МК-Град: акт обследования и снятие объекта с кадастрового учёта «под ключ» в Москве и области

Как снять объект с кадастрового учета быстро и недорого? Нужно формально исключить дом, баню, гараж или сооружения из базы ЕГРН? У МК-Град – это отлаженная процедура: выезд геодезиста, акт обследования  кадастрового инженера в любой день, подача в Росреестр и контроль результата.

Вы экономите время и деньги, а мы берём на себя документальную часть и ответственность за сроки. Мы с вами заключаем договор, фиксируем фактическое отсутствие строения, готовим акт, подаём комплект, через неделю получаете решение о прекращении права.

Зачем нужен акт обследования

Акт обследования – это «узкий» юридический документ, по сути упрощённый техплан без графики. Его подписывает аттестованный при Росреестре кадастровый инженер (член СРО). Без акта Росреестр не снимет записи в ЕГРН, даже если дом уже снесён или сгорел – автоматического исключения не существует.

Акт и служит основанием для прекращения права собственности и, как следствие, налоговых начислений.

Типичные ситуации, когда акт обязателен:

• строение уничтожено пожаром или стихией;
• здание демонтировано собственником;
• объект «рассыпался» от износа, восстановление нецелесообразно;
• нужно аннулировать временную регистрацию или исключить объект, признанный некапитальным.

Важно: физическая ликвидация должна быть полной. Пока что-то «торчит» на участке – Росреестр сочтёт объект существующим.

Как работает МК-Град

Мы идём по «короткой траектории» без бюрократических зигзагов. Порядок действий:

• Заключаем официальный договор и фиксируем сроки.
• Запрашиваем выписку ЕГРН, сверяем кадастровые данные.
• Инженер выезжает на адрес в Москве/МО, осматривает место, фото-фиксирует отсутствие ОКС.
• Готовим акт обследования (электронно с ЭП; бумага – по договору).
• Передаём и подаём комплект в Росреестр/МФЦ, сопровождаем до результата.

Что подготовить заказчику заранее:

• паспорт заявителя (или доверенность, если действует представитель);
• правоустанавливающие/кадастровые документы (если остались на руках);
• при наличии – судебное решение (редко, но бывает нужно).

Сколько стоит снять с кадастрового учета объект недвижимости?

Вот ориентировочные цены и сроки:

Доплата за выезд: Москва (в пределах МКАД) – 2 000 ₽; Новая Москва и ближайшее Подмосковье – 4 000 ₽. Финальную смету закрепляем в договоре. Акт готовим быстро; подача и контроль статуса – на нашей стороне.

Почему именно мы

Наши кадастровые инженеры аттестованы, состоят в СРО и регулярно ведут кейсы по ликвидации ОКС. Работаем «под ключ» – от осмотра и акта до готового решения о прекращении права. Документы формируем в электронном виде (с усиленной квалифицированной подписью), при необходимости дублируем на бумаге. Структура проста и прагматична, без лишней терминологии (но с юридической точностью там, где это критично).