Оформление купли-продажи коммерческой недвижимости — сложный процесс, где каждая ошибка грозит финансовыми потерями, судебными спорами или признанием сделки недействительной. Мы оформляем договоры купли-продажи нежилых помещений (офисов, складов, магазинов, кафе) и зданий, сопровождаем регистрацию в Росреестре, берем на себя юридические риски. Наши юристы подготовят документы, проверят чистоту сделки, зафиксируют переход права собственности в установленные законом сроки.
Почему обращаются к нам
Сделки с коммерческой недвижимостью требуют глубокого знания законодательства, понимания нюансов работы Росреестра. Самостоятельное оформление часто приводит к отказам из-за неправильно заполненных форм, отсутствия ключевых документов или ошибок в договоре. Мы берем на себя все этапы: от анализа объекта до получения выписки из ЕГРН. Сокращаем сроки до 4 рабочих дней даже для сложных случаев (например, при участии юридических лиц или наследуемых объектов).
Какие документы потребуются
Для физических лиц:
- Правоустанавливающий документ (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда).
- Выписка из ЕГРН или документ, подтверждающий право собственности (выданный до 1998 года).
- Нотариальное согласие супруга продавца, если объект приобретался в браке.
- Паспорта сторон.
- Технический план помещения.
Для юридических лиц дополнительно:
- Устав организации (нотариальная копия).
- Свидетельство о налоговой регистрации.
- Документ, подтверждающий полномочия руководителя (протокол собрания, приказ).
- Доверенность для представителя компании.
- Справка о том, что сделка не является крупной (если требуется).
Сколько стоит регистрация купли-продажи здания
На стоимость влияет тип объекта (отдельное здание или помещение), наличие обременений, необходимость запрашивать архивные документы. Для Московского региона минимальная стоимость начинается от 18 000 рублей (без учета госпошлины). Сроки — от 4 рабочих дней. Уточнить регистрацию купли продажи помещения стоимость и сроки можно после анализа документов.
Важно! Отсутствие нотариального согласия супруга, ошибки в техническом плане или просроченные полномочия представителя юрлица — частые причины приостановки регистрации. Росреестр не исправляет неточности, а возвращает документы. Это увеличивает сроки на недели, создает риск срыва сделки.
Как мы работаем
Проводим юридическую проверку объекта: выявляем обременения, проверяем историю собственности. Составляем договор купли-продажи с учетом требований сторон (рассрочка, условия передачи помещения). Подаем документы в Росреестр через электронные каналы, что ускоряет процесс. Контролируем каждый этап: при необходимости запрашиваем недостающие справки, корректируем заявления. Вы получаете готовую выписку из ЕГРН с данными нового владельца.
Для тех, кто ищет регистрацию договора купли-продажи здания недорого, предлагаем гибкие условия. Стоимость фиксируется в договоре и не меняется в процессе.
Не рискуйте деньгами и временем. Доверьте оформление сделки профессионалам — звоните в «МК-Град». Убедитесь, что регистрация купли продажи нежилого помещения цена соответствует объему работ, а результат защищен юридически.
