Заказать обратную связь
Работаем без выходных!
Наши контакты
СРОКИ и ЦЕНЫ
Проектное бюро «ГРАД»
Обратная связь

Центр оформления недвижимости «МК-Град»

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастр

Целью постановки недвижимого имущества на кадастровый учет является дальнейшая регистрация прав на это имущество. Если не поставить недвижимое имущество на кадастровый учет, любые сделки с ним будут н...

Какие проблемы могут возникнуть при постановке на кадастр

Постановка на государственный кадастровый учет

Постановка на государственный кадастровый учет – регистрация в ЕГРН Росреестре Постановка на кадастровый учет недвижимости является прелюдией к регистрации права собственности и обязательным условием...

Постановка на государственный кадастровый учет

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН. Регистрация изменений в ЕГРП и ЕГРП по г. Москве и Московской области. Внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН - Росреестр) на недвиж...

Внесение изменений в кадастр и ЕГРН

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Перепланировка квартир при ремонте – распространенные ошибки и как их избежать Перепланировка квартиры, например, при проведении ремонта – процесс серьезный и достаточно кропотливый.  Процесс сог...

Перепланировка квартир при ремонте – ошибки и как их избежать

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение и гарантированным результатом в Росреестре является одним из основных направлением деятельности «МК-Град» В настоящее время потребность в данно...

Помощь в регистрации недвижимости с полным сопровождение

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области Регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество является обязательной как для юридических, так и для физическ...

Регистрация права собственности на квартиру в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области В соответствии с российским законодательством любая недвижимость и сделки с ней подлежат обязательной государственной регистрации. Это...

Регистрация сделок с недвижимостью в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области Дачная амнистия - условное название Федерального закона Российской Федерации от 30 июня 2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некото...

Регистрация дома по дачной амнистии в Москве и Московской области

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации - непростая юридическая процедура, которая требует знаний и практиче...

Расторжение договора купли-продажи недвижимости после регистрации

Постановка на кадастровой учет земельного участка или объекта недвижимости в Москве и Московской области

Постановка на кадастровой учет земельного участка или объекта недвижимостив Москве и Московской области Постановка на кадастровый учет с последующим оформлением кадастрового паспорта - обязательная пр...

Постановка на кадастровой учет земельного участка или объекта недвижимости в Москве и Московской области

Перепланировка квартир при ремонте – распространенные ошибки и как их избежать

Перепланировка квартиры, например, при проведении ремонта – процесс серьезный и достаточно кропотливый.  Процесс согласования перепланировок регламентируется Жилищным кодексом России и местными подзаконными актами - в Москве это «Основы жилищной политики города Москвы» и постановление правительства Москвы  об организации переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах. В этих документах прописаны разрешенные виды работ, а также тонкости оформления документов. Органы, в которые нужно обращаться, зависят от региона. В Москве этим занимается Мосжилинспекция.

 

Согласование перепланировки квартиры, офисного помещения, технического помещения  

 

Забывать об этой процедуре не рекомендуется - за самовольную перепланировку полагается штраф. Кроме того, собственник обязан будет привести помещение в первоначальный вид, для этого дается так называемый «разумный срок». Перепланировку могут разрешить сохранить, если она не нарушает прав граждан, проживающих в доме. Но согласовать ее в соответствии со всеми правилами придется. Если выдано предписание вернуть все в первоначальный вид, но оно не выполнено, квартира может быть продана с публичных торгов.

 

При этом необходимо подчеркнуть, что согласовывать не требуется косметический ремонт, в том числе с заменой отделочных покрытий, устройство или разборку встроенной мебели (если она не указана в техпаспорте), замену инженерного оборудования аналогичным по техническому устройству. Не нужно разрешение, чтобы переустановить электроплиту в кухне, а также, чтобы установить антенну, наружные сетки или кондиционеры на фасадах домов. Изменять материалы балконов и лоджий также можно самостоятельно. Допускается перестановка нагревательных (отопительных) и газовых приборов, если для этого не требуется прокладка дополнительных подводящих сетей. Есть также ряд работ, которые можно сделать без проекта и разрешения, а потом оформить в уведомительном порядке. К ним относятся: перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь; заделка дверных проемов в ненесущих перегородках; остекление лоджий и балконов по типовым проектам; ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов; устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия; полная или частичная разборка ненесущих перегородок (кроме межквартирных); устройство проемов в ненесущих перегородках (кроме межквартирных).

 

Разрешение, которое нужно предоставить до перепланировки, выдается на все виды работ, которые затрагивают несущие конструкции и общедомовые инженерные коммуникации. К видам работ, на которые нужно получать разрешение заранее, относятся все виды, не предусмотренные в части о том, что согласовывать не нужно. Например, это переустройство полов, любые работы, затрагивающие архитектурный облик фасада, устройство новых или перенос действующих ванных комнат, любые работы, связанные с газом. Если есть сомнения, нужно ли согласовывать перепланировку, лучше обратиться до начала ремонта в Мосжилинспекцию.

 

Некоторые виды работ никогда не будут официально согласованы. Это, например, работы нарушающие прочность и устойчивость несущих конструкций, любые нагрузки должны быть в пределах нормы по проекту. Нельзя устанавливать отключающие или регулирующие устройства на общеквартирных инженерных сетях. Не допускается перенос радиаторов отопления, подключенных к общей системе, на лоджии, балконы и веранды. Нельзя делать перепланировку в доме, который признан аварийным.

 

Чтобы согласовать перепланировку, нужно предоставить заявление, документы на квартиру, проект перепланировки (если требуется) и технический паспорт помещения (получается в территориальном отделе БТИ). Правоустанавливающие документы можно не предоставлять, если право на помещение зарегистрировано в Росреестре. Если квартира не находится в собственности, а люди проживают там по договору социального найма, потребуется письменное согласие всех членов семьи.

 

Решение должно быть принято в течение 45 дней с даты подачи заявления. Отказ в согласовании может быть получен, если не предоставлены нужные документы или проект перепланировки не соответствует законодательству. В решении об отказе обязательно должно быть обоснование. Отказ можно обжаловать в судебном порядке.

 

Когда согласие получено, можно приступать собственно к ремонту. После завершения всех работ нужно пригласить приемочную комиссию, которая подтвердит, что перепланировка соответствует первоначальному проекту. По итогам осмотра должен быть составлен акт.

 

Все вопросы, которые могут возникнуть в процессе перепланировки квартиры, вам помогут разрешить специалисты компании «МК-Град». На каждом этапе работы наши юристы и специалисты ответят на все ваши вопросы и разрешат любые спорные ситуации.

Бюро технической инвентаризации БТИ внесение изменений в кадастровый учет недорого регистрация недорого проект перепланировки квартиры составление технического плана дома отказ в регистрации в Росреестре что делать оформление гаража заказать техплан помещения цена и сроки регистрация сделок технический план комнаты межевой план технический план на машиноместо заключение согласовать перепланировку квартиры перепланировка квартиры техплан на дом межевой план на раздел земельного участка стоимость нотариальных услуг договор договор аренды помещения в Росреестре стоимость услуги составление технических планов Договор куплипродажи земельного участка отказ в кадастровом учете Росреестр инфляция рынок приостановка в Кадастровой палате право собственности регистрация дачного дома без техплан квартиры недорого полис автокаско межевой план раздела земли объединение земельных участков межевание межевание земельных участков подготовка технического плана технический план квартиры сделка юридические лица как оформить квартиру в собственность недорого перепланировка квартиры в Москве как узаконить узаконить перепланировку Дословный перевод Срочная выписка из ЕГРН с печатью нотариус оформление сделки с недвижимостью технический план ускорить решение приостановки регистрации оформить сделку купли-продажи квартиры технический план нежилого помещения недорого сделать техплан дома сроки
Яндекс.Метрика