Оформление техпланов на частные дома имеет свои особенности. Во-первых, для составления технического документа на жилой дом необходимо провести геодезическую съемку территории и определить координаты дома на участке. Во-вторых, при составлении плана учитываются не только параметры дома, но и характеристики земельного участка (площадь, категория земель, вид разрешенного использования).
В-третьих, при оформлении техпланов на дома часто требуется согласование с органами градостроительства и архитектуры, а также получение разрешений на строительство или реконструкцию объекта. В целом же, процесс оформления технических планов на жилые дома может быть более сложным и длительным, чем на квартиры, но без этого документа невозможно осуществить сделки купли-продажи, аренды или передачи по наследству.
Где заказать техплан на дом недорого?
Оформлением технической документации на любую недвижимость занимаются кадастровые инженеры. Это специалисты, аттестованные при Кадастровой палате Росреестра и наделенные ею полномочиями по сбору технических данных об объектах и предоставлению этих сведений в учетный орган. Сколько стоит техплан на дом? В Москве услуги кадастровых инженеров недорого можно получить в Центре оформления недвижимости МК-ГРАД. Здесь работают опытные кадастровые инженеры, готовые сразу после оформления заявки и заключения договора выехать на объект для проведения обмеров и прочих необходимых работ.
В рамках подготовки техплана кадастровый инженер проводит обмер дома, определяет его координаты, площадь, высоту и другие параметры. Затем им составляется текстовая и графическая часть будущего технического плана. Далее документ подписывается инженером и заверяется его личной печатью. Наконец, документация передается в орган кадастрового учета, где объекту присваивается уникальный кадастровый номер, и одновременно с этим в Росреестре проводится регистрация недвижимости и прав собственности на нее.
Техплан дачного дома цена?
Стоимость подготовки техплана частного жилого дома в МК-ГРАД составляет от 20 тысяч рублей. На цену влияет местоположение объекта (Москва/МО), а также его площадь, поскольку от этого будет зависеть объем обмерных работ. Дешевле работа кадастрового инженера обойдется, если постройка уже имеет техплан, но требует новой технической документации после переустройства или реконструкции. В этом случае обмерных работ на объекте потребуется гораздо меньше.
