Технический план дома: быстро и недорого!

Технический план на дом подготавливается для следующих целей: техплан на новый дом (вновь построенный или реконструированный дачный, садовый, или индивидуальный жилой); техплан на дом чтобы привязать его к земельному участку на котором он стоит(кадастровая привязка дома к земле является обязательной в Москве и Московской области), техплан на вспомогательное строение(баню, гараж, гостевой дом, и т.п.).

Сегодня, когда подготовкой и составлением технических планов занимаются как частные кадастровые фирмы, так и территориальные БТИ, обязательным требованием является то что подготавливать техпланы имеет право исключительно аттестованные при Росреестре кадастровые инженеры, состоящие в СРО кадастровых инженеров. Каждый кадастровый инженер вправе сам назначить стоимость своих услуг, поэтому собственник может заплатить как 15 тысяч рублей за техплан дачного домика, так и 30 тысяч за техплан на индивидуальный жилой дом. Поэтому важно понимать, как можно сэкономить.

Основные факторы

Техплан дома недорого можно сделать в нескольких случаях:

• постройка всего одна, и она небольшая;
• уже есть геодезические координаты строения;
• строение простое, четырехугольное, с небольшим количеством внутренних стен.

Стоит помнить, что техплан дачного дома или же жилого строения на отдельно стоящем участке должен выполняться исключительно при наличии учёности на кадастре самого участка, иначе оформить полноценно строение, и в дальнейшем другие операции с недвижимостью в этом случае будет нельзя. Техплан садового дома в этом смысле отличается от документации на большой жилой коттедж, к слову, к техплану на новый жилой дом с ВРИ земельного участка для ИЖС или ЛПХ требуются уведомления в строительный надзор о начале и завершении строительства /реконструкции.

Сама категория недвижимости существенно влияет на итоговую стоимость документов, поскольку они различаются по форме и содержанию, а кадастровому инженеру придется выполнять различный объем работы. Повлияет на итоговую цену и удалённость от населённых пунктов, и репутация кадастровой компании.

Срочно или недорого

Техплан на дом, цена которого может быть очень даже выгодной, выполняется от 2 дней, но в случаях с многоконтурными домами, срок составления техплана может доходить до двух недель. Однако практически каждая кадастровая компания предоставляет возможность ускорить этот процесс до 1-2 дней, разумеется, за срочное изготовление техплана на дом придется доплатить. Как правило, технический план на дом, изготовление которого фактически займет много времени у кадастрового инженера, в подобных случаях стоит примерно на 30 процентов дороже.

Сделать техплан дома, если он индивидуальный коттедж быстрее, чем за 2 дня, попросту невозможно. В любом случае, при новом строительстве/реконструкции для изготовления техплана на дом требуются геодезические замеры углов дома, а также замеры всех внутренних параметров.

Кадастровые инженеры «МК-Град» быстро и недорого, а самое главное, грамотно, подготовят техплан любой сложности на дачный/садовый, жилой дом, баню, гараж, и другие вспомогательные строения.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь Внимание! Мы не являемся Росреестром!