Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Как внести изменения в Росреестр

Собственник объекта недвижимости обязан поддерживать актуальность данных о нем в ЕГРН. При перепланировке квартир и нежилых помещений и домов, заключении договоров аренды, залога, реконструкции, возни...

Как внести изменения в Росреестр

Процедура внесения изменений после перепланировки

После перепланировки в помещении или здании требуется обязательное внесение изменений в Росреестре. Но заниматься этим вопросом самостоятельно не рекомендуется, поскольку высок риск отказов и приостан...

Процедура внесения изменений после перепланировки

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Согласно российскому законодательству, если владелец помещения или здания провел в нем работы по реконструкции, которые затронули не только эстетику строения, а также при серьезных перепланировочных р...

Внесение изменений в ЕГРН: обязательная процедура

Изменение площади в Росреестре: что делать

Все изменения, которые вносятся в планировку квартиры, по закону должны быть зарегистрированы в Росреестре, особенно если они касаются площади жилья. Многие граждане предпринимают попытки сделать это...

Изменение площади в Росреестре: что делать

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Внесение изменений по объектам недвижимости в ЕГРН – стандартная процедура, с которой может столкнуться любой владелец недвижимости. Далее мы расскажем вам о том, что делать для корректировок документ...

Порядок внесения изменений в ЕГРН

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Каждый человек, являющийся собственником недвижимого имущества, может столкнуться с необходимостью обновления данных в ЕГРН. Коррекция размеров жилой площади, перепланировка, раздел или объединение ко...

Как внести изменения по объекту в ЕГРН

Как оформить внесение изменений в ЕГРН

Перепланировки, реже реконструкции, и прочие изменения зданий и помещений необходимо отражать в кадастре недвижимости и ЕГРН. Запись корректировок необходимо осуществлять при уменьшении или увеличении...

Как оформить внесение изменений в ЕГРН

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Регистрация изменения площади помещения либо здания в ЕГРН требуется впоследствии проведения перепланировки или реконструкции различной степени сложности. Владелец помещения обязан провести процедуру...

Внесение изменений в ЕГРН после перепланировки

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Если информация о недвижимом объекте (дом, квартира, участок) перестала быть актуальной, то ее хозяин должен в обязательном порядке предоставить пакет документов для внесения изменений в кадастр недви...

Внесение изменения в кадастровый учет Росреестра

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Изменение площади помещения в ЕГРН обязательно после совершения любых перепланировок, произведенных в помещении. Собственник помещения должен выполнить данную процедуру в определенные сроки и порядке....

Изменении площади помещения и внесение изменений в ЕГРН

Поможем решить проблемы с регистрацией в Росреестре

Проблемы в Росреестре с регистрацией прав собственности на недвижимость бывают двух типов. Это приостановка или отказ в регистрации. Многие граждане при возникновении таких ситуаций впадают в панику,...

Поможем решить проблемы с регистрацией в Росреестре

Отказ регистрации в Росреестре: что делать

Приостановка регистрации в Росреестре случается не так уже и редко. Ее делает госрегистратор, срок приостановки стандартный и составляет 90 суток по регламенту. Теоретически возможно срочное возобновл...

Отказ регистрации в Росреестре: что делать

Приостановка регистрации в Росреестре: помощь МК-Град

Расчет при покупке любой недвижимости делается обычно сразу, но переход прав возможен только после регистрации сделки непосредственно в Росреестре. Также должно пройти несколько дней до полноценного в...

Приостановка регистрации в Росреестре: помощь МК-Град

Причины приостановки регистрации недвижимости

На сегодняшний день есть несколько основных причин приостановки регистрации недвижимости в Росреестре. Самой распространенной, как ни странно, является ошибка при оплате госпошлины, либо с ошибочными...

Причины приостановки регистрации недвижимости

Отказ в Росреестре: нужна помощь, что делать?

Каждый заявитель в Росреестр преследует одну основную цель – оформить право собственности на объект недвижимого имущества. Неважно, жилой он или нет, задача решается всегда одна. Сделок, которые регис...

Отказ в Росреестре: нужна помощь, что делать?

Помощь в государственной регистрации в Росреестре

При самостоятельной регистрации в Росреестре нередко граждане и юридические лица сталкиваются с приостановками и отказами в проведении процедуры в силу различных обстоятельств. Чтобы избежать таких хл...

Помощь в государственной регистрации в Росреестре

Как срочно снять приостановку в Росреестре

Все без исключения сделки с объектами недвижимости должны проходить регистрацию в Росреестре и включаться в ЕГРН. То же самое касается регистрации прав. Нередко возникают ситуации, когда по причине не...

Как срочно снять приостановку в Росреестре

Отказ в Росреестре в регистрации права собственности

В Росреестре в процессе правовой экспертизы при регистрации прав гос.регистраторы обязаны принять решение по каждому заявлению. При правильном поданном пакете документов, а также при отсутствии пробле...

Отказ в Росреестре в регистрации права собственности

Как зарегистрировать право собственности в Росреестре

Все, кто хотя бы один раз пытался зарегистрировать договор или право собственности в Росреестре, знают, как внимательно в этом ведомстве относятся к предоставляемым документам. Зачастую государственны...

Как зарегистрировать право собственности в Росреестре

Если вы столкнулись с приостановкой регистрации в Росреестре

Росреестр занимается регистрацией договоров и прав как на жилье, так и и объектов коммерческой недвижимости. Помимо этого, отдельно принимается документация и проходит через МФЦ. Давайте разберемся в...

Если вы столкнулись с приостановкой регистрации в Росреестре

Внесение изменений в кадастр Росреестра

Перепланировка - популярный вид работ по улучшению технических свойств зданий и помещений. Множество владельцев объектов прибегают к ней для того, чтобы изменить площадь и форму комнат, дополнить здан...

Внесение изменений в кадастр Росреестра

Постановка помещений на кадастровый учет

Ставить объект недвижимого имущества на учет в кадастре можно самостоятельно (то есть проводить процедуру саму по себе) или одновременно с регистрацией прав. Только кадастр нужен в случае значительной...

Постановка помещений на кадастровый учет

Поставить дом на кадастровый учет в срок

Чтобы оформить документально свое недвижимое имущество, ее владелец должен поставить свое здание (дом) на учет в Росреестре. Для пошагового прохождения всей процедуры требуется техплан строения, где б...

Поставить дом на кадастровый учет в срок

Кадастровые инженеры и геодезисты компании "МК-Град"

Газопровод высокого, среднего или низкого давления – важный элемент инфраструктуры поселка или СНТ, а также для производственных сооружений.

Кадастровые инженеры и геодезисты компании

Как поставить дом на кадастровый учет быстро

Недвижимость обязательно должна пройти процедуру регистрации в кадастре Росреестра. Если вы построили небольшой садовый домик на своем участке, требуется в обязательном порядке включить объект в кадас...

Как поставить дом на кадастровый учет быстро

Как выполняется постановка здания на учет

Квалифицированные кадастровые инженеры компании МК-Град предлагают услугу гарантированной постановки на учет в Росреестре любого объекта собственности: квартиры, загородного дома, гаража, офисного или...

Как выполняется постановка здания на учет

Внести изменения в ЕГРН Росреестра после перепланировки

В случае любой перепланировки объектов в обязательном порядке впоследствие потребуется внесение изменений в записи ЕГРН Росреестра. Процедура требует наличия проектной документации, технического плана...

Внести изменения в ЕГРН Росреестра после перепланировки

Кадастровый учет земельного участка

Согласно законодательным требованиям РФ, все земельные участки в обязательном порядке ставятся на кадастровый учет. Это совершенно необходимо, поскольку без этого никаких манипуляций в ними производит...

Кадастровый учет земельного участка

Юридическое сопровождение при постановке на учет

Для регистрации, включения в Росреестр любого нежилого объекта нужно разработать техплан, содержащий сведения о помещении или здании, данные о площади, перепланировках и прочие важные моменты. При нал...

Юридическое сопровождение при постановке на учет

Как правильно выбрать кадастровую компанию

Согласно требованиям законодательства, индивидуальное жилое строение, предназначенное для того, чтобы там жили люди, в обязательном порядке должно стоять на кадастровом учете. При наличии технического...

Как правильно выбрать кадастровую компанию

Не станет большим открытием то, что любое помещение подлежит регистрации в едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), и внесению в кадастровый учет. Это необходимое условие того, что вы станете полноправным владельцем объекта недвижимости и получите на него право собственности. Процесс регистрации на первый взгляд достаточно прост. Необходимо с письменным заявлением обратиться в МФЦ, собрать и подать полный пакет документов, при необходимости, оформить техплан на электронном носителе, который также нужно будет подать вместе с пакетом документов, и после внесения в кадастровый учет ЕГРН и государственной регистрации-получить выписку из реестра о праве собственности. Но все выглядит легко только на словах. Столкнувшись с данным вопросом, может оказаться и так, что вы получите отказ в регистрации. И для этого есть определенные основания и причины.

 

Помощь в решении проблем при регистрации ЕГРН

 

Причины и основания отказа в регистрации помещения или ее приостановки

Естественно, таких обстоятельств достаточно много, но преимущественно причины следующие:

  • Собран и подан неполный пакет документов. Сотрудники Росреестра не имеют права отказаться принимать документы от вас, даже если в пакете не хватает каких-то из них. Документация будет принята, на что специалист-приемщик выдаст вам расписку в получении документов на регистрацию. Но решение по регистрации принимает гос. регистратор, при чем не в первый а в последний день срока регистрации. Регистрация в большинстве своем будет приостановлена, так как регистратор сродни контроллеру нацелен на поиск ошибок и изъянов в пакете документов. Как правило, в каждом пакет документов найдется хоть одна ошибка. «Существуют определенные правила, и их должны соблюдать все»-вот чем руководствуется в первую очередь регистратор.
  • Распространенная причина - ошибки в заполнении документов. При этом также регистрацию приостанавливают, особенно если ошибки технического характера.
    Продажа одного объекта два раза – это сознательное нарушение самого владельца, считающееся махинацией. При выявления данного факта процедура не приостанавливается, а Заявители получают безоговорочный отказ.
  • Остановка регистрации из-за отказа продавца или покупателя. При совершении сделки по договору купли-продажи продавец имеет право остановить регистрацию помещения. Для этого даже не понадобится никаких уважительных причин и документации, то же самое может сделать и покупатель.
  • В отношении регистрируемого объекта идет судебное разбирательство, или правоохранительные органы наложили запрет. Чтобы этот фактор не повлиял на остановку процедуры, покупатель заранее запрашивает выписку из ЕГРН- документ, подтверждающий, что приобретаемый объект не имеет арестов или запретов.
  • Продажа собственности происходит по доверенности, и в реестре есть заявление на ограничение сделок без присутствия собственника непосредственно. С недавнего времени у владельцев помещений появилась такая возможность - запрещать продавать недвижимость без своего личного участия. Для этого собственник пишет заявление в орган регистрации, и когда поданы документы по доверенности, процедуру останавливают, а обратившийся получает отказ.
  • Продавец умирает во время, когда идет регистрационный процесс. Это хоть и очень и редкая причина, но она имеет место. Данный факт также приостанавливает процедуру, и сделка не может считаться состоявшейся.
  • Неоплаченная госпошлина или осуществление платежа не подтверждено. Сегодня регистрирующий орган проверяет данный факт самостоятельно, так как с недавних пор заказчик имеет право не предоставлять при регистрации помещения подтверждение оплаты госпошлины на бумажном носителе. Вся информация есть в электронной системе платежей, и орган регистрации имеет к ней доступ для проверки. Но может случиться и злая шутка, платеж потерялся. И это очень веская причина для приостановки регистрации, а заявитель вынужден опять платить госпошлину.

 

Как избежать приостановки регистрации помещения и не допустить отказа?

В первую очередь следует сказать, что в случае если процедура регистрации по каким-то причинам приостановлена, госрегистратор обязан поставить вас в известность. Причем уведомление должно быть в письменном виде, где описано, что было принято такое решение, что стало его причиной. Уведомление должно быть составлено и отправлено на следующий день после того, как было принято решение. Отметим, что приостановка регистрации может длиться максимум 3 месяца. Если за этот срок вы не сможете решить вопросы, которые стали ее причиной, то можно написать заявление на продление срока приостановки еще до 3-х месяцев. После чего стоит выяснить, решаемы ли причины, из-за которых процедура остановлена. И чтобы избежать таких проблем, необходимо собрать весь пакет документов, грамотно заполнить, не допуская ошибок, и не допускать норм закона и регламента Росреестра. К сожалению, обыватель не всегда успевает за новеллами законодательства в области государственной регистрации недвижимости и кадастрового учета.
Для этого рекомендуется обратиться в специализированные компании коммерческого типа, которые имеют опыт в организации процесса регистрации недвижимости. Т.е. они знают

 

  • все юридические тонкости данного процесса, а именно:
  • как правильно и грамотно заполнить документы;
  • какие бумаги нужны и как их быстро собрать;
  • в соответствии с какими законами можно действовать и т.д;
  • что делать в случае приостановки, что бы не довести регистрацию до отказа.

 

Вывод очевиден: каждый должен заниматься своим делом, и лучше всего если вы предоставите оформление регистрации недвижимости специализированным юристам. Это будет одним из самых правильных решений, которое поможет избежать приостановки или вообще отказа в регистрации помещения.

 

Что делать, если все же получили отказ?

 

Вы действовали на полностью законных основаниях, но при этом по каким-то причинам, не зависящим от вас, получили отказ в регистрации помещения? В этом случае есть два варианта решения проблемы:

  1. заново собрать пакет документов и тщательно подготовиться к новой подаче на регистрацию, и в этот раз лучше подключить грамотных юристов по недвижимости;
  2. опять же обратиться к профильным юристам, специализирующимся на отношениях с Росреестром, которые помогут решить проблему отказа через судебное разбирательство.

Как вы поняли, вмешиваться в это самостоятельно не рекомендуется. В обоих случаях лучше всего обратится в компанию, которая специализируется на оформлении документов на регистрации недвижимости в Росреестре. Ведь в них работают и грамотные юристы, которые имеют опыт в решении подобных вопросов, и что немаловажно, наработанные связи в Росреестре.
Но не будем столь пессимистичны. Ведь преимущественно отказ в регистрации получают только люди, пытающиеся провести незаконные сделки с недвижимостью, либо с неисправимыми изъянами в документах. В остальных случаях может быть лишь приостановка, на которую вы, исполнив все требования Росреестра, способны повлиять.
Или же для получения положительного результата можно просто доверить провести этот процесс профессионалам, которые предлагают свои услуги в специализированных юридических фирмах, и возьмут на себя решение всех необходимых задач. В таком случае цель будет достигнута не только в максимально короткие сроки, но и без особых усилий с вашей стороны. Примите во внимание предоставленную нами информацию.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь button2Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Исправление кадастровых ошибок техплан здания Регистрация нежилого помещения в Москве расхождение площади в Росреестре как узаконить перепланировку электричество проект реконструкции сооружения объединение земельных участков имущество супругов геодезия застройщик узаконить перепланировку перевести садовый дом в жилое назначение участок Купля-продажа гаража интересует регистрация машиноместа в Росреестре техплан на дом земельный участок как зарегистрировать технический план квартиры срочно жилье регистрация купли продажи проект перепланировки квартиры цена межевой план на раздел земельного участка объединение квартир в одну Межевание земельного участка подача документов при постановке на учет ОКС межевой план земельного участка заказать проект перепланировки магазина БТИ раздел участка разделить нежилое помещение на два технический план на квартиру недорого заказать недорого техплан квартиры право собственности оформление сделки купли продажи квартиры согласование перепланировки Постановка на кадастровой учет приостановка в Росреестре помощь и сроки проект перепланировки квартиры оформить гараж получение нового свидетельства о собственности валютная спекуляция согласование перепланировки нежилого помещения изменение границ участка земли технический паспорт на квартиру из БТИ согласование перепланировки в квартире техплан на дачный дом недорого отказы Росреестра нужна помощь срочно заказать недорого проект перепланировки квартиры
Яндекс.Метрика