ЕГРН используется для хранения информации обо всех объектах недвижимости, которые официально зарегистрированы и имеют собственников, а одним из главных условий внесения данных в эту глобальную базу Росреестра и их хранения является актуальность вносимых сведений. Это необходимо по причине использования информации из Реестра при регистрации сделок и проведении различных «бумажных» процедур, тогда как любые несоответствия в имеющихся и фактических данных станут законным поводом для приостановки сделки (процесса).
Отсюда при любых изменениях объекта – его технических и прочих параметров – необходимо своевременно подавать соответствующую информацию в ЕГРН. Чаще всего такое требуется при:
- изменении вида разрешенного использования недвижимости,
- смене адреса объекта,
- уменьшении или увеличении его площади,
- объединении помещений (или участков),
- раздел объектов: зданий, помещений, земельных участков;
- проведении реконструкции (перепланировки) и т. п.
Что необходимо для внесения изменений в Росреестр: документы
Новые технические параметры объекта обычно фиксируются в техническом (помещения, здания) или межевом (земельные участки) плане. В свою очередь к появлению изменений может приводить реализация проекта перепланировки или решения об изменении площади недвижимости (например, объединение двух квартир или двух участков). Также регистраторов будут интересовать правоустанавливающие документы на объект, официальные разрешения уполномоченных органов на выполнение изменений, акты вода в эксплуатацию измененного объекта и пр.
Внесение изменений в Росреестре недорого через «МК-Град»
Сбор документации и прохождение достаточно утомительной процедуры внесения изменений в ЕГРН всегда можно поручить специалистам. В Москве такую работу на профессиональной основе выполняет Центр оформления недвижимости «МК-Град», куда может обратиться любой собственник помещения, квартиры, дома (здания) или земельного участка для оперативной подготовки всех бумаг, оформления запроса в Реестр и получения выписки о внесении изменений.
Росреестр внесение изменений в ЕГРН: цена в «МК-Граде»
ЦОН «МК-Град» работает по фиксированному прайсу, с которым можно ознакомиться на официальном сайте Центра co-grad.ru. На внесение изменений объекта недвижимости в Росреестре стоимость в «МК-Граде» составляет от 10 до 20 тысяч рублей в зависимости от вида объекта и характера вносимых изменений. Сроки работ «под ключ» составляют 7-10 рабочих дней с момента обращения клиента.