На фоне растущих требований к оформлению объектов недвижимого имущества, в первую очередь со стороны ипотечных банков, становится сложно провести сделку с участками или домами, которые не имеют четкой привязки друг к другу. Участок должен иметь границы (проведено межевание), а находящиеся на нем строения – координаты, т. е. данные, указывающие на точное местоположение зданий.
Для определения координат «границ» дома можно воспользоваться одним из следующих способов:
- Заказать оформление технического плана для постановки сооружения на кадастровый учет (в случае, если здание новое или прежде не находилось на учете).
- Заказать оформление техплана для учета изменений существующего здания с установлением его координат.
Оба варианта приведут к тому, что кадастровый инженер предоставит в учетный орган сведения о координатах дома и, тем самым, осуществит привязку объекта капитального строительства к земельному участку.
Еще один способ установления связи между землей и объектом недвижимости связан с проведением процедуры уточнения местоположения границ участка. Она применима при наличии кадастрового номера участка и при «неуточненных» границах. В этом случае при работе инженера на местности в межевой план будут обязательно вноситься кадастровые номера всех объектов капитального строительства, находящихся на участке.
МК-Град – услуги по привязке домов к земельным участкам «под ключ»
Быстро и недорого решить вопрос с кадастровой привязкой дома к участку для объектов, находящихся в Москве или МО, можно в столичном Центре оформления недвижимости МК-Град. После обращения клиента будет заключен договор на выполнение кадастровых работ. Затем на участок выедет геодезист, который координирует здание в имеющихся границах и составит поэтажные планы дома. Далее специалист оформит технический план строения в специализированной программе и передаст его в Росреестр. Там документ будет рассматриваться до 10 рабочих дней, если объект уже числился на учете, и до 3 недель, если сооружение является новым.
Какова стоимость привязки здания к земельному участку?
На услугу привязка дома к земельному участку цена формируется из затрат, связанных с проведением работ на объекте и оформлением технических документов. В ЦОН МК-Град проведение привязки «под ключ» обойдется заказчику от 8 тысяч рублей. При этом первичная консультация клиента по любым вопросам, связанным с проведением кадастровой процедуры, предоставляется бесплатно.
