У вас дом в СНТ, или просто имеет статус нежилого, а вам его надо оформить как жилой и официально признанный как годный для круглогодичного проживания(как правило, для постоянной прописки, снижения налогов и коммунальных платежей, особенно за электричество и газ)? Тогда нужно решать вопрос перевода дачного дома в жилой статус.
Сложностей в этом деле предостаточно: нормативы, комиссии, экспертиза, бумажная волокита. Как перевести нежилой дом в СНТ в жилой недорого? Поручить всю работу компании МК-Град, которая берёт процесс на себя от первого звонка до получения выписки из ЕГРН на дом со статусом «жилой»
Почему люди переводят дачные дома в жилые
Спрос на перевод растёт не просто так. Это реальная потребность для тех, кто хочет:
- Оформить постоянную регистрацию (прописку) на своём участке в СНТ. Без неё не получить доступ к ряду базовых услуг (поликлиника, школа, госпрограммы, трудоустройство).
- Улучшить статус недвижимости для продажи или аренды. Жилой дом всегда ценится выше дачного.
- Оптимизировать налоги. В ряде регионов жильё имеет льготный режим налогообложения по сравнению с садовыми строениями.
И, наконец, получить законное право проживать круглогодично (с отоплением, водой, светом и официально признанным адресом).
Требования, этапы и сроки
Для того чтобы выполнить перевод, строение должно отвечать ряду условий. Ведь инспекторы проверяют пригодность здания к круглогодичному проживанию.
Основные технические критерии:
- утеплённые стены, фундамент, кровля;
- стабильное электроснабжение;
- отопление (электро, газ, твердотопливное);
- источник воды (скважина, колодец или центральное водоснабжение);
- состояние позволяет безопасно проживать зимой.
Как перевести дом из нежилого в жилой быстро? Воспользоваться услугами МК-Град. Средний срок – до 30 календарных дней. Стоимость – от 50 000 рублей, в зависимости от площади и локации (удалённости от МКАД).
Процесс перевода выглядит так:
Этап Что делается
Выезд инженеров Осмотр и обмеры, подготовка технического плана
Кадастровые работы Актуализация сведений и подача в ЕГРН
Подготовка заключений Проверка соответствия строительным требованиям
Подача заявления В администрацию поселения/района
Получение выписки Подтверждение нового статуса
Зачем обращаться в МК-Град, а не делать всё самому
Теоретически можно собрать все документы самостоятельно, изучить постановления, выстоять очереди и надеяться, что проверяющий орган не найдёт причины отказать. На практике без опыта и доступа к кадастровым инженерам процесс превращается в своеобразный многоступенчатый квест.
МК-Град берёт на себя:
- всю коммуникацию с органами власти;
- подготовку техплана и кадастровые работы;
- контроль за соответствием нормам;
- подачу полного пакета документов в администрацию;
- получение выписки из ЕГРН с новым назначением.
Плюсы обращения в МК-Град:
- минимум вовлечённости заказчика (не нужно никуда ездить);
- профессиональный подход (все специалисты в штате);
- прозрачное ценообразование (всё включено в услугу «под ключ»);
- консультации до начала работ (заранее понятна перспектива).
Компания оказывает услуги по переводу дачных домов в жилые на законных основаниях, официально, с результатом, подтверждённым выпиской из ЕГРН. Работаем по Москве и Московской области. Оставьте заявку и через месяц вы получите полноценный жилой дом с возможностью прописки.
