МК-Град: снятие объекта недвижимости с кадастрового учета актом обследования

Если дом, баня, гараж, здание или сооружение были снесены, сгорели, или прекратили существование по другим причинам, сведения о таком объекте необходимо исключить из ЕГРН. Сам факт сноса или разрушения не приводит к автоматическому снятию недвижимости с кадастрового учета. Пока объект числится в Росреестре, собственнику могут начисляться налоги, а использование участка для нового строительства может быть затруднено. Как снять дом с кадастрового учета срочно? Оптимальное решение – обратиться в МК-Град, где кадастровые инженеры подготовят акт обследования, подадут необходимые документы и сопроводят процедуру до получения официальной выписки о снятии объекта с учета.

Когда требуется акт обследования

Акт обследования – это документ, который подтверждает, что объект недвижимости физически отсутствует. Его составляет только аттестованный кадастровый инженер. Он выезжает на участок, сверяет данные с ЕГРН, осматривает место и фиксирует прекращение существования строения.

Обратиться за услугой стоит, если:

• дом, баня, гараж или иная постройка снесены собственником;
• строение уничтожено пожаром, наводнением или другим происшествием;
• объект обветшал, разрушился и больше не существует как капитальное строение;
• нужно аннулировать сведения о ранее учтенном объекте;
• планируется новое строительство на месте старого здания.

Важное условие: объект должен быть полностью ликвидирован. Если на участке остались стены, части капитальной конструкции или иные элементы, инженер не сможет подтвердить полное прекращение существования здания. Остатки фундамента тоже лучше убрать заранее, чтобы процедура не затянулась.

Как МК-Град проводит снятие объекта с учета

МК-Град работает в формате «под ключ». Это удобно, когда собственник не хочет самостоятельно разбираться с заявлениями, визитами в МФЦ и перепиской с учетными органами. Специалисты берут на себя техническую и организационную часть процедуры.

Порядок работы обычно такой:

• клиент обращается в МК-Град и описывает ситуацию по объекту;
• заключается договор, уточняются адрес, тип строения и текущие документы;
• кадастровый инженер выезжает на объект в Москве или области;
• проводится осмотр и фиксируется отсутствие здания;
• составляется акт обследования;
• комплект документов направляется в Росреестр или МФЦ;
• клиент получает выписку из ЕГРН, подтверждающую снятие объекта с учета и прекращение права.

Если дом сгорел, как снять с кадастрового учета недорого? В такой ситуации тоже нужен акт обследования, т.к. пожар не убирает объект из ЕГРН автоматически, даже если от строения ничего не осталось.

Как снять здание с кадастрового учета быстро: цена вопроса?

Стоимость зависит от типа объекта и объема услуги. Можно заказать только подготовку акта обследования либо полное сопровождение до результата. По данным МК-Град, акт на дом, баню или гараж оформляется за 1 рабочий день, а снятие с учета с прекращением права занимает до 7 рабочих дней.

Дополнительно оплачивается выезд кадастрового инженера: по Москве – 2 000 ₽, в ближайшее Подмосковье и Новую Москву – 4 000 ₽. Точную сумму лучше уточнить до начала работ, особенно если снимается несколько объектов на одном участке.

МК-Град выгоден тем, что здесь работают аттестованные кадастровые инженеры, состоящие в профессиональном СРО. Компания оперативно готовит акт, помогает с заявлением, взаимодействует с Росреестром и доводит процедуру до выписки. Для владельца это меньше риска получить отказ, потерять время или продолжать платить налог за объект, которого уже нет.