Когда здание перестало существовать физически (после пожара, сноса или разрушения), то его нужно исключить из базы Росреестра. Если этого не сделать, налог продолжит начисляться, а построить новый жилой дом или коммерческое здание на участке будет невозможно. И как снять здание с кадастрового учета быстро и недорого? Ответ прост – доверить эту задачу профессиональным кадастровым инженерам компании МК-Град.
Когда это необходимо
Основанием для исключения объекта из реестра всегда служит его физическое отсутствие. Дом мог быть снесён, уничтожен стихийным бедствием, признан аварийным или ветхим. Без подтверждения этого факта Росреестр не аннулирует запись в ЕГРН. Подтверждает отсутствие здания акт обследования, который оформляет лицензированный кадастровый инженер.
Именно в этом документе фиксируется, что на участке нет объекта капитального строительства, указаны координаты, данные о владельце и заключение специалиста о прекращении существования недвижимости. После этого можно подать заявление на снятие с учета и прекратить право собственности.
Для понимания сути процедуры – небольшая таблица:
|
Осмотр участка |
Специалист фиксирует отсутствие объекта |
|
Подготовка акта обследования |
Составление документа с подписью и печатью инженера |
|
Подача документов в Росреестр |
Передача акта и заявления для исключения объекта из ЕГРН |
Как снять дом с кадастрового учета срочно в МК-Град
Работа начинается с консультации. Клиент рассказывает, в какой ситуации находится объект – разрушен, сгорел или демонтирован. После заключения договора инженер проводит обследование, делает фотоподтверждение и оформляет акт. Затем специалисты МК-Град берут на себя подачу документов в МФЦ или напрямую в Росреестр.
Средний срок снятия постройки с кадастрового учета – до 7 рабочих дней. Оформление акта занимает один день, остальное время уходит на проверку и внесение изменений в базу Кадастра. При самостоятельной подаче срок обычно увеличивается, а риск отказа возрастает: любая неточность в акте или пропущенный пункт могут стать причиной приостановки процедуры.
Компания работает по принципу «под ключ», что избавляет клиента от бумажной волокиты. Стоимость оформления акта обследования составляет от 10 до 15 тысяч рублей, а полная процедура снятия объекта с учета – от 15 до 25 тысяч, в зависимости от типа здания и сложности проверки.
Почему стоит обратиться к профессионалам
Даже если объект не существует физически, подтверждение этого факта должно быть оформлено корректно. Ошибка в описании, неверный масштаб участка или несоответствие координат приведут к отказу.
Преимущества МК-Град:
- работают аттестованные кадастровые инженеры с допуском СРО;
- весь процесс занимает минимальные сроки;
- юридическое сопровождение от заключения договора до выдачи выписки ЕГРН;
- доступная цена и прозрачные условия;
- возможность заказать услугу дистанционно, без личного участия владельца.
Еще один плюс – специалисты МК-Град консультируют не только по вопросу снятия, но и по последующим действиям: оформлению права на новый объект, актуализации сведений по земельному участку, снятию налоговых начислений.
