Центр оформления недвижимости «МК-Град» предлагает официальное прекращение кадастрового учета в ЕГРН уже физически ликвидированных объектов. Если здание, дом или сооружение полностью уничтожено (пожар, снос, разрушение), юридическое оформление его ликвидации становится обязательным. Без акта обследования, подготовленного аттестованным инженером, собственник продолжает нести ответственность за якобы несуществующий объект: налоги, штрафы, ограничения в сделках. Отсутствие документального подтверждения физического исчезновения строения приводит к юридическим конфликтам и финансовым потерям.
Когда требуется акт обследования
Документ необходим:
- если строение разрушено стихией (ураган, пожар, наводнение);
- владелец самостоятельно провел снос;
- временная регистрация объекта требует аннулирования (например, при признании его некапитальным);
- остатки конструкции мешают новому строительству или оформлению участка;
- существуют споры с муниципальными органами или соседями из-за границ территории.
Процедура снятия с учета
После обращения клиента кадастровый инженер запрашивает актуальные данные из ЕГРН для анализа. Далее следует выезд на место: специалист проверяет соответствие сведений реестра и фактического состояния участка (отсутствие фундамента, стен, коммуникаций). Фиксация результатов обследования оформляется в виде акта, который передается в Росреестр для исключения объекта из базы. Весь процесс занимает от 1 рабочего дня (подготовка акта) до 7 дней (окончательное снятие с учета).
Важно! Даже при полном физическом исчезновении объекта (например, после демонтажа) его автоматическое удаление из ЕГРН невозможно. Только акт обследования, составленный специалистом с лицензией Росреестра, дает право прекратить учет.
От чего зависит стоимость услуги
Цена формируется исходя из типа объекта (жилой/нежилой), удаленности участка (выезд инженера в Москву или область) и срочности. Например, оформление акта для гаража обойдется дешевле, чем для производственного цеха. Снятие дома с кадастрового учета недорого возможно при оперативном обращении и отсутствии дополнительных сложностей (споры о границах, ошибки в документах).
Сколько стоит снятие здания с кадастрового учета? Цена зависит от особенностей случая. «МК-Град» предлагает прозрачное ценообразование: вы платите только за этапы, необходимые именно вам. Например, если объект уже обследован, стоимость сократится.
Не рискуйте репутацией и финансами. Попытки самостоятельно подать заявление в Росреестр без акта приведут к отказам и затяжным спорам. Доверьте работу профессионалам — кадастровым инженерам с лицензиями и 10-летним опытом. Оставьте заявку на сайте «МК-Град», чтобы исключить риски и закрыть вопрос в кратчайшие сроки.
