Составление любого техплана от кадастровой компании "МК-Град"

«МК-ГРАД» выполняет составление техпланов на квартиры, комнаты, дома, нежилые помещения, здания, гаражи, машино-места, сооружения и объекты незавершённого строительства. Работы выполняют аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в СРО. Результат оформляется по установленным требованиям и подходит для подачи в Росреестр. Срок подготовки – от 1 до 7 дней (в зависимости от объекта и объёма обмеров).

Когда нужен техплан

Чаще всего он нужен, когда нужно юридически закрепить актуальные характеристики объекта в ЕГРН. Иначе сделки, регистрационные действия и даже согласования могут «встать». Обычно обращаются в «МК-ГРАД», если:

• объект ставится на кадастровый учёт впервые (квартира/дом/здание, машино-место, гараж, ОНС);
• проведена перепланировка или реконструкция и требуется внести изменения в ЕГРН;
• нужно выделить/объединить помещения, оформить часть помещения/здания (например, под долгосрочную аренду);
• выявлены ошибки или неточности в сведениях ЕГРН и их нужно исправить;
• застройщик не оформил техплан (редко, но бывает), либо по объекту отсутствует корректная техдокументация.

Как «МК-ГРАД» готовит техплан: порядок работ и что потребуется от клиента

Техплан – это связка текстовой части и графики (чертежи, схемы, конфигурация, площади, привязки). Поэтому важны и обмеры, и исходные документы. На практике всё выглядит прагматично: чем лучше исходные данные, тем быстрее результат.

Как строится работа:

• принимается заявка, уточняются объект и цель (учёт, изменения, аренда, раздел/объединение и т. п.);
• анализируются исходные документы (при наличии – старый техпаспорт/техплан, проектная документация);
• выполняется выезд на объект для обмеров (если нужно) и, при работе со зданием/сооружением, – необходимые геодезические измерения;
• данные обрабатываются в профильном ПО, формируются текстовая часть и графический раздел;
• техплан передаётся в электронном виде (и при необходимости – на бумаге, с подписью и печатью инженера).

Что обычно готовят со стороны собственника/заказчика:

• паспорт (для физлица) / реквизиты и документы (для юрлица);
• правоустанавливающие документы на объект;
• документы по изменениям (если была перепланировка/реконструкция);
• при наличии – прежняя техническая документация (это реально ускоряет процесс).

Если нужно заказать изготовление технического плана помещения недорого, то лучше обратиться к специалистам «МК-ГРАД», которые оценят исходные документы, при необходимости выполнят обмеры и подготовят корректный документ для подачи в ЕГРН.

Сколько стоит изготовление технического плана?

На этот вопрос корректно отвечать с привязкой к объекту: площадь, тип недвижимости, наличие прежних документов, нужен ли выезд и обмеры, есть ли геодезия, насколько срочно.

При этом у «МК-ГРАД» есть стартовые ориентиры: для многих типовых объектов до 100 м² стоимость начинается примерно от 10 000 ₽, а сроки часто укладываются в 1-2 рабочих дня. Для крупных нежилых объектов (например, от 200 м²) ценовой диапазон обычно стартует от 20 000 ₽, а по зданиям и сложным сооружениям условия нередко фиксируются в коммерческом предложении.

По крупным и нестандартным объектам срок и стоимость обсуждаются индивидуально. Это нормальная практика, потому что объём измерений и графики там совсем другой.