Когда нужно разделить здание или помещение на самостоятельные части, мало просто обозначить всё физически – выстроить перегородки или завести новые входы. Без юридического оформления такие действия не дадут результата. Росреестр продолжит считать объект единым. Чтобы преобразование приобрело законную силу, нужен полный комплекс кадастровых, технических и юридических процедур. В компании МК-Град такие задачи решают под ключ – от проекта до регистрации права собственности на новые объекты (помещения).
Когда нужно оформлять разделение
Причин для раскадастрирования – множество: продажа объекта по частям, передача долей разным собственникам, сдача в аренду отдельных помещений, оптимизация управления недвижимостью. Но за любым сценарием стоит общее требование: каждый выделяемый фрагмент должен стать самостоятельной единицей учёта.
Чтобы это стало возможным, помещения должны отвечать критериям изолированности и обособленности:
- Изолированность: наличие полноценных перегородок и возможность попасть из одного помещения в другое без выхода на улицу.
- Обособленность: помещение имеет отдельный выход наружу или в зону общего пользования.
Без соблюдения этих требований Росреестр не примет документы, а, значит, никакого разделения юридически не произойдёт.
Хотите оформить разделение помещения недорого? Вам – в МК-Град. Здесь не просто оформляют бумаги, а выстраивают работу с учётом всех требований закона и особенностей конкретного объекта.
Как проходит процедура
Специалисты МК-Град берут на себя полный цикл:
- Анализ правоустанавливающих документов и выезд на объект.
- Оценка технической возможности раздела и получение заключения.
- Разработка проекта перепланировки и обособления.
- Составление технических планов на каждое помещение.
- Постановка новых объектов на кадастровый учет.
- Регистрация права собственности в Росреестре.
Дополнительные работы (при необходимости):
- Получение согласований (если здание многоквартирное или в долевой собственности).
- Раздел земельного участка при условии совместного владения.
- Получение почтовых адресов на новые помещения.
Если вы решили заказать разделение помещения на несколько помещений, вам не придётся вникать в технические нюансы. Команда МК-Град всё сделает за вас.
Сроки, стоимость, документы
Срок оформления – от 10 до 14 рабочих дней. Все зависит от площади, конфигурации объекта и наличия особенностей (например, долевых собственников или здания, находящегося под охраной). Сколько стоит разделение нежилого помещения? Всё зависит от площади, сложности и срочности. Но цены в МК-Град – одни из самых адекватных в Москве и МО.
|
Услуга |
Сроки |
Ориентировочная стоимость |
|
Технический план (до 500 кв. м) |
5-7 дней |
25 000 – 35 000 руб. |
|
Проект перепланировки |
7-10 дней |
Индивидуально |
|
Полный пакет “под ключ” |
10-14 рабочих дней |
От 45 000 руб. |
Почему выбирают МК-Град
Компания специализируется на кадастровом оформлении недвижимости и имеет в штате не только кадастровых инженеров с допусками СРО, но и юристов, которые сопровождают все стадии оформления.
Преимущества:
- Чёткая схема работы (от первой консультации до регистрации в Росреестре).
- Вы платите только за то, что вам нужно.
- Поддержка на всех этапах (разъяснения, инструкции, сопровождение клиента).
Точную сумму вам скажут специалисты после бесплатной консультации.
