Технический план дома: как сделать быстро и недорого

Техплан на дом недорого сделать вполне реально, все зависит от размеров дома и сложности поставленной задачи. Сегодня, когда подготовкой и составлением технических планов занимаются как частные кадастровые фирмы, так и территориальные БТИ, обязательным требованием является то что составлять техплан имеет право исключительно аттестованный при Росреестре кадастровый инженер, состоящий в СРО кадастровых инженеров. Каждый кадастровый инженер вправе сам назначить стоимость своих услуг, поэтому собственник может заплатить как 15 тысяч рублей за техплан дачного домика, так и 35 тысяч за техплан на жилой дом. Поэтому важно понимать, как можно сэкономить.

Основные факторы

Техплан дома недорого можно сделать в нескольких случаях:

• постройка всего одна, и она небольшая;
• уже есть геодезические координаты строения;
• строение простое, четырехугольное, с небольшим количеством внутренних стен.

Стоит помнить, что техплан дачного дома или же жилого строения на отдельно стоящем участке должен выполняться исключительно при наличии учтенности на кадастре самого участка, иначе оформить полноценно строение, и в дальнейшем другие операции с недвижимостью в этом случае будет нельзя. Техплан садового дома в этом смысле ничем не отличается от документации на большой жилой коттедж с коммуникациями.

Сама категория недвижимости существенно влияет на итоговую стоимость документов, поскольку они различаются по форме и содержанию, а кадастровому инженеру придется выполнять различный объем работы. Повлияет на итоговую цену и удалённость от населённых пунктов, и репутация кадастровой компании.

Срочно или выгодно

Техплан на дом, цена которого может быть очень даже выгодной, выполняется от 3 дней, но в случаях с многоконтурными домами, срок составления техплана может доходить до двух недель. Однако практически каждая кадастровая компания предоставляет возможность ускорить этот процесс до 1-2 дней, разумеется, за срочное изготовление техплана на дом придется доплатить. Как правило, технический план, изготовление которого фактически займет много времени у инженера, в подобных случаях стоит примерно на 30 процентов дороже.

Сделать техплан дома быстрее, чем за 1-2 дня, попросту невозможно. Можно найти объявления, в которых предлагается выдать техплан дома на руки заказчику уже через два часа. Собственник в этом случае должен понимать, что он имеет дело либо с мошенниками, либо с дилетантами. С особой насторожённостью следует отнестись и к кадастровым инженерам, которые предлагают выдать техплан, при отсутствии техпаспорта на дом без выезда на объект для проведения замеров. Это невозможно, поскольку данные должны точно соответствовать реальности, в противном случае техплан будет признан неправомочным, что повлечет за собой приостановку и отказ кадастрового учета в Росреестре.

По вопросам оказания услуги обращайтесь по телефону:
+7 (495) 720-5852
или закажите обратную связь Внимание! Мы не являемся Росреестром!