Фактическое исчезновение здания (снос, разрушение, пожар) не аннулирует его юридический статус в Росреестре. Даже при полной ликвидации строения данные остаются в ЕГРН, а право собственности сохраняется. Чтобы исключить объект из системы, требуется официальное оформление через Росреестр. Основанием служит акт обследования, который готовит лицензированный кадастровый инженер. Без этого документа удалить запись невозможно, что влечет юридические сложности: начисление налогов, проблемы при продаже участка, споры с органами власти.
Акт обследования подтверждает отсутствие сооружения на местности. В отличие от технического плана, он не содержит графических элементов, но включает детальное описание участка, причины ликвидации объекта, результаты осмотра. Акт формируется после анализа сведений ЕГРН и выезда специалиста для фиксации изменений. Его подписывает кадастровый инженер с действующим аттестатом Росреестра и членством в СРО.
Ситуации, требующие подготовки акта
Перечень случаев, когда необходимо заказать оформление документа:
- Полное разрушение из-за природных катастроф (пожар, наводнение, ураган).
- Самостоятельный демонтаж владельцем без уведомления госорганов.
- Ошибка при постановке на учет: объект изначально не соответствовал критериям капитального строения.
- Физическое исчезновение вследствие ветхости или аварийного состояния.
- Судебное решение о признании строения незаконным.
Этапы взаимодействия с «МК-Град»
Процедура начинается с заключения договора на услуги. Специалист запрашивает актуальную выписку из ЕГРН для проверки характеристик объекта. Далее следует выезд на участок: инженер осматривает территорию, фотографирует местность, составляет заключение о фактическом отсутствии здания. На основе собранных данных формируется акт обследования, который передается в Росреестр для исключения объекта из реестра.
Сколько стоит снятие здания с кадастрового учета?
|
Тип объекта |
Срок подготовки акта |
Цена (руб.) |
|
Жилой дом, гараж, баня. |
1 день. |
10 000. |
|
Нежилое здание, сооружение. |
1 день. |
15 000. |
|
Выезд инженера (в пределах МКАД). |
— |
+2 000. |
|
Выезд в Новую Москву, область. |
— |
+4 000. |
Окончательное удаление данных из ЕГРН занимает до 7 рабочих дней. Снятие с кадастрового учета жилого дома цена и сроки составляют 15 000 рублей за юридическое сопровождение. Для нежилых объектов услуга оценивается в 20 000 рублей.
Преимущества обращения в «МК-Град»
Компания сотрудничает с аттестованными инженерами, которые соблюдают требования Росреестра и СРО. Клиенты получают гарантию корректного оформления документов: ошибки исключаются за счет многократных проверок на каждом этапе. Заказать недорого снятие дома с кадастрового учета можно по цене от 10 000 рублей. Дополнительно специалисты консультируют по вопросам налогообложения и правовых последствий процедуры. «МК-Град» снимет любые объекты с учета без задержек и бюрократических сложностей
