Техплан на любой гараж или машиноместо от кадастрового инженера МК-Град

Чтобы гараж или машиноместо считались полноценным объектом недвижимости, они должны быть поставлены на кадастровый учёт и на них должны быть зарегистрированы права собственности. Для постановки на кадастр недвижимости необходим технический план – официальный документ, содержащий сведения о площади, конфигурации, расположении и других характеристиках объекта. Его оформление требуется как для новой недвижимости, коей является гараж или машиноместо, так и для уже существующего зарегистрированного объекта капитального строительства, к примеру после перепланировки. Без техплана невозможно провести постановку на кадастровый учет и регистрацию права собственности в Росреестре, а значит – в дальнейшем совершить юридические сделки: продажу, дарение, передачу по наследству.

В Центре оформления недвижимости «МК-Град» можно оформить техплан на гараж или машиноместо с учётом всех требований законодательства. Ниже – подробные разъяснения, для чего нужен документ, как его получить и что потребуется для подготовки.

Когда требуется технический план

Независимо от того, куплен гараж в кооперативе или машиноместо в подземной парковке, при постановке на кадастровый учёт обязательно нужно оформить ТП. Этот документ включает координаты, площадь, этажность, материалы, схему объекта и другую важную информацию. Без него Росреестр откажет в регистрации.

Технический план потребуется, если:

• Гараж или машиноместо не зарегистрированы в ЕГРН.
• Необходимо подтвердить право собственности.
• Объект был реконструирован (перепланировка, увеличение площади).
• В документах имеются расхождения, и нужно устранить реестровую ошибку.
• Собственник хочет продать, подарить, передать объект по наследству.
• Оформляется объект, возникший на правах старого владения.

Какие документы нужно подготовить

Для оформления ТП потребуются базовые бумаги, которые подтверждают право владения объектом. Лучше подготовить их заранее.

Обязательные документы:

• правоустанавливающий документ (договор, выписка из ЕГРН, свидетельство);
• паспорт собственника;
• СНИЛС;
• по возможности – старый техпаспорт или план объекта;
• при наличии изменений – документы о реконструкции.

Дополнительно могут понадобиться:

• доверенность, если оформлением занимается представитель;
• документы на земельный участок (если гараж стоит отдельно);
• согласие всех собственников (при долевой собственности).

Что включает технический план

ТП – полноценный пакет документов, включающий текстовую и графическую части. Всё готовится в электронной форме и заверяется цифровой подписью кадастрового инженера.

Он включает:

Как оформить техплан через МК-Град

Процесс оформления в Центре «МК-Град» не требует от заявителя лишних усилий. Достаточно оставить заявку, предоставить документы, а всё остальное сделают специалисты. Работы выполняются на основании действующих нормативов, включая Федеральный закон № 218-ФЗ и Стандарты Росреестра.

Порядок действий:

• консультация и сбор документов;
• заключение договора на кадастровые работы;
• выезд инженера на объект;
• подготовка текстовой и графической частей;
• получение техплана на диске или в электронном формате.

Сколько стоит технический план на гараж? Стоимость услуг обычно такая:

Заключение

Помните, что технический план – это не формальность, а основа для любой юридической операции с недвижимостью. Неважно, оформляется ли новый гараж или «узаконивается» старое машиноместо – всё начинается именно с этого документа. Важно доверять оформление тем, кто работает строго по закону и берёт на себя ответственность за точность сведений. Именно таким партнёром и является Центр «МК-Град». Хотите купить чёткий и грамотный технический план на гараж или машиноместо недорого? Обращайтесь! Здесь знают, как оформить всё правильно и в короткие сроки.