Понятие долевой собственности подразумевает, что каким-либо имуществом могут владеть несколько собственников, причем их доля четко определена, а вот ее натурального воплощения нет. В примере с земельным участком, имеющем двух собственников с долями 1/2, нельзя утверждать, что определенный квадратный метр земли принадлежит одному лицу, а какой-то другой – иному. Этим «квадратом» они владеют оба, где каждому принадлежит условная половина.
Такое разделение не позволяет распоряжаться «своей» долей: если продавать участок целиком или его половину, то нужны согласия всех собственников. Если один из них не согласен, то сделка становится невозможной. Решением проблемы может стать выдел – кадастровая процедура, позволяющая установить конкретную часть участка в натуре, которая будет являться долей одного из собственников. Такая доля в результате выдела получит четкие границы, станет обособленной, а информация о ней как о самостоятельной учетной единице появится в Кадастре. При этом собственник сможет зарегистрировать на свою долю единоличные права и, как следствие, без проблем продать ее, подарить, завещать и т. д.
Где провести выдел земельного участка недорого?
Для выдела земельного участка необходимо воспользоваться услугой кадастрового инженера – единственного специалиста, уполномоченного проводить кадастровые работы. Он выедет на объект, проверит технические документы на недвижимое имущество и проведет межевание согласно имеющимся долям, обязательно – согласовав границы выделяемой доли с иными собственниками. После этого выделенная доля превратиться в самостоятельную единицу, на нее будет оформлен отдельный межевой план, а сам сформировавшийся участок пройдет регистрацию в Кадастре и Реестре. С этого момента его единоличный собственник сможет распоряжаться своим имуществом по личному усмотрению.
Услуги кадастровых инженеров в Москве можно получить в ЦОН МК-Град – Центре оформления недвижимости, занимающемся всеми видами кадастровых работ. Выбор в пользу этой организации будет правильным, так как здесь можно сделать межевание в сжатые сроки и относительно недорого. Так, на выдел доли земельного участка в натуре цена в МК-Град составит всего от 25 тысяч рублей, а результатом этой работы клиент сможет воспользоваться уже через 3-4 дня. Это действительно быстро, учитывая регламентные сроки, предлагаемые кадастровыми инженерами из госструктур. МК-Град работает исключительно оперативно и профессионально, в чем может убедиться каждый, кто закажет услугу по выделу земельного участка или межевание любого другого вида!
