Центр оформления недвижимости «МК-Град»
Технический план индивидуального жилого дома или дачи быстро и недорого!
Технический план на дом подготавливается для следующих целей:
- на новый, вновь построенный или реконструированный, дачный, садовый или индивидуальный жилой дом для его последующей регистрации;
- для привязки дома к земельному участку, на котором он стоит (кадастровая привязка дома к земле является обязательной в Москве и Московской области);
- на вспомогательное строение (баню, гараж, гостевой дом, дачу и т. п.) для его регистрации и учета.
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь.
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Сегодня, когда подготовкой и составлением технических планов занимаются и частные кадастровые фирмы, и территориальные БТИ, обязательным требованием является то, что подготавливать технические планы имеет право исключительно аттестованные при Росреестре кадастровые инженеры, состоящие в соответствующей саморегулируемой организации (СРО). Каждый инженер вправе сам назначать стоимость своих услуг, поэтому собственник может заплатить как 15 тысяч рублей за техплан дачного домика, так и 30 тысяч за технический план индивидуального жилого дома. Поэтому важно понимать, как можно сэкономить, но в то же время получить качественную услугу в сжатые сроки.
Основные факторы
Техплан дома недорого и быстро можно сделать в нескольких случаях:
- постройка всего одна, и она небольшая;
- уже есть геодезические координаты местоположения строения;
- строение простое, четырехугольное, с небольшим количеством внутренних стен.
Стоит помнить, что техплан дачного дома (дачи) или же жилого индивидуального дома на отдельно стоящем участке должен выполняться исключительно при наличии учета в Кадастре самого участка, иначе оформить полноценно строение и в дальнейшем осуществлять другие операции с недвижимостью в этом случае будет нельзя. Технический план садового дома в этом смысле немного отличается от документа, составленного на большой жилой коттедж.
Сама категория, объем, масштаб объекта недвижимости существенно влияет на итоговую стоимость и на сроки подготовки технического плана, поскольку они различаются. В каждом конкретном случае кадастровому инженеру придется выполнять различный объем работы.
Технические планы на дома, будь то индивидуальные жилые или дачные (садовые), в большинстве своем готовятся с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности вновь построенного (возведенного) нового дома. Документы же на дома с целью внесения изменений в ЕГРН после проведенной реконструкции или перепланировки составляются намного реже первых.
Техплан на дом, цена которого может быть выгодной, выполняется от 2 дней, но в случаях с многоконтурными домами, срок составления техплана может доходить до 10 дней. Однако практически каждая опытная кадастровая компания имеет возможность ускорить этот процесс, сократив сроки до 2-3 дней. Разумеется, за срочное изготовление документа придется доплатить. Как правило, технический план на дом, изготовление которого фактически займет много времени у кадастрового инженера, в подобных случаях стоит примерно на 30 процентов дороже (чаще всего при работе приходится подключать в помощь еще одного специалиста).
Сделать техплан дома, если это, например, индивидуальный коттедж, быстрее, чем за 2 дня, попросту невозможно. Причина – при новом строительстве/реконструкции для изготовления техплана на дом всегда требуются геодезические замеры контуров дома, а также замеры всех внутренних параметров, что является трудоемкой работой, занимающей много времени. Как сократить сроки изготовления документа. Обращайтесь в «МК-Град»!
Примечание: Кадастровые инженеры «МК-Град» быстро и недорого, а самое главное, предельно грамотно и ответственно подготовят техплан любой сложности – на дачный/садовый, жилой индивидуальный дом, баню, гараж, дачу, гостевой домик и любые другие объекты капитального строительства вспомогательные строения.
Постановка на кадастровый учет требует строгого соблюдения нормативов и регламента, где главным документом выступает технический план. Он содержит точные координаты, поэтажные схемы и текстовое описание характеристик объекта капитального строительства, необходимые для внесения сведений в ЕГРН Росреестра. Если вам нужен технический план на дом срочно и недорого, кадастровые инженеры МК-Град подготовят документацию за 1-3 рабочих дня.
Техплан содержит основные сведения об объекте: площадь, этажность, координаты, конфигурацию, расположение на участке, планировку и другие характеристики. Документ состоит из текстовой и графической частей. Именно на его основании Росреестр вносит данные о доме в кадастровый учет и регистрацию права в ЕГРН. Обращение в «МК-Град» актуально, если нужно заказать техплан на регистрацию дома без затягивания сроков и исправлений. Документ может потребоваться в разных ситуациях:
Для постановки жилого дома на кадастровый учет и регистрации прав собственности необходим технический план. Это основной документ, содержащий все сведения о постройке: от площади и этажности до точных координат на участке. Компания МК-ГРАД оформляет технический план индивидуального жилого дома недорого, в короткие сроки и строго по регламенту Росреестра. Срок изготовления – от 1 дня, цена – от 20 000 рублей. Работают аттестованные кадастровые инженеры, допущенные к выполнению работ, с опытом оформления от небольших домов до сложных коттеджей.
Техплан оформляют после завершения строительства, реконструкции или изменения характеристик объекта после перепланировки. Он состоит из текстовой части с расчетами и результатами измерений и графической части с контурами здания, координатной привязкой и поэтажными планами.
Документ необходим, если:
- построен новый жилой, садовый или дачный дом;
- после реконструкции изменилась площадь, этажность либо планировка;
- нужно зарегистрировать баню, гараж, гостевой дом или другую капитальную постройку;
- сведения об объекте отсутствуют или устарели в ЕГРН;
- дом готовят к продаже, дарению, наследованию или судебному разбирательству.
Подготавливать техплан вправе только аттестованный кадастровый инженер, состоящий в СРО. Специалисты МК-ГРАД проводят замеры профессиональным оборудованием и формируют электронный документ для кадастрового учета.
Как проходит оформление в МК-ГРАД
Сначала инженер уточняет назначение, адрес и площадь объекта, проверяет старый техпаспорт и документы на участок. В МК-ГРАД можно заказать техплан дома недорого, если заранее передать специалисту все имеющиеся сведения о строении.
Работа включает:
- Анализ паспорта собственника, правоустанавливающих документов, декларации, уведомления о завершении строительства и других материалов.
- Выезд инженера, фиксацию контура здания и обмер помещений, проемов, лестниц и пристроек.
- Обработку результатов, подготовку текстовой и графической частей.
- Передачу готового техплана либо сопровождение постановки дома на учет и регистрации права.
Компания оказывает услугу под ключ: при необходимости подает документы, помогает внести изменения в ЕГРН и пройти регистрацию. Это снижает риск возврата материалов из-за неточностей и экономит время собственника.
Сколько стоит техплан дома?
Итоговая сумма зависит от площади, сложности конструкции, удаленности объекта, необходимости выезда, срочности и наличия старой документации.
Вид работ Срок Стоимость
Дом при наличии документов и координат 1-3 дня от 20 000 руб.
Выезд, обмеры и геодезические работы 2-4 дня от 27 000 руб.
Крупный или многоконтурный объект индивидуально по расчету
Небольшой дом простой формы оформляется быстрее. Для коттеджа с пристройками или объекта после реконструкции потребуется больше измерений и расчетов. Точная цена определяется после изучения исходных данных и фиксируется в договоре.
МК-ГРАД работает с жилыми домами, дачами, коттеджами и вспомогательными строениями. Заказчик получает согласованный срок, понятную стоимость и техплан, подготовленный с учетом требований кадастрового учета. Чтобы не переделывать документ после замечаний, поручите работу профильной кадастровой компании.
Без технического плана невозможно внести сведения в ЕГРН или зарегистрировать первичное право собственности. Кадастровая компания МК-Град готовит техпланы для домов в Москве и Московской области. Работы выполняют аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в СРО, а сроки и состав услуг заранее фиксируются в договоре.
Подробнее: Заказать технический план дома для постановки на кадастровый учет
Кадастровые инженеры«МК-Град» подготовят техпланы жилых домов, дач и коттеджей. Работаем быстро и с точным соблюдением всех требований. Если объект не стоит на кадастровом учете или после реконструкции появились изменения, этот документ нужен обязательно. Ошибки в оформлении техплана приведут к отказу в постановке на кадастровый учет и регистрации права собственности. Чтобы такого не произошло, лучше сразу обратиться к профессионалам.
Подробнее: Закажите техплан для своего дома и решите вопрос с регистрацией
+7 (495) 255-2488
или закажите обратную связь
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
