Центр оформления недвижимости «МК-Град»
У любого эксплуатируемого или функционирующего здания должен быть актуальный кадастровый номер, соответственно без постановки объекта на кадастровый учет он не образуется. А чтобы поставить любое...
В перечень основной технической информации о доме входит его площадь, этажность, назначение здания, расположение постройки относительно границ земельного участка, поэтажные планы, описание материала с...
Объект в виде гаража или машиноместа удастся поставить на учет в Кадастре и зарегистрировать только при наличии технического плана. Этот документ необходим и в ряде других случаев: ввод объекта в эксп...
Все объекты недвижимого имущества ставятся на учет в Кадастр через оформление технических планов. Подобную документацию приходится делать не только на помещения или здания, но и различные сооружения:...
Любой новый объект в виде нежилого помещения или здания необходимо ставить на учет, для чего предварительно приходится готовить технический план. Этот же документ необходимо заново оформлять, если был...
Технические планы содержат информацию, необходимую для внесения сведений об объектах недвижимости в Единый госреестр. На основе этих документов имущество ставится на кадастровый учет. Они также отобра...
Если помещение планируется сделать отдельным объектом, чтобы затем иметь возможность оформить на него право собственности для последующей сдачи в аренду, ипотеку, продажу и т. п., его необходимо...
Такие инженерные коммуникации, как газопровод или сети, подлежат постановке на кадастровый учет наравне с иными объектами недвижимого имущества. И как в случае с нежилыми зданиями, помещениями ил...
Государственный кадастровый учет объектов капитального строительства ведется с использованием сведений, которые берутся из технических планов. Следовательно, чтобы поставить любое здание на Кадастр, а...
Технический план входит в список документов, необходимых для регистрации жилого дома в ЕГРН. Он оформляется кадастровым инженером, который проверяет участок на предмет видов разрешенного использования...
Главным назначением техплана является возможность постановки объекта недвижимости на кадастровый учет. Даже если речь идет о гараже или парковочного места, находящейся в крытом сооружении и предназнач...
Без технического плана квартиру не удастся поставить на кадастровый учет и зарегистрировать на нее право собственности (в случаях с новостройкой), чтобы затем распоряжаться ею так, как хочется. Без эт...
Оформление технических документов на здания или сооружение требуется в разных случаях: объект готовится к постановке на Кадастр, в учетные сведения вносятся изменения по результатам проведенной реконс...
Техплан содержит в себе технические и качественные характеристики объекта недвижимости, а наличие такого документа является обязательным условием для постановки имущества на кадастровый учет. Присутст...
Каждый объект недвижимости имеет определенные технические характеристики, которые должны отражаться в специальном документе – техническом плане. Без него становится невозможной ни постановка имущества...
Технический план можно смело назвать одним из основных документов для владельца объекта капитального строительства, так как без него нельзя поставить здание на кадастровый учет и зарегистрировать прав...
Любая недвижимость, проходящая обязательную процедуру регистрации, ставится на кадастровый учет, для которого, в свою очередь, требуется наличие технического плана. В случае с квартирами этот документ...
В зависимости от своего назначения капитальные сооружения могут относиться к той или иной группе объектов. Жилые, промышленные и общественные здания, постройки сельскохозяйственного и производственног...
Техплан – это основной документ для кадастрового учета любого объекта капитального строительства. Он должен отражать реальные параметры сооружения, давать информацию о его местонахождении и, в целом,...
Если вы хотите поставить свой гараж или имеющееся машиноместо на кадастровый учет, официально зарегистрировать изменения характеристик такого объекта после реконструкции, уточнить его местоположение и...
Технический план на дом подготавливается для следующих целей:
По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону: +7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь.
Внимание! Мы не являемся Росреестром!
Сегодня, когда подготовкой и составлением технических планов занимаются и частные кадастровые фирмы, и территориальные БТИ, обязательным требованием является то, что подготавливать технические планы имеет право исключительно аттестованные при Росреестре кадастровые инженеры, состоящие в соответствующей саморегулируемой организации (СРО). Каждый инженер вправе сам назначать стоимость своих услуг, поэтому собственник может заплатить как 15 тысяч рублей за техплан дачного домика, так и 30 тысяч за технический план индивидуального жилого дома. Поэтому важно понимать, как можно сэкономить, но в то же время получить качественную услугу в сжатые сроки.
Основные факторы
Техплан дома недорого и быстро можно сделать в нескольких случаях:
Стоит помнить, что техплан дачного дома (дачи) или же жилого индивидуального дома на отдельно стоящем участке должен выполняться исключительно при наличии учета в Кадастре самого участка, иначе оформить полноценно строение и в дальнейшем осуществлять другие операции с недвижимостью в этом случае будет нельзя. Технический план садового дома в этом смысле немного отличается от документа, составленного на большой жилой коттедж.
Сама категория, объем, масштаб объекта недвижимости существенно влияет на итоговую стоимость и на сроки подготовки технического плана, поскольку они различаются. В каждом конкретном случае кадастровому инженеру придется выполнять различный объем работы.
Технические планы на дома, будь то индивидуальные жилые или дачные (садовые), в большинстве своем готовятся с целью постановки на кадастровый учет и регистрации права собственности вновь построенного (возведенного) нового дома. Документы же на дома с целью внесения изменений в ЕГРН после проведенной реконструкции или перепланировки составляются намного реже первых.
Техплан на дом, цена которого может быть выгодной, выполняется от 2 дней, но в случаях с многоконтурными домами, срок составления техплана может доходить до 10 дней. Однако практически каждая опытная кадастровая компания имеет возможность ускорить этот процесс, сократив сроки до 2-3 дней. Разумеется, за срочное изготовление документа придется доплатить. Как правило, технический план на дом, изготовление которого фактически займет много времени у кадастрового инженера, в подобных случаях стоит примерно на 30 процентов дороже (чаще всего при работе приходится подключать в помощь еще одного специалиста).
Сделать техплан дома, если это, например, индивидуальный коттедж, быстрее, чем за 2 дня, попросту невозможно. Причина – при новом строительстве/реконструкции для изготовления техплана на дом всегда требуются геодезические замеры контуров дома, а также замеры всех внутренних параметров, что является трудоемкой работой, занимающей много времени. Как сократить сроки изготовления документа. Обращайтесь в «МК-Град»!
Примечание: Кадастровые инженеры «МК-Град» быстро и недорого, а самое главное, предельно грамотно и ответственно подготовят техплан любой сложности – на дачный/садовый, жилой индивидуальный дом, баню, гараж, дачу, гостевой домик и любые другие объекты капитального строительства вспомогательные строения.
В перечень основной технической информации о доме входит его площадь, этажность, назначение здания, расположение постройки относительно границ земельного участка, поэтажные планы, описание материала стен, координаты здания и пр. Вся эта информация собирается в техническом плане, который впоследствии становится основным документом для постановки объекта на кадастровый учет. Соответственно, после реконструкции или перепланировки дома будет требоваться новый техплан – с актуальными сведениями. Заказать такой документ в Москве можно в кадастровой компании МК-Град, на фоне конкурентов предлагающей доступные цены и сжатые сроки работ.
Подробнее: Услуги по подготовке технических планов на дома «под ключ»
Техплан содержит в себе технические и качественные характеристики объекта недвижимости, а наличие такого документа является обязательным условием для постановки имущества на кадастровый учет. Присутствие информации о доме в Кадастре автоматически означает получение объектом кадастрового номера, официального адреса и фиксацию всех его параметров. Это, в свою очередь, сразу делает возможным обращение в Росреестр для регистрации на недвижимость прав собственности.
Одна из основных причин оформления технических планов на объекты недвижимости – осуществление их кадастрового учета. Сведения из техпланов попадают в специальную базу данных-Кадастровый раздел ЕГРН, откуда они берутся для второго учета – реестрового (права). Последний позволяет фиксировать факты госрегистрации самих объектов и прав собственности на них. Следовательно, не имея технического плана на дом, не получится ни поставить строение на учет, ни зарегистрировать свои права собственника.
Подробнее: Технические планы на любые дома – профессиональная и недорогая услуга
Технический план входит в список документов, необходимых для регистрации жилого дома в ЕГРН. Он оформляется кадастровым инженером, который проверяет участок на предмет видов разрешенного использования, после чего производит обмеры строения и земельного участка, на котором оно возведено. Специалист может начать работу только при наличии выписки из ЕГРН на участок, так как его границы должны быть отражены на публичной кадастровой карте. В противном случае перед техпланом на жилой дом придется оформлять межевой план для уточнения земельного участка.
Подробнее: Разработка и оформление технических планов на жилые дома
Технический план можно смело назвать одним из основных документов для владельца объекта капитального строительства, так как без него нельзя поставить здание на кадастровый учет и зарегистрировать право собственности. Кроме того, техплан нужен, когда:
Подробнее: Изготовим технический план на любой дом быстро и недорого
Оформление технического плана на дом может осуществляться по разным причинам: речь идет о новом, только что построенном строении, которое впервые ставится на кадастровый учет; собственник дома собирается или уже сделал реконструкцию и регистрирует технические изменения; дом не находился на учете, но возникла необходимость его продать или переоформить. Во всех этих случаях владелец объекта недвижимости обязан обратиться к услугам кадастрового инженера для изготовления техплана и последующего предоставления документа в Кадастровую палату.
Подробнее: ЦОН МК-Град – оформляем технические планы домов недорого
Создано: Создание сайтов