Постановка дома на кадастровый учет – обязательный этап для регистрации права собственности на дом в ЕГРН. Без этой процедуры собственник не сможет полноценно распоряжаться недвижимостью: продавать, дарить, передавать по наследству, использовать как залог. Для внесения сведений в Росреестр требуется технический план, подготовленный кадастровым инженером, а также пакет правоустанавливающих документов. Компания МК-ГРАД берет эту задачу на себя комплексно – от обмеров и подготовки техплана до подачи документов в Росреестр, с получением новой выписки на дом из ЕГРН.
Зачем ставить дом на кадастровый учет
Запись в ЕГРН подтверждает, что дом существует как объект недвижимости и что права на него оформлены надлежащим образом. Это важно не только для сделок, но и для защиты интересов собственника. Если данные не внесены в реестр, в дальнейшем возникают сложности с продажей, дарением, наследованием и узакониванием перепланировок.
Через МК-ГРАД постановка на кадастровый учет жилого дома недорого решается в формате услуги под ключ. Специалисты проверяют документы, при необходимости выполняют геодезические замеры, подготавливают технический план и подают комплект в Росреестр.
Что дает регистрация дома:
- подтверждение права собственности официальной записью в ЕГРН;
- возможность совершать любые законные сделки с объектом;
- фиксацию технических характеристик дома и его кадастровой стоимости;
- снижение риска отказа из-за ошибок в документах.
Какие документы нужны и как проходит оформление
Основа процедуры – технический план. Его составляет аттестованный кадастровый инженер после обмера объекта. Дополнительно потребуются документы на земельный участок, заявление, а в ряде случаев – уведомления о строительстве или завершении работ. Если часть бумаг отсутствует, специалисты МК-ГРАД помогают восстановить и собрать комплект.
Обычно работа строится так:
- предварительная проверка имеющихся документов;
- выезд инженера или геодезиста на объект;
- обмеры и подготовка техплана;
- формирование полного пакета;
- подача документов в Росреестр;
- получение выписки ЕГРН.
|
Этап |
Что делает МК-ГРАД |
|
Проверка |
Анализирует документы и выявляет недостающее |
|
Подготовка |
Выполняет обмеры и делает техплан |
|
Подача |
Передает пакет в Росреестр |
|
Результат |
Клиент получает выписку ЕГРН |
Многих собственников интересует: Итоговая сумма зависит от площади дома, наличия исходной документации и объема работ. Если объект уже имел техпаспорт, расходы обычно ниже.
Постановка дома на кадастровый учет: цена вопроса?
Сколько стоит постановка дома на кадастровый учет? В МК-ГРАД стоимость начинается примерно от 15 000 рублей, если требуется только регистрационное действие. Если нужен техплан, обмеры и полное сопровождение, цена комплексной услуги обычно составляет от 35 000 до 50 000 рублей в зависимости от сложности объекта.
Сроки тоже зависят от состава работ. Подготовка технической документации занимает в среднем 1-3 дня, а полный цикл с кадастровым учетом и регистрацией права – от 5 до 10 рабочих дней.
Почему собственники обращаются в МК-ГРАД:
- работают кадастровые инженеры с практическим опытом;
- услуга оказывается комплексно, без передачи задачи разным подрядчикам;
- снижается риск отказов и приостановок;
- клиент экономит время и получает понятный результат.
Когда требуется оформить дачный или жилой дом, разумнее сразу поручить процедуру специалистам. МК-ГРАД подготавливает технические документы, сопровождает кадастровый учет и регистрацию права, а клиент получает готовую выписку ЕГРН без хождения по инстанциям. По сути, это рабочее решение для тех, кому нужен доведенный до результата процесс.
