И так, вы решили объединить две квартиры в одну. Процедура оформления объединения включает в себя 5 этапов:
- Обращение в проектную организацию, являющуюся действующим членом СРО проектировщиков (аналог лицензии) за подготовкой проекта перепланировки и технического заключения о допустимости перепланировки;
- Согласование проектной документации в жилищной инспекции (в Москве-Мосжилинспекция, в МО-архитектурные и жилищные отделы Администраций гор. округов);
- Обращение к аттестованному при Росреестре кадастровому инженеру, состоящему в СРО кадастровых инженеров за техническим планом;
- Обращение в Росреестр с целью образования единой квартиры (предоставление разрешительных документов из жилищной инспекции и технического плана обязательно);
- Присвоение нового адреса (номера вновь созданной квартиры) в ДГИ.
Объединение двух квартир в одну в большинстве случаев производится по горизонтали, но бывают исключения-по вертикали (они являются более сложными и с позиции оформления, и с позиции строительных работ).
Для желающих сэкономить в любом случае придется заказать проектную документацию и технический план у лицензированных специалистов и самим заниматься процедурой согласования в Мосжилинспекции (если в Москве), а после оформлением в Росреестре. Это является достаточно хлопотным процессом, т.к.. несведущий человек по незнанию столкнется с неприятностями в виде отказов при получении распоряжения и акта из Мосжилинспекции, а впоследствии и с приостановками в Росреестре. В Москве на рынке оформления перепланировок, в том числе, объединений квартир работает достаточно профессиональных организаций, остается только выбрать себе подрядчика по соотношению цена/качество, которое можно понять по тем же отзывам клиентов и т.д. Еще один совет: лучше выбирать организацию по оформлению перепланировок и объединения квартир, имеющую проектную организацию с СРО, а также, аттестованных при Росреестре кадастровых инженеров, а не обращающуюся к сторонним специалистам, так как это уменьшит ваши общие затраты и по крайней мере исключит ошибки и потерю вашего времени. Также не помешает наличие у подрядной организации «хороших отношений» с Мосжилинспекцией и Росреестром (особенно, при сложных случаях). Надеемся, что статья будет вам полезной, удачи Вам с оформлением объединения квартир в одну!
