Госрегистрации подлежит любой объект капитальной недвижимости, так как это обязательное условие для возможности в дальнейшем свободно распоряжаться ею ее собственником. К примеру, имея незарегистрированный гараж, построенный в свое время через кооператив (ГСК), будет очень тяжело его продать, подарить или передать по наследству, так как в базах данных Росреестра и Кадастра не окажется необходимых сведений. Аналогичная ситуация может возникнуть и со стояночными местами на парковках и в подземных гаражах: пока машиноместо не зарегистрировано и не имеет официального собственника, никаких сделок с ним совершить не получится.
Для прохождения регистрационных процедур в отношении гаражей или парковочных мест требуется технический план. Документ составляется на основе данных, полученных при измерениях объекта, а потому он всегда содержит все основные технические характеристики: площадь, конфигурацию, адрес нахождения, материалы строительства и пр. После регистрации объекта на основе технического плана в кадастре становится возможным оформление прав собственности на данный объект в ЕГРН (на практике обе процедуры выполняются в рамках одной общей).
Где купить технический план машиноместа недорого?
Сделать техплан на свой гараж или машиноместо можно через БТИ, МФЦ или отделение Росреестра, где работают кадастровые инженеры, предоставляющие услуги физическим лицам. Но данные варианты оптимальны в том случае, если заявитель готов ждать 10–15 дней. Желая сделать технический план для гаража или машиноместа быстрее, стоит обратиться в специализированную кадастровую компанию, где заявки обрабатываются намного оперативнее, чем в государственных учреждениях.
Отличным примером такого подрядчика является московский Центр оформления недвижимости МК-Град, где техпланы на гаражи и машиноместа создаются всего за 1-2 рабочих дня. Это идеальное решение для тех, кто стремится по максимуму сэкономить время и оформить свою собственность в кратчайшие сроки. Важно отметить, что при такой срочности качество работы не ухудшается: кадастровые инженеры МК-Град гарантируют достоверность собранных данных, поэтому собственнику объекта не придется беспокоиться о возможных ошибках в учетных сведениях о своей недвижимости.
Сколько стоит технический план гаража?
Чтобы подготовить техплан, инженер обязан произвести замеры объекта и собрать о нем данные, необходимые для кадастрового учета. В МК-Град такая работа стоит всего 10-13 тысяч рублей, а если у заказчика есть прежняя техническая документация (например, когда объект реконструировался или перестраивался), то это еще больше снижает стоимость услуги. Кроме того, в МК-Град можно одновременно заказать постановку гаража или машиноместа на кадастровый учет или внести изменения в кадастр на основе нового технического документа. Обращайтесь к профессионалам – они подготовят все необходимые технические документы для вашей недвижимости за несколько дней!
