Фактическая смена технических характеристик объекта должна сразу же находить отражение в учетных сведениях, которые хранятся в базах данных Кадастра и Реестра. Они тоже должны обновляться – своевременно и согласно установленному регламенту. Источником новых данных должен выступать технический план (помещение, квартира, дом) либо межевой план (земельный участок). При этом, независимо от масштаба изменений, даже если площадь объекта уменьшилась всего на половину квадратных метра, обязателен новый документ с актуальными техническими сведениями.
Чаще всего параметры объектов недвижимого имущества меняются в результате перепланировок, реконструкций или уточнения границ участков. В первом и втором случае при оформлении новых сведений потребуется приложить дополнительные документы: официальное разрешение на перепланировку/реконструкцию, а также проект. При внесении же изменений по земельному участку из-за уточненных границ к межевому плану должен прилагаться Акт согласования.
Росреестр: внесение изменений после реконструкции
Реконструкция объекта в отличие от капремонта приводит к изменению технических параметров, поэтому регистрация актуальных данных в ЕГРН потребует сбора большого перечня документов. Оформить их можно самостоятельно, но тогда придется потратить время на изучение форм документов и правила из заполнения. Любая ошибка или недостоверная информация – и бумаги будут возвращены на доработку, а процесс регистрации изменений окажется приостановленным. Такая ситуация может сильно затянуть сроки прохождения процедуры, поэтому имеет смысл обратиться к профессиональным регистраторам, за небольшую плату готовым сделать всю работу «под ключ».
МК-Град: внесение изменений после перепланировки в Росреестре недорого
В Москве такую услугу можно получить в Центре оформления недвижимости МК-Град. Здесь можно заказать срочно изменения в ЕГРН после перепланировки или реконструкции, причем вся работа будет выполнена в считанные дни. Преимущество обращения в ЦОН МК-Град – это не только опытные регистраторы и юристы, но и собственные кадастровые инженеры, которые незамедлительно возьмутся за работу и быстро подготовят нужные бумаги: акты, планы и т. д. Ваш случай требует оформления проекта реконструкции? МК-Град способен предоставить доступ и к профессиональным проектировщикам, поэтому о качестве и сроках работы беспокоиться точно не придется!