Решение регистрирующего органа отказать в проведении регистрационных действий может основываться на разных причинах. Чаще всего оно выносится в случае, когда регистрация уже была приостановлена, но заявитель не устранил препятствующие проведению процедуры факторы в установленные сроки. Основные причины отказа Росреестра:
- незаконные полномочия заявителя или его представителя;
- конфликт прав между собственниками;
- наличие обременений на объекте недвижимости;
- отсутствие согласия третьих лиц на регистрацию;
- неправомерные или фальсифицированные документы;
- разночтения в базах Росреестра.
Отказ будет и в случае отрицательного ответа на межведомственный запрос, при недействительности акта муниципального или государственного органа, при признании договора купли-продажи объекта недвижимости недействительным.
Отказ Росреестра в регистрации что делать?
Отказ всегда можно обжаловать в апелляционной комиссии при управлении Росреестра вашего региона. Если и здесь было вынесено отрицательное решение, то остается право обратиться с исковым заявлением в суд. При этом очень важно заранее проконсультироваться со специалистами и подготовить все необходимые документы. Но все это имеет смысл делать, если сам заявитель уверен в правильности своих действий и соблюдении всех требований. На практике же проблемы возникают именно с устранением причин, мешающих провести регистрацию, а потому лучшим способом разрешить ситуация станет обращение к профессионалам. Они помогут и в случае с наличием проблем, и при решении написать исковое обращение в судебную инстанцию.
Решение Росреестра об отказе решить срочно проблему
Если у вас отказ в регистрации Росреестр нужна помощь срочно, реальную практическую помощь удастся получить в столичной кадастровой компании МК-Град. Она оказывает профессиональные кадастровые услуги, готовит документацию, помогает проходить бюрократически процедуры, а при желании клиента решает все проблемы «под ключ». То есть всесторонне изучает вопрос, проводит экспертизу документов, устраняет причины, готовит новое заявление в Росреестр и обеспечивает полное юридическое сопровождение всего регистрационного процесса. Как результат – успешная регистрация недвижимости или договора с устранением выявленных проблем. При необходимости это может быть такая же комплексная работа по минимизации издержек клиента или представление его интересов в суде при обжаловании решения регистрационного органа.
