой специалистов. В этом случае не потребуется прилагать усилия для получения необходимых документов. Однако крайне важно понимать, что стоит сотрудничать только со специалистами, которые зарекомендовали себя с наилучшей стороны. Они должны продолжительное время работать в интересующей вас сфере деятельности и иметь безупречную репутацию. Пообщайтесь с людьми, которые ранее работали с заинтересовавшей вас компанией. Большая часть отзывов должна быть положительной. Если вам предлагают слишком низкую стоимость на услуги, то об этом стоит задуматься. Скорее всего перед вами специалист, которые не сможет решить вашу проблему или же он только на начале карьерной лестницы.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
договор купли продажи гаража техплан дома регистрация квартиры в новостройке по ДДУ Тюлевые жалюзи дебют онлайн технический план для аренды помещения аренда проект перепланировки квартиры в Москве кризис на рынок недвижимости технический план дома внесение изменений в ЕГРН без приостановок оформление прав на квартиру кадастровый учет отказ услуги по постановки на кадастр согласование перепланировки жилого помещения покупка недвижимости в Крыму стоимость договора у нотариуса сетка для окон раздел земельного участка собственником Биметаллическая витая пара регистрация купли продажи квартиры уточнение границ земельного участка проект перепланировки нежилого помещения цена технический план квартиры 10 тысяч рублей заказать техплан сооружения в МК-Граде недорого разделить здание в Росреестре регистрация договора аренды узаконить перепланировку квартиры Перевод текстов оформление новостройки собственность БТИ технический план раздел здания технический план дачного дома выписка егрп регистрация ДКП уточнение участка межевание недорого внести изменения в кадастре внесение изменений в кадастр недвижимости поставить участок на кадастровый учет консультация оформление сделки купли продажи дома недорого перевести садовый дом в жилое назначение отказ в кадастровом учете Росреестр кадастровая стоимость нежилое На основании судебных актов заказать недорого техплан жилого дома оформить право собственности на новостройку отказ в регистрации сделки с недвижимостью Нотариальное оформление Квартир
Яндекс.Метрика