Изменение планировки квартиры, нежилого помещения, или дома соответствующим образом меняет и технические характеристики объекта. К примеру, может поменяться количество жилых комнат или площадь каждой их них в отдельности. Все это в обязательном порядке должно отражаться в техническом плане, т. е. при совершении любых изменений этот документ также будет подлежать переделке. В противном случае при попытке продать недвижимость или сдать ее в аренду фактические параметры объекта будут расходиться с учетными. Это приведет к появлению на техплане «красных линий», что автоматически поставит запрет на любые сделки или операции с такой недвижимостью.
Как внести изменения после перепланировки и реконструкции объекта?
Порядок действий довольно простой: вам необходимо сделать новый технический план и на его основании внести изменения в Кадастре и Реестре. Разумеется, регистрация изменений потребует документального подтверждения того, что перепланировка или реконструкция были выполнены легально, т. е. предоставления соответствующего разрешения от органов стройнадзора. Вы сделали переустройство незаконно? Тогда внесение изменений приобретет вид легализации или узаконивания перепланировки. Это также потребует оформления техплана, а перед этим – составления акта и технического заключения на предмет того, соответствуют ли сделанные работы действующим строительным, санитарным и прочим нормам.
Как итог, внесение изменений после перепланировки и реконструкции превращается в очень трудоемкую «бумажную» работу, где приходится собирать и согласовывать массу документов. Вы готовы тратить на это свое время и энергию, не получая при этом гарантий, что все будет сделано должным образом и относительно быстро? Куда более разумным решением станет обращение к специалистам, которые наверняка потратят на внесение изменений в разы меньше времени, да еще и позаботятся о том, чтобы в документы не закралась ни одна ошибка.
Внесение изменений после реконструкции цена услуги
Как правило, к специалистам обращаются за комплексной услугой, ведь в этом случае им можно поручить не только сбор документов. Проекты, технические планы, акты, заключения – все это вместе с прохождением различных регистрационных и оформительских процедур в Москве выполняет кадастровая компания МК-Град. Для ее клиентов на услугу внесение изменений после перепланировки стоимость может составлять всего от 15 тысяч рублей и точно будет зависеть лишь от количества дополнительно оформляемых бумаг. В МК-Град также можно оформить внесение изменений в площадь недорого, оперативно подготовив всю требуемую документацию, которую затребуют работники Кадастра.
